Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 18 марта 2013 г. по делу N 33-1606/2013

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сажина А.В.,

судей Костенко Е.Л., Пристром И.Г.,

при секретаре Чебыкиной Е.М.,

с участием прокурора Юдина А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 марта 2013 года дело по апелляционной жалобе Л.А. и Л.З. на решение Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми от 09 января 2013 года, по которому

исковые требования Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище N ... г. Сыктывкара удовлетворены;

Л.А., Л.З., несовершеннолетние: ... , ... года рождения, ... , ... года рождения, выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... , пр. ... , д. ... , к. ... (левое крыло) без предоставления другого жилого помещения;

Ш. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ... , пр. ... , д. ... , к. ... (левое крыло);

Л.А., Л.З., Ш., несовершеннолетние: ... , ... года рождения, ... , ... года рождения сняты с регистрационного учета по адресу: г. ... , пр. ... , д. ... , к. ... (левое крыло);

взысканы с Л.А., Л.З., Ш. в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональное училище N ... г. Сыктывкара расходы по уплате государственной пошлины по ... рубля ... копейки с каждого;

Заслушав доклад судьи Пристром И.Г., объяснения представителя ГОУ НПО N ... - Г.., заключение прокурора Юдина А.В., полагавшего в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГОУ НПО ПУ N ... обратилось в суд с исковым заявлением к Л.А., Л.З.., ... , ... о выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: г. ... пр. ... д. ... ком. ... , к Ш. о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ответчики Л. проживают в спорном жилом помещении без заключения договора социального найма, в трудовых отношениях с истцом не состоят. Ответчик Ш. зарегистрирован в указанном помещении, однако фактически не проживает.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики Л.З.ж, Л.А. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Ш., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебном заседании участия не принимал.

Прокурор Паюсова Е.М. полагала заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено при имеющейся явке лиц.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Л.А. и Л.З ... просят об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

В суде апелляционной инстанции представитель истца Г ... в удовлетворении жалобы просил отказать.

В порядке требований ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ иные лица, участвующие в деле, извещались судом апелляционной инстанции, однако участия в судебном заседании не принимали.

Поскольку неявка лиц, участвующих в деле не является препятствием к рассмотрению дела, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены состоявшегося по делу решения по доводам апелляционной жалобы не усматривает.

Из материалов дела следует, что на основании заявлений В. в комнате ... (левое крыло) дома ... по пр. ... г. ... с "Дата обезличена" года зарегистрированы Л.А. и его дочь ... В этой же комнате, с "Дата обезличена" года зарегистрирована Л.З.., с "Дата обезличена" года - ...

На основании ходатайств ПУ- ... с "Дата обезличена" года в спорной комнате зарегистрирован брат Л.З ... - Ш.

На момент регистрации указанные лица в трудовых отношениях с истцом не состояли, учащимися общежития не являлись, договор найма жилого помещения с ними не заключался, ордер на жилое помещение не выдавался.

ГОУ НПО ПУ N ... ответчикам вручены уведомления об освобождении занимаемой комнаты N ... и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, в связи с отсутствием оснований для нахождения в спорном жилом помещении. Указанные требования ответчиками не исполнены.

Установив указанные выше обстоятельства, суд удовлетворил иск о выселении, снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, приняв во внимание, что семья Л. и Ш. не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения; каких-либо документов на право занятия семьи Л. комнаты N ... (левое крыло) материалы дела не содержат, и ответчиками не представлены.

Указанные выводы суда соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам, подтвержденным совокупностью исследованных в ходе рассмотрения настоящего дела доказательств.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы ответчиков Л.А. и Л.З. об утрате спорным жилым помещением статуса общежития и необходимости применения к нему правил, регулирующих отношения социального найма, являются несостоятельными, поскольку противоречат установленным обстоятельствам и материалам дела.

В силу ст. ст. 296 и 298 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. При этом учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (п.2 ч. 1).

Специализированные жилые помещения подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма (ч. 3).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Аналогичные требования содержатся в пункте 2 "Примерного положения об общежитии".

Статьей 39 Закона РФ "Об образовании" предусмотрено, что за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляет объекты права собственности (здания, сооружения, имущество, оборудование, а также другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащее учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника).

Государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной или социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного социального, культурного назначения и в сельской местности, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.

В "Примерном положении о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию", утвержденном заместителем министра образования и науки Российской Федерации 10.07.2007 указано, что жилые помещения в общежитии не подлежат отчуждению, передаче в аренду сторонним организациям, внаем, за исключением передачи таких помещений (с согласия учредителя) по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии, предусмотренного пунктом 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.12.2006 N 258-ФЗ.

В соответствии с Положением об общежитии обучающихся, утвержденным директором ПУ- ... "Дата обезличена" года, общежитие предназначено для временного проживания и размещения иногородних обучающихся по очной форме обучения, стажеров, слушателей отделения курсовой подготовки и других форм дополнительного профессионального образования на период обучения. Проживание в общежитии посторонних лиц, кроме случаев, установленных действующим законодательством, не допускается (п. 1.3, 1.4).

Из материалов дела следует, что в соответствии с соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Коми от 20.01.1993 N 42 "О разграничении государственной собственности" Сыктывкарский ЛПК был отнесен к собственности Республики Коми и приватизировался из республиканской собственности. Согласно Плану приватизации производственного объединения "Сыктывкарский лесопромышленный комплекс", утвержденному решением Комитета по управлению имуществом Республики Коми от 16.03.1993 N 37 жилое здание - общежитие ГПТУ- ... (литер ... ) площадью ... кв.м., расположенное по адресу: город ... , проспект ... , дом ... , перешло в собственность ОАО " ... ".

По договору дарения имущества от "Дата обезличена" ОАО " ... " безвозмездно предало в государственную собственность Республики Коми общежитие ГПТУ- ... , расположенное по адресу: город ... , проспект ... , дом ... Решением А. N "Номер обезличен" от "Дата обезличена"

общежитие закреплено на праве оперативного управления за истцом, право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Дата обезличена".

Из технического паспорта жилого здания - общежития ГПТУ- ... (литер ... ) площадью ... кв.м., расположенного по адресу: город ... , проспект ... , дом ... , "Дата обезличена" года постройки, следует, что данное здание изначально планировалось к строительству в качестве студенческого общежития учебного заведения ГПТУ - ... , в дальнейшем ГОУ НПО Профессиональное училище N ... города Сыктывкара, а затем использовалось именно в качестве студенческого общежития.

Таким образом, суд правильно установил, что юридически и фактически здание по адресу: город ... , проспект ... , дом ... является студенческим общежитием. Передача здания общежития в собственность ОАО " ... ", а затем в собственность Республики Коми не означает невозможность разрешения спора с учетом законоположений о специализированных жилых помещениях, исходя из его фактического статуса.

Доказательств, свидетельствующих о предоставлении ответчикам комнаты ... (левое крыло) дома ... по пр. ... г. ... на условиях договора социального найма, не представлено, а судом не добыто.

С учетом изложенного выше, приведенные в апелляционной жалобе доводы ответчиков об отсутствии правовых оснований для выселения из спорной комнаты, следует признать несостоятельными.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Решение является законным и обоснованным. Оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Эжвинскорго районного суда города Сыктывкара Республики Коми от 09 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.А. и Л.З. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-