Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 18 апреля 2013 г. по делу N 33-2027/2013

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.,

при секретаре Ветошкиной Л.В.,

рассмотрела в судебном заседании 18 апреля 2013 года дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования сельского поселения "Выльгорт" на решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 19 февраля 2013 года, по которому исковые требования Гаджиевой И.В. удовлетворены,

признано за Гаджиевой И.В., Д. и Г. право общей долевой собственности в порядке приватизации по ... доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: "Адрес обезличен";

взысканы с администрации муниципального образования сельского поселения "Выльгорт" в пользу Гаджиевой И.В. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Жуковской С.В., объяснения истицы Гаджиевой И.В., представителей ответчика Гуляевой Е.В. и Гусевой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гаджиева И.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д. и Г.., обратилась в суд с иском к администрации СП "Выльгорт" о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения в виде комнат N "Адрес обезличен", и признании права общей долевой собственности Гаджиевой И.В., Д. и Г. на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования, представитель ответчика с иском не согласилась.

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик администрация муниципального образования сельского поселения "Выльгорт" просит об отмене решения суда как незаконного.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что согласно распоряжению Правительства Республики Коми от 29.04.2011 N 165-р из государственной собственности Республики Коми в собственность муниципального образования сельского поселения "Выльгорт" передано жилое здание общежития N 2 (литер В) площадью 4221,1 кв.м, в том числе жилой - 2580,8 кв.м, расположенное по адресу: "Адрес обезличен".

До передачи в муниципальную собственность указанное задание находилось в оперативном управлении ГОУ СПО "Коми республиканский агропромышленный техникум".

Распоряжением администрации муниципального образования сельского поселения "Выльгорт" от ... с дома "Адрес обезличен" снят статус общежития, и данный дом признан жилым с коммунальными квартирами,

Как следует из материалов дела, истица Гаджиева И.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен", в качестве членов семьи нанимателя указаны ее несовершеннолетние дети Д.., ... года рождения и Г. ... года рождения (договор социального найма жилого помещения N ... ). Согласно поквартирной карточки, данные лица зарегистрированы по указанному адресу "Дата обезличена".

"Дата обезличена" истица обратилась в администрацию муниципального образования сельского поселения "Выльгорт" с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Письмом от "Дата обезличена" ответчик отказал истице в удовлетворении заявления по тем основаниям, что последней не представлены документы, подтверждающие предоставление жилого помещения в связи с трудовыми отношениями с бывшим наймодателем или учебой.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения и установив, что занимаемое истицей жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истицей представлены все необходимые документы для предоставления в собственность жилого помещения в порядке приватизации и ранее право на приватизацию жилья не использовалось, а иная возможность по приобретению права собственности в порядке приватизации жилого помещения у нее отсутствует, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска. При этом суд исходил из того, что истица и её несовершеннолетние дети постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, который в установленном законом порядке не признан недействительным.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается ввиду следующего.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку общежитие по адресу: "Адрес обезличен", которое находилось в государственной собственности Республики Коми, было принято в муниципальную собственность, оно утратило статус общежития в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

Как правильно установлено судом, необходимые документы были представлены истицей при обращении в администрацию СП "Выльгорт" с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. При этом представление каких-либо иных документов, подтверждающих право истицы на пользование жилым помещением, кроме договора социального найма жилого помещения, не требуется.

При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции о признании права собственности истицы и ее несовершеннолетних детей на спорное жилое помещение в порядке приватизации, следует признать верным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что договор социального найма жилого помещения не мог быть заключен с истицей, судебной коллегией не могут приняты во внимание, поскольку указанный договор социального найма жилого помещения в установленном порядке недействительным не признан.

Суд первой инстанции верно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

С учетом изложенного, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 19 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования сельского поселения "Выльгорт" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи