Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 23 апреля 2013 г. по делу N 33-728/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

судьи-председательствующего Тамарова Ю.П.

судей Бажанова А.О.

Ганченковой В.А.

при секретаре судебного заседания Козеевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 23 апреля 2013 года в городе Саранске Республики Мордовия дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Никифорова Н.И. на решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 6 февраля 2013 года.

Заслушав доклад судьи Ганченковой В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Елисееву В.С. об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что Елисеев В.С. использует спорный земельный участок, расположенный по адресу: "данные изъяты" не имея на то законных оснований, что было установлено в результате проверки, проведенной 29 октября 2012 года отделом архитектуры и градостроительства Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия просила обязать Елисеева В.С. освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты".

Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 6 февраля 2012 года исковые требования Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Никифоров Н.И. просил решение суда первой инстанции отменить, поскольку судом нарушены нормы материального и процессуального права, ссылаясь на то, что договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения N691 и постановление Главы Администрации посёлка Зубова Поляна Зубово-Полянского района Республики Мордовия N44 от 4 марта 2002 года являются законными. Указал, что Елисеев В.С. оплачивал земельный налог, тем самым земельный участок им не был занят самовольно.

В судебное заседание ответчик Елисеев В.С., его представитель Никифоров Н.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении (л.д.194,195), о причинах неявки суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, и отложить разбирательство дела суд не просили. При этом от ответчика Елисеева В.С. поступило заявление, в котором он просит решение суда оставить без изменения.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Загагулина М.А. относительно жалобы возразила.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации посёлка Зубова Поляна Зубово-Полянского района Республики Мордовия N44 от 4 марта 2002 года Елисееву В.С. предоставлен земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: "данные изъяты", в аренду сроком на 49 лет.

Согласно пункту 3 указанного постановления к использованию земельного участка приступить после заключения договора аренды земельного участка с администрацией посёлка и регистрации его в Учреждении Юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4 марта 2002 года между Администрацией Зубово-Полянского поселкового совета Зубово-Полянского района Республики Мордовия в лице Главы посёлка Зубова Поляна "данные изъяты"., действующей на основании Устава, с одной стороны и Елисеевым В.С., с другой стороны был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения N691.

Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в учреждении юстиции.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не опровергнуты и сомнения в достоверности не вызывают.

Принимая решение об удовлетворении заявленных Администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия требований, суд первой инстанции исходил из того, что Елисеев В.С. осуществлял эксплуатацию земельного участка в нарушение норм действующего законодательства.

Данный вывод суда основан на правильном применении закона.

Согласно части 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Разрешая данное дело, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведя в мотивировочной части решения подробное обоснование своим выводам и дав исчерпывающую оценку представленным доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Елисеев В.С. оплачивал земельный налог, земельный участок последним не был занят самовольно, были предметом исследования при рассмотрении дела судом и не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку направлены на переоценку выводов суда.

Довод апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения N691 и постановление Главы Администрации посёлка Зубова Поляна Зубово-Полянского района Республики Мордовия N44 от 4 марта 2002 года являются законными, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку указанный договор аренды не был зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке, соответственно права у Елисеева В.С. на спорный земельный участок отсутствуют, ввиду чего используется ответчиком незаконно.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов, содержащихся в решении, все они были предметом рассмотрения суда первой инстанции.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным. Оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 6 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Никифорова Н.И. - без удовлетворения.

Судья - председательствующий Ю.П. Тамаров

Судьи А.О. Бажанов

В.А. Ганченкова