Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 01 апреля 2013 г. по делу N 33-1152/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ноевой В.В., судей Скакун А.И., Дьяконовой З.С.,

при секретаре Афанасьевой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 октября 2012 года, которым по делу по иску Бенгс В.Г. к Садово-огородническому товариществу "Чагда", Федорову С.В. о признании действий СОТ "Чагда" по предоставлению земельного участка незаконным, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о сносе незаконно возведенных построек и по встречному иску СОТ "Чагда" о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности Бенгс В.Г. на земельный участок недействительным,

постановлено:

Иск Бенгс В.Г. к Садово-огородническому товариществу "Чагда", Федорову С.В. о признании действий СОТ "Чагда" по предоставлению земельного участка незаконным, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о сносе незаконно возведенных построек - удовлетворить.

Действия СОТ "Чагда" направленные на предоставление земельного участка с кадастровым номером N ... , расположенного по адресу: ... Федорову С.М. - признать незаконными.

Истребовать принадлежащий Бенгс В.Г. на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ... , Вилюйский тракт 16 км. СОТ "Чагда" общей площадью 1234 кв. метров с кадастровым номером N ... из чужого незаконного владения Федорова С.М. путем выселения.

Незаконно возведенный, незавершенный строительством объект в виде каркасного дома на земельном участке принадлежащем на праве собственности Бенгс В.Г. расположенном по адресу: ... общей площадью 1234 кв. метров с кадастровым номером N ... снести силами и средствами Федорова С.М. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречного иска СОТ "Чагда" о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности Бенгс В.Г. на земельный участок недействительным- отказать.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой З.С., выслушав пояснения представителя истца Бенгс В.Г. - Мыколаенко Е.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бенгс В.Г. обратился в суд с иском к Садово-огородническому товариществу "Чагда", Федорову С.В. о признании действий СОТ "Чагда" по предоставлению земельного участка незаконным, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о сносе незаконно возведенных построек, мотивируя тем, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью 1234 кв. метров с кадастровым номером N ... , предоставлен СОТ "Чагда" Федорову С.В., который возвел на этом участке постройки. Поскольку земельный участок находится в его собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок, считает, что действия товарищества являются незаконными.

СОТ "Чагда" обратилось со встречным иском к Бенгс В.Г. о признании свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок Бенгс В.Г. недействительным, мотивируя тем, что Бенгс В.Г. в 27 декабря 2005 года подал заявление о выходе из членства СОПК "Чагда" и тем самым прекратил право пользования. Указанное заявление было удовлетворено, земельный участок, принадлежащий Бенгс В.Г. выделен Федорову С.В. Кроме того, Бенгс В.Г. не оплачивал членские взносы и тем самым не выполнял обязанности перед товариществом.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика СОТ "Чагда" Федоров В.С. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда в связи с неправильным установлением обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильным применением норм материального права, ссылаясь на те же обстоятельства, что и при подаче встречного иска.

Изучив дело, выслушав пояснения сторон, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Из обстоятельств дела следует, что исполком Якутского городского Совета народных депутатов 21 мая 1986 года зарегистрировал Устав садоводческого товарищества "Чагда" и утвердил численный состав товарищества в количестве 96 человек согласно списку, представленному администрацией, партийной организацией и профкомом института геологии. В указанном списке под N ... значился Бенгс В.Г.

3 декабря 1996 года Бенгс В.Г. было выдано свидетельство о передаче в его пожизненное наследуемое владение на основании решения администрации ... от 2 декабря 1996 года N ... , земельного участка площадью 0,12 га, расположенного по адресу: ...

19 июля 2012 года Бенгс В.Г. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по РС(Я), о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права.

Удовлетворяя требования Бенгс В.Г. суд исходил из того, что предоставление земельного участка СОТ "Чагда" Федорову С.В. осуществлено с нарушением земельных прав Бенгс В.Г., чье зарегистрированное право на землю может быть оспорено только в судебном порядке.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными.

Федорову С.В. решением СОТ "Чагда" был предоставлен земельный участок 16 июня 2008 года.

На момент выделения земельного участка Федорову С.В., указанный земельный участок находился в пожизненном наследуемом владении Бенгс В.Г. право которого, не было оспорено в суде.

Доводы в жалобе о том, что Бенгс В.Г. заявлением от 27 декабря 2005 года прекратил членство в СОПК "Чагда" не является основанием для отказа в удовлетворении иска Бенгс В.Г. и удовлетворения встречного иска. Заявление о выходе из членов товарищества само по себе не влечет прекращение прав на земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Данных о том, что Бенгс В.Г. обращался в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, не имеется.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований СОТ "Чагда" к Бенгс В.Г. о признании свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок недействительным, суд исходил из того, что правовых оснований для удовлетворения этих требований не имеется.

Вывод суда является правильным, поскольку установлено, что право собственности Бенгс В.Г. на земельный участок зарегистрировано в соответствии действующим законодательством, при наличии на то правовых оснований.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорный земельный участок находится в незаконном владении Федорова С.В. и подлежит истребованию. Постройка в виде деревянного каркаса дома, возведенная на указанном земельном участке Федоровым С.В., подлежит сносу, поскольку является самовольной.

Доводы апелляционной жалобы о переоценке доказательств по делу, не могут повлечь отмену вынесенного по делу судебного решения. Оценка доказательств по делу произведена судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом правильно, совокупности собранных по делу доказательств - объяснениям сторон, письменным доказательствам - судом дана надлежащая оценка, выводы суда, положенные в основу решения, должным образом мотивированы, материальный закон применен судом верно, нарушений требований процессуального законодательства, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется. Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 октября 2012 года по делу по иску Бенгс В.Г. к Садово-огородническому товариществу "Чагда", Федорову С.В. о признании действий СОТ "Чагда" по предоставлению земельного участка незаконным, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о сносе незаконно возведенных построек и по встречному иску СОТ "Чагда" о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности Бенгс В.Г. на земельный участок недействительным, оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.В. Ноева

Судьи: А.И. Скакун

З.С. Дьяконова