Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 23 апреля 2013 г. по делу N 33-1104/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе: председательствующего Лиджеевой Л.Л.,

судей Панасенко Г.В. и Сангаджиева А.В.,

при секретаре Цедеевой Г.И.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.Э. к Кукуевой А.И., Кукуевой З.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым помещением, вселении в жилое помещение, по апелляционной жалобе Кукуевой З.И. и представителя Кукуевой А.И. - Мукабеновой Т.П. на решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 28 января 2013 года.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения Кукуевой З.И. и представителя Кукуевой А.И. - Кукуевой Н.А., поддержавших доводы жалобы, возражения Ивановой Н.Э. и её представителя Ивановой О.В. против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванова Н.Э. обратилась в суд с иском к Кукуевой А.И., Кукуевой З.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым помещением, вселении в жилое помещение. В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, общей площадью " ... " кв.м. и земельного участка, площадью " ... " кв.м. расположенных по адресу: Республики Калмыкия, г. Элиста, ул. " ... ". Право собственности на данное недвижимое имущество она приобрела на основании договора дарения от " ... "г. Ответчики Кукуева З.И. и Кукуева А.И. также являются собственниками данных домовладения и земельного участка по 1/3 доли. Как собственник она не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку ответчики препятствуют в пользовании принадлежащим ей имуществом, отказываются передать ключи от дома. Просила суд обязать Кукуеву З.И., Кукуеву А.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: г. Элиста, ул. " ... ", обязать ответчиков передать ей ключ от входной двери жилого дома, вселить её в указанное жилое помещение.

Истец Иванова Н.Э., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представитель истца Иванова О.В. заявленные требования поддержала.

Ответчик Кукуева З.И., представители ответчика Кукуевой А.И. - Кукуева Н.А. и Мукабенова Т.П. исковые требования не признали, ссылаясь на то, что Иванова Н.Э. приобрела право собственности на данное домовладение незаконно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия Лоскутова Л.Э-Г. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Решением Элистинского городского суда от 28 января 2013 г. исковые требования Ивановой Н.Э. удовлетворены. На Кукуеву А.И., Кукуеву З.И. возложены обязанности не чинить препятствия Ивановой Н.Э. в пользовании 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. " ... ", передать Ивановой Н.Э. ключи от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, " ... ". Иванова Н.Э. вселена в 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. " ... ".

В апелляционной жалобе Кукуева З.И. и представитель Кукуевой А.И. - Мукабенова Т.П. просят решение суда отменить с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом указывают, что домовладение было построено их отцом Кукуевым И.Э. на его собственные денежные средства, истец Иванова Н.Э. не принимала участия в строительстве дома. О том, что Иванова Н.Э. является собственником 1/3 доли имущества, им стало известно только после получения копии искового заявления. Порядок пользования имуществом между ними и истцом не определен, с таким заявлением Иванова Н.Э. к ним не обращалась. С момента вступления в наследство они несут все расходы по оплате коммунальных услуг и налогов на имущество.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Принимая решение по делу, суд, руководствуясь ст.ст. 209, 253, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 15 Земельного кодекса РФ, исходил из того, что на основании договора дарения от " ... "г. Иванова Н.Э. является собственником 1/3 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. " ... ". При этом пришел к выводу о том, что поскольку участники долевой собственности на данное имущество Кукуева З.И. и Кукуева А.И. препятствуют Ивановой Н.Э. в осуществлении права собственности на принадлежащее ей имущество, проживанию в жилом помещении, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, вселении подлежат удовлетворению.

С таким выводом суда следует согласиться, поскольку он соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по закону N " ... " от " ... " г. наследниками имущества, состоящего из жилого дома площадью " ... " кв.м., расположенного на земельном участке площадью " ... " кв.м., находящегося по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. " ... ", являются по 1/3 доле каждый: дочь - Кукуева А.И., дочь - Кукуева З.И., мать - Бадгаева М.З.

По договору дарения от " ... " г., заключенного между Буруловой И.С., действующей по доверенности от " ... "г. за Бадгаеву М.З., и Ивановой Н.Э., Бадгаева М.З. подарила Ивановой Н.Э. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. " ... ". Право собственности Ивановой Н.Э. на указанное имущество зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия " ... "г.

Как установлено судом, ответчики Кукуева А.И. и Кукуева З.И., являющиеся сособственниками спорного имущества, препятствуют Ивановой Н.Э. в осуществлении права собственности на принадлежащее ей имущество, проживании в жилом помещении.

Между тем на основании вышеприведенных положений норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ истица, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты её нарушенного права.

При таких данных суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, возложив на ответчиков обязанность не чинить препятствия собственнику Ивановой Н.Э. в пользовании 1/3 доли жилого дома и земельного участка, передать истцу ключи от входной двери жилого дома, и вселении в жилое помещение.

Доводы жалобы о том, что Иванова Н.Э. не имеет права на жилой дом и земельный участок, так как не принимала участия в строительстве дома, о том, что Иванова Н.Э. является собственником 1/3 доли имущества, ответчикам стало известно только после получения копии искового заявления, порядок пользования имуществом между ними и истцом не определен, с момента вступления в наследство они несут все расходы по оплате коммунальных услуг и налогов на имущество, значения по делу не имеют.

Таким образом, решение Элистинского городского суда от 28 января 2013 г. является законным и обоснованным, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Кукуевой З.И. и представителя Кукуевой А.И. - Мукабеновой Т.П. - без удовлетворения.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 28 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кукуевой З.И. и представителя Кукуевой А.И. - Мукабеновой Т.П. - без удовлетворения.

Председательствующий Л.Л. Лиджеева

Судьи Г.В. Панасенко

А.В. Сангаджиев

Копия верна, судья Л.Лиджеева