Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 04 февраля 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 04 февраля 2013 г.
(Извлечение)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.,

при секретаре Глобу Н.В.

рассмотрела в судебном заседании 04 февраля 2013 года дело по апелляционной жалобе ООО Управляющая компания "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28 августа 2012 года, по которому признан ничтожным протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", проведенного в форме заочного голосования "Номер обезличен" ОС от "Дата обезличена", в части порядка начисления платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, распределения разницы платы за потребленные коммунальные услуги на собственника/нанимателя квартиры без установленных приборов учета пропорционально нормативов потребления исходя из фактически проживающих лиц).

Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., объяснения Кислицына И.Г., Попова Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Попов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании ничтожным протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: "Адрес обезличен" в части ежемесячного распределения платы по горячему и холодному водоснабжению собственникам или нанимателям квартир без установленных приборов учета пропорционально нормативов исходя из количества фактически проживающих.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК "СЖКК".

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, представители ответчиков полагали исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе соответчик ООО УК "СЖКК" просит отменить решение как незаконное, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Установлено, что Попов Е.А. является собственником "Адрес обезличен" на основании свидетельства о государственной регистрации права от "Дата обезличена".

Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по квартире Попова Е.А. до января 2012 года осуществлялось в соответствии с порядком, утвержденным на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от "Дата обезличена".

"Дата обезличена" на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "Адрес обезличен", проведенном в форме заочного голосования, принято решение (п.13.2): "Для стимулирования экономии расходования горячей и холодной воды, а также установки индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, ежемесячно производить начисление платы за потребленные коммунальные услуги по фактически выставленным счетам ресурсоснабжаюших организаций:

- по холодному и/или горячему водоснабжению: собственникам/нанимателям с установленными приборами учета по показаниям последних; собственникам/нанимателям квартир без установленных приборов учета в соответствии с нормативом исходя из количества фактически проживающих.

Оставшуюся после начисления разницу, распределять ежемесячно собственникам/нанимателям без установленных приборов учета пропорционально нормативов потребления исходя из количества фактически проживающих.

При установке индивидуальных приборов учета всеми собственниками/нанимателями, оставшаяся после начислений разница будет распределяться ежемесячно на всех собственников/нанимателей с установленными приборами учета пропорционально показаниям потребления.

Указанное решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "Адрес обезличен" оформлено протоколом "Номер обезличен" ОС от "Дата обезличена".

ООО УК "СЖКК" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: "Адрес обезличен".

Считая решение общего собрания собственников помещений от "Дата обезличена" в части установления порядка взимания платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) незаконным, Попов Е.А. обратился в суд с настоящим иском.

Признавая ничтожным протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от "Дата обезличена" в части порядка начисления платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), суд неправильно применил нормы материального права.

Так, в соответствии с положениями п.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что Попов Е.А. является собственником "Адрес обезличен" с "Дата обезличена".

Соответственно, Попов Е.А., не являясь собственником жилого помещения на день проведения собрания ( "Дата обезличена"), не вправе обжаловать принятое общим собранием решение. Кроме того, истек шестимесячный срок обжалования решения, предусмотренный п.6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом судебная коллегия также принимает во внимание то обстоятельство, что с января 2012 года изменился порядок расчета распределения платы по горячему и холодному водоснабжению, и ранее действовавший порядок исчисления платы за данные услуги, предусмотренный оспариваемым решением, не действует. Указанное обстоятельство подтверждено сторонами, участвующими в суде апелляционной инстанции.

Также судебная коллегия считает необходимым отметить, что Попов Е.А. как собственник жилого помещения с "Дата обезличена" был вправе инициировать проведение внеочередного собрания собственников, несмотря на наличие принятого решения от "Дата обезличена".

Если истец считает, что в результате применения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "Адрес обезличен" его права оказались нарушенными, он вправе требовать их судебной защиты иными способами, указанными в статье 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28 августа 2012 года отменить.

Вынести по делу новое решение об отказе Попову Е.А. к ООО Управляющая компания "Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания" о признании ничтожным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: "Адрес обезличен", проведенного в форме заочного голосования, "Номер обезличен" ОС от "Дата обезличена" в части порядка начисления платы за потребленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, распределение разницы платы за потребленные коммунальные услуги на собственника/нанимателя квартиры без установленных приборов учета пропорционально нормативов потребления исходя из фактически проживающих лиц).

Председательствующий

Судьи