Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 29 апреля 2013 г. по делу N 33-2414/2013

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С., Ошманкевич Р.А.

при секретаре Александрийской Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании 29 апреля 2013 года дело по апелляционной жалобе Алышевой О.С. на решение Ухтинского городского суда от 25 февраля 2013 года, по которому

Требования Чупина Г.П. удовлетворены.

Алышева О.С., ... года рождения, Никулина А.К., ... года рождения, признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес обезличен"; Алышева О.С. и Никулина А.К. выселены из жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен", и сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., заключение прокурора Юдина А.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Чеботарева Е.Н., действуя по доверенности от имени Чупина Г.П., обратилась (после уточнения "Дата обезличена") в Ухтинский суд с требованием к Алышевой О.С. и её несовершеннолетней дочери Никулиной А.К., ... г.р. с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес обезличен", выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец участия не принимал. Представитель истца Чеботарева Е.Н., действуя на основании доверенности от имени Чупина Г.П., на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Алышева О.С., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Никулиной А., ... г.р., исковые требования не признала. Представитель ответчика Иванова Я.В., действуя на основании ордера, позицию своего доверителя поддержала.

Представитель Отдела опеки и попечительства г.Ухты Мельникова Т.Р., действуя на основании доверенности, указала, что в интересах несовершеннолетней Никулиной А. в удовлетворении исковых требований Чупина Г.П. следует отказать.

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Алышева О.С. с решением суда не согласна, и просит его отменить, указывая на неверное применение норм материального права и установление фактических обстоятельств дела.

Проверив законность решения суда в порядке ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ по доводам апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения и отмены правильного решения суда.

"Дата обезличена" на основании договора купли- продажи Алышева А.С., ... года рождения приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: "Адрес обезличен", состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м. (л.д.62).

В указанном жилом помещении совместно с Алышевой А.С. были зарегистрированы:

Сын - Алышев И.А. с "Дата обезличена" (умер "Дата обезличена");

Невестка - Алышева Г.А. с "Дата обезличена" (умерла "Дата обезличена");

Внучка -Алышева О.С. с "Дата обезличена"

Правнучка Никулина А.К. с "Дата обезличена" (л.д.13).

Алышева А.С. умерла "Дата обезличена". После её смерти согласно завещанию наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: "Адрес обезличен" принял Чупин Г.П.

Поскольку в соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда это право подлежит государственной регистрации, собственником спорной квартиры с "Дата обезличена" является Чупин Г.П.

"Дата обезличена" истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорную квартиру (л.д.7).

Из материалов дела следует, что до переезда Алышевой Г.А. и ее дочери Алышевой О.С. в спорное жилое помещение, они проживали в квартире, расположенной по адресу: "Адрес обезличен" Указанная квартира принадлежала Алышевой Г.А. и ее дочери Алышевой О.С. на праве собственности в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от "Дата обезличена".

По договору купли- продажи от "Дата обезличена" Алышева Г.А. и Алышева О.С., действующая с согласия матери, продали квартиру, расположенную по адресу: "Адрес обезличен".

Согласно постановлению главы администрации г.Ухты от "Дата обезличена" "Номер обезличен" Алышевой Г.А. разрешена продажа квартиры, где имеется доля несовершеннолетней, с учетом того, что несовершеннолетняя на тот момент Алышева О.С. будет проживать по адресу: "Адрес обезличен", то есть в квартире своей бабушки - Алышевой А.С..

Удовлетворяя заявленные исковые требования Чупина Г.П. о признания Алышевой О.С. и ее несовершеннолетней дочери Никулиной А.К. утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, договор найма жилого помещения между ними не заключен, иных правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их соответствующими нормам действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом исходя из обстоятельств дела установлено, что между сторонами с "Дата обезличена" фактически сложились отношения безвозмездного пользования спорным жилым помещения, при этом договор найма между сторонами не заключался, плата за проживание не взималась. Алышева О.С. самостоятельно оплачивала только жилищно- коммунальные услуги исходя из факта своего проживания в квартире, поэтому оплата коммунальных услуг не может в данном случае рассматриваться как плата за наем жилого помещения.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении по требованию настоящего собственника квартиры Чупина Г.П., у которого возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "Адрес обезличен" на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, следует признать законным и обоснованным, отвечающим правилам части первой статьи 35 Жилищного кодекса РФ, а также правилам пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы ответчика о приобретении права бессрочного пользования на спорное жилое помещение не подтверждаются материалами дела, поскольку "Дата обезличена" Алышева О.С. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Алышевой А.С., которая являлась единственным собственником указанного жилого помещения на основании договора купли- продажи квартиры от "Дата обезличена".

Ссылка Алышевой О.С. на то, что в результате совершенной ее матерью сделки купли- продажи жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен" были нарушены права несовершеннолетней на тот период Алышевой О.С., не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку сводятся к оспариванию условий сделки купли- продажи указанного жилого помещения, что не являлось предметом рассмотрения данного спора.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность судебного акта, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ухтинского городского суда от 25 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Алышевой О.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: