Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 21 марта 2013 г. по делу N 33-342

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Клюкиной О.В. и Юровой О.В.,

при секретаре Волковой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ямбашевой Л.Е. и Ямбашева С.В. на решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 05 декабря 2012 года, по которому постановлено выселить Ямбашеву Л. Е. и Ямбашева С. В. из занимаемых комнат N ... нежилого помещения - здания-интерната на 80 мест, расположенного по адресу: ... по истечении указанного судом срока - 00.00.00. Обязать администрацию муниципального образования "Петъяльское сельское поселение" Волжского муниципального района Республики Марий Эл снять Ямбашеву Л. Е. и Ямбашева С. В. с регистрационного учета по адресу: ... по истечении указанного судом срока - 00.00.00.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муниципальное образовательное учреждение "Петъяльская средняя общеобразовательная школа" Волжского муниципального района Республики Марий Эл (далее - Петъяльская СОШ) обратилось в суд с иском к Ямбашевой Л.Е. и Ямбашеву С.В. о выселении из нежилого помещения и снятии ответчиков с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в комнатах нежилого помещения - здания интерната на 80 мест, расположенного по адресу: ... согласно ордеру N ... , выданному 00.00.00 администрацией Петъяльского сельского совета. Данное помещение находится в муниципальной собственности муниципального образования "Волжский муниципальный район" и передано в оперативное управление Петъяльской СОШ, вводилось в эксплуатацию и использовалось как интернат для школьников. В соответствии с техническим и кадастровым паспортами, указанное здание интерната является нежилым, решение о его переводе из нежилого в жилое в установленном законом порядке не принималось. На основании постановления администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл от 00.00.00 N ... с 00.00.00 в Петъяльской СОШ должна была открыться дополнительная дошкольная группа на 20 человек. Однако помещение, в котором должно быть расположено спальное место, занимает семья Ямбашевых, поэтому дошкольная группа не может быть открыта.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Ямбашева Л.Е. и Ямбашев С.В. просят решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Петъяльской СОШ, администрация Волжского муниципального района и прокурор, участвовавший в деле, приводят доводы в поддержку принятого решения, просят оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, заслушав объяснения Ямбашевой Л.Е., Ямбашева С.В. и их представителя Ильичевой Н.В., просивших решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе, представителя Петъяльской СОШ Семсеевой Н.А., просившей решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Полозовой Т.В., указавшей, что решение суда является законным, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Аналогичное положение было предусмотрено и Жилищным кодексом РСФСР (ст. 52).

В силу статьи 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в комнаты здания интерната на 80 мест, расположенного по адресу: Республика ... жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Из смысла данной нормы следует, что жилое помещение - это функционально предназначенное для постоянного проживания помещение и поэтому пригодное по санитарным и техническим характеристикам к постоянному проживанию.

Такие же требования к жилому помещению предусмотрены статьей 15 ЖК РФ.

Суд первой инстанции, рассматривая спор, установил, что вышеуказанное здание интерната на 80 мест является нежилым. Сведения о переводе названного нежилого помещения в жилое в установленном порядке в материалах дела отсутствуют. При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об удовлетворении иска является правильным.

Судебная коллегия отмечает, что использование ответчиками помещения не по назначению (как жилое) не изменяет его правового статуса.

Обстоятельства вселения и фактического проживания ответчиков в данных помещениях, их регистрации, а также то, что решения о предоставлении им названных помещений и выданный ордер никем не были оспорены, не могут свидетельствовать о том, что ответчики проживали в жилых помещениях, отвечающих требованиям ч.2 ст.15 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию, выраженную ответчиками в суде первой инстанции, не опровергают выводов суда, а выражают несогласие с ними, направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в их совокупности.

Решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Волжского городского суда Республики Марий Эл от 05 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ямбашевой Л. Е. и Ямбашева С. В. - без удовлетворения.

Председательствующий А.Е.Соснин

Судьи О.В.Клюкина

О.В.Юрова