Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 27 февраля 2013 г. по делу N 33-712/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Семеновой М.Н.,

судей Громацкой В.В., Седалищева А.Н.,

при секретаре Оконешниковой Х.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца - Трикоз Ю.Е., на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 января 2013 года, которым по делу по иску Котовой Т.И. к ГСПК "Орбита" о признании права собственности на гаражный бокс, судом

п о с т а н о в л е н о:

В удовлетворении иска Котовой Т.И. о признании права собственности на гаражный бокс N ... , общей площадью 24 кв.м., (инвентарный номер N ... ) расположенный по адресу: ... - отказать.

Заслушав доклад судьи Седалищева А.Н., пояснения представителя истца - Трикоз Ю.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Котова Т.И. обратилась в суд с иском к ГСПК "Орбита" о признании права собственности на гаражный бокс N ... , с инвентарным номером N ... , расположенный по адресу: ... , мотивируя тем, что 30.09.2006 заключила с ответчиком договор купли-продажи гаража, полностью оплатила стоимость приобретенного имущества, в связи с чем приобрела право собственности на гаражный бокс, между тем, в регистрации права собственности ей было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности кооператива на спорное имущество.

Определением суда от 27 ноября 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Окружная администрация города Якутска в лице Департамента имущественных и земельных отношений и Департамента градостроительной политики.

В ходе судебного разбирательства представитель третьего лица - Николаева А.В. с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что имеются все признаки самовольной постройки, в удовлетворении иска просила отказать.

Судом вынесено указанное решение.

Не согласившись с решением суда представитель истца - Трикоз Ю.Е., обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение, мотивируя тем, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. В обоснование доводов стороной истца, в суд апелляционной инстанции предоставлены дополнительные доказательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что 30.09.2006 между Котовой Т.И. и ГСПК "Орбита" был заключен договор купли-продажи гаражного бокса расположенного по адресу: ... , согласно которому истица оплатила стоимость приобретаемого имущества в размере ******** руб., что подтверждается актом приема-передачи.

Как следует из выписки Единого государственного реестра юридических лиц от 08.06.2011 ответчик ГСПК "Орбита" исключен из списка юридических лиц, как фактически прекративший свою деятельность.

Согласно уведомления ЕГРП от 21.06.2011 данные о праве собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: ... отсутствуют.

Для государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, согласно положениям ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" требуются предоставить документы подтверждающие факт его создания, а также документы подтверждающие право на земельный участок, разрешение на строительство, документы подтверждающие право надлежащее введение объекта в эксплуатацию.

Как следует из положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации любое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В данном случае судом первой инстанции правильно установлено, что доказательств предоставления ГСПК "Орбита" вышеуказанного земельного участка под строительство гаражей не предоставлено.

Данное обстоятельство означает, что истица не вправе приобретать право собственности на спорное имущество, являющееся самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 января 2013 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: М.Н.Семенова

Судьи: В.В.Громацкая

А.Н. Седалищев