Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 07 мая 2013 г. по делу N 33-1314/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Джарулаева А.К.,

судей Устаевой Н.Х. и Загирова Н.В.,

при секретаре Кулунчакове А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Устаевой Н.Х. гражданское дело по заявлению Нажуковой Х. Г. о признании незаконным отказа должностного лица Управления Росреестра по РД в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок, обязании аннулировать запись о регистрации права собственности на участок за Гитинасулмагомедовым А. Г. и обязании зарегистрировать ее право собственности на этот земельный участок

по апелляционной жалобе представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан (Управление Росреестра по РД) по доверенности Дибировой А.О.

на решение Кировского районного суда г.Махачкала Республики Дагестан от 25 января 2013 года, которым постановлено:

"Заявление Нажуковой Х. Г. удовлетворить.

Признать отказ должностного лица Управления Россреестра по РД в государственной регистрации права собственности Нажуковой Х.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, п.Семендер, мкр- ".", участок N, кадастровый номер "." от "дата" - незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД аннулировать запись регистрации права собственности Гитинасулмагомедова А. Г. N от "дата" на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, п.Семендер, мкр- ".", участок N кадастровый номер "." в соответствии с решением Кировского районного суда г.Махачкалы от "дата"

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД зарегистрировать за Нажуковой Х.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, п.Семендер, мкр- "." участок N, кадастровый номер "." на основании постановления администрации г.Махачкалы о переоформлении указанного земельного участка в мою собственность N от "дата" и кадастрового паспорта участка от "дата"",

УСТАНОВИЛА:

Нажукова Х.Г. обратилась в суд с заявлением в порядке ст.254 ГПК РФ, в котором просит признать незаконным отказ должностного лица Управления Росреестра по РД в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок, расположенный в г.Махачкала, п.Семендер, МКР- ".", N, аннулировании записи о регистрации права собственности на этот участок за Гитинасулмагомедовым А.Г. и обязании Управления Росреестра по РД зарегистрировать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывалось, что решением Кировского районного суда г.Махачкалы от 25 мая 2012 г. признаны недействительными доверенность от "дата" от имени Нажуковой Х.Г., договор купли-продажи земельного участка от "дата", запись регистрации права собственности Гитинасулмагомедова А.Г. N от "дата", свидетельство о гос.регистрации права от "дата"

После вступления решения суда в законную силу она обратилась в Управление Росреестра по РД с заявлением об аннулировании записи регистрации права собственности Гитинасулмагомедова А.Г. на земельный участок по адресу: г.Махачкала, п.Семендер, МКР- ".", участок N за N от "дата", а также регистрации права собственности на указанный земельный участок за ней на основании постановления администрации г.Махачкалы о переоформлении земельного участка в ее собственность N от "дата" и кадастрового паспорта участка от "дата" Указанные документы были приложены к заявлению.

Однако, в регистрации было отказано по тем основаниям, что в резолютивной части решения Кировского районного суда г.Махачкалы от 25 мая 2012 г. не применены последствия недействительности договора купли-продажи от "дата" в виде возврата имущества, что исключает возможность прекращения права Гитинасулмагомедова А.Г. на указанный земельный участок, поскольку при наличии зарегистрированного права Гитинасулмагомедова А.Г. на земельный участок, проведение гос.регистрации прав иных лиц на указанный земельный участок является недопустимым.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по РД по доверенности Дибировой А.О. содержится просьба об отмене решения суда, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, в п.52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно представленным заявителем судебным постановлениям не были применены последствия недействительности договора купли-продажи от "дата" в виде возврата имущества, что исключает возможность прекращения права Гитинасулмагомедова А.Г. на земельный участок.

При наличии зарегистрированного права Гитинасулмагомедова А.Г. на земельный участок проведение государственной регистрации прав иных лиц на указанный земельный участок, является недопустимым ввиду наличия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, что согласно п. ст.20 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для отказа в государственной регистрации заявленного права.

В течение установленного срока приостановления заявителями не были устранены в полном объеме причины, препятствовавшие государственной регистрации прав, в связи с чем в соответствии с требованиями п.2 ст. 19 Закона о регистрации прав 07 марта 2012 г. государственным регистратором было принято решение об отказе заявителям в государственной регистрации прав.

В качестве основания регистрации права собственности заявителя судом первой инстанции признано постановление администрации.

Между тем, указанный вывод суда основан на неправильном толковании и применении судом общей юрисдикции законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности.

Согласно п.26-28 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании судебного акта, утвержденных приказом Минюста РФ от 07.07.2007г. N112 в случае признания судом недействительности сделки и не применения последствий ее недействительности, запись о регистрации права на основании недействительной сделки не погашается.

Таким образом, поскольку решением от 25 мая 2012г. не применены последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка, указанное решение не может служить основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права Гитинасулмагомедова. А.Г.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 09 апреля 2013 года Судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных Главой 39 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от заявителя Нажуковой Х.Г., а также ее представителя адвоката Утбатова А.Х. (также представляющего интересы заявителя по доверенности с правом отказа от иска) поступили заявления (ходатайства) об отказе от заявленных требований и прекращении производства по делу.

Проверив материалы дела, заслушав представителя заявителя Нажуковой Х.Г. по доверенности Утбатова А.Х., просившего прекратить производство по делу, судебная коллегия считает возможным принять данный отказ и прекратить производство по делу ввиду следующего.

В судебном заседании представитель заявителя Утбатов А.Х. заявление об отказе от заявленных требований поддержал. Правовые последствия принятия отказа от иска судом, предусмотренные ст. 173, 221, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю заявителя судом разъяснены и понятны. В силу положений ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Принимая во внимание, что отказ от заявленных требований является диспозитивным правом заявителя, обстоятельства, указывающие на противоречие отказа от поданного заявления закону, нарушении прав и законных интересов других лиц, не усматриваются, судебная коллегия полагает, что отказ от заявленных требований следует принять.

Решение Кировского районного суда г.Махачкала от 25 января 2013

года подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ Нажуковой Х.Г. и ее представителя Утбатова А.Х. от заявленных требований о признании незаконным отказа должностного лица Управления Росреестра по РД в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок, обязании аннулировать запись о регистрации права собственности на участок за Гитинасулмагомедовым А. Г. и обязании зарегистрировать ее право собственности на этот земельный участок.

Решение Кировского районного суда г.Махачкала от 25 января 2013 года отменить.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить заявителю Нажуковой Х.Г. и ее представителю Утбатову А.Х., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи: