Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 04 марта 2013 г. по делу N 33-755/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Местниковой С.А., Холмогорова И.К., при секретаре Комюстюровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 19 декабря 2012 года по иску А. к Стафееву В.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, которым

п о с т а н о в л е н о:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Стафеева В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Выселить Стафеева В.Ф. из квартиры по адресу: ... , без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

А. обратился в суд с указанным иском к Стафееву В.Ф., мотивируя тем, что является собственником квартиры по адресу: ... , просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением и выселить его.

Ответчик Стафеев В.Ф. и его представитель Апопий Ю.В. иск не признали.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обосновании доводов жалобы указывает, что является собственником одной второй части квартиры, после расторжения брака вопрос о разделе имущества решили в устной форме. Считал, что оформил наследство только на долю матери истца, а не на всю квартиру.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции исходил, что полноправным собственником квартиры по адресу: ... , является истец А. и на основании ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 288, 304 и ч.2 ст.292 ГК РФ ответчик Стафеев В.Ф. утратил право пользования жилым помещением.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, поскольку они основаны на неверном применении норм материального права, не соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, и находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: ... , принадлежит на праве собственности истцу А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2007.г. и соответствующей справкой регистрирующего органа от 05.12.2012г.

Родителями истца А. являются мать С. и отец - ответчик Стафеев В.Ф., что подтверждается материалами дела и признается сторонами.

С. и Стафеев В.Ф. находились в зарегистрированном браке в период с 27.12.1986г. по 10.03.1999г.

01.07.1996 года между Ф. и С. был заключен договор купли- продажи, согласно которого квартира по адресу: ... , переходит в собственность С., данный договор зарегистрирован у нотариуса в порядке, действовавшем на момент заключения договора.

С. умерла ________г.., согласно свидетельству о смерти от 16.06.2004г. N ...

Ответчик Стафеев В.Ф. обратился к нотариусу, действуя на тот момент в интересах несовершеннолетнего сына, истца А., с заявлением от 20.12.2004г. о выдаче свидетельства о праве на наследство сыну А. после смерти матери С. в отношении имущества: квартиры по адресу: ... , а также денежных вкладов в банке. 26.01.2005.г. А. было выдано свидетельство о праве на наследство, на основании которого и было выдано вышеуказанное свидетельство о государственной регистрации права от 24.04.2007г.

Стафеев В.Ф. был зарегистрирован по адресу: ... с 24.01.1996г. по 15.08.2001г., повторно зарегистрирован 15 марта 2005 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом, положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пунктов 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... , является А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.01.2005г., свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2007г. (л.д. 5,6).

Однако суд первой инстанции не учел, что Стафеев В.Ф. был вселен в квартиру на законных основаниях, в период брака со С. В 2005 году повторно зарегистрировался по указанному адресу как законный представитель несовершеннолетнего А.

Таким образом, ответчик, являющийся членом семьи собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением не утратил.

На основании изложенного вывод суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры ответчика нельзя признать законным и обоснованным.

Судебная коллегия полагает необходимым отказать в удовлетворении требований А. в полном объеме, поскольку ответчик спорным жилым помещением пользуется на законных основаниях, является отцом истца - собственника спорного жилого помещения и имеет право пользования жилым помещением наравне с истцом.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение. В силу ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда является неправильное применение норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Алданского районного суда от 19 декабря 2012 года по данному делу отменить и принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований А. к Стафееву В.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - отказать.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: С.А. Местникова

И.К. Холмогоров