Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 08 апреля 2013 г. по делу N 33-1217/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Громацкой В.В., Местниковой С.А., с участием прокурора Долганова Г.В., при секретаре Никитиной Е.Д. рассмотрела в открытом судебном заседании 8 апреля 2013 года апелляционную жалобу представителя истца Герасимовой В.А. на решение Якутского городского суда от 14 февраля 2013 года, которым по делу по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Северо-Восточный федеральный университет им. М.К. Аммосова" к Ефимову В.П., Ефимовой А.В., Ефимовой (Савиной) Н.В., Ефимовой Ю.В., Ефимову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

постановлено:

В иске отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснения представителя истца Герасимовой В.А., ответчика Ефимова В.П., его представителя Мекумянова В.П., заключение прокурора Долганова Г.В., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общежитие N ... , расположенное по адресу: ... является собственностью Российской Федерации, находится на праве оперативного управления Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Северо-Восточный федеральный университет им. М.К. Аммосова" (далее по тексту - ФГАОУ ВПО "СВФУ"), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 ноября 2012 года.

С 16 февраля 1998 года истцы проживают в вышеуказанном общежитии N ... в комнатах N ... , N ... , N ... , N ... , N ... на основании ордеров от 16 февраля 1998 года, 11 апреля 2000 года.

ФГАОУ ВПО "СВФУ", указывая, что истцы в комнатах N ... , N ... , N ... , N ... в вышеуказанном общежитии проживают незаконно, поскольку Ефимову В.П. была предоставлена только одна комната N ... , разрешение на вселение в остальные комнаты N ... , N ... , N ... , N ... Ефимов В.П. в установленном законом порядке не получал, ответчики не являются работниками Университета, с ними договор найма жилого помещения не был заключен, ответчикам было направлено требование об освобождении комнат, которое ответчики по настоящее время не исполнили, обратилось в суд с иском к Ефимову В.П., Ефимовой А.В., Ефимовой Н.В., Ефимовой Ю.В., Ефимову В.В. об истребовании комнат N ... , N ... , N ... , N ... , расположенных в вышеуказанном общежитии.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что ответчики в спорные комнаты заселены формально и подлежат выселению, поскольку согласно п. 3.5, 5.2 Положения студенческого городка от 1998 года, в общежитии заселяют на основании приказа ректора, директор Студгородка обязан заселить в общежитии на основании приказа ректора, согласованного с профкомом ОПОС, институтами и факультетами, однако ответчику приказом проректора была предоставлена только комната N ... , а директор Студгородка не имея на то полномочий выдал ордер ответчикам в отношении пяти комнат; в решении не указаны доказательства по делу, позволившие суду признать исковые требования необоснованными.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, выслушав заключение прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, законно руководствуясь ст. 6, 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", 109, 110 Жилищного кодекса РСФСР, Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях", правильно пришёл к выводу о том, что ответчики в спорные комнаты вселены законно, на основании ордера, трудовые отношения ответчика с истцом не прекращены, оснований для выселения ответчиков из спорных комнат общежития не имеется.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период предоставления ответчикам спорных жилых комнат, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учёбы могут использоваться общежития.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утверждённого Постановлением Совета Министров РСФР от 11 августа 1988 года, действовавшего на момент вселения ответчиков в общежитие, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Согласно ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учёте, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на период предоставления ответчикам спорных жилых комнат) работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, право ответчиков на пользование жилыми комнатами N ... , N ... , N ... , N ... , N ... в общежитии подтверждено выданными им ордерами от 16 февраля 1998 года, 11 апреля 2000 года, выданными на основании приказа проректора по АХР Якутского государственного университета N ... от 25 декабря 1997 года. Указанные ордера, приказ не были признаны недействительными в установленном законом порядке.

Спорные жилые комнаты предоставлены Ефимову В.П. в связи с трудовыми отношениями с Якутским государственным университетом, правопреемником которого является истец. Ефимов В.П. по настоящее время состоит в трудовых отношениях с истцом. Кроме того, Ефимов В.В. также состоит в трудовых отношениях с истцом, Ефимова Ю.В. является аспирантом очного обучения истца.

При таких обстоятельствах вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска о выселении ответчиков из занимаемых жилых комнат правомерен, поскольку ответчики вселены в них на законных основаниях, в связи с нахождением в трудовых отношениях с истцом.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не могут повлиять на законность, обоснованность оспариваемого решения суда.

Довод жалобы о том, что директор Студгородка не имел права выдавать ордер, не может служить основанием для признания незаконным вселение и проживание ответчиков в спорных жилых комнатах. Ордер выдан на основании приказа проректора по АХР Якутского государственного университета N ... от 25 декабря 1997 года, согласно которому Ефимову В.П., как работнику университета, предоставлена квартира N ... в корпусе N ... Выданный ордер в установленном законом порядке оспорен не был и недействительным не признан. Ответчики в спорных комнатах проживают с момента вселения по настоящее время, зарегистрированы. Доказательств нарушения своих прав проживанием ответчиков в спорных комнатах истец не представил.

Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права допущено не было, а потому судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда от 14 февраля 2013 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи В.В. Громацкая

С.А. Местникова