Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 февраля 2013 г. по делу N 33-525/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Семеновой М.Н.,

судей Местниковой С.А., Седалищева А.Н.,

при секретаре Никитиной Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 06 декабря 2012 года, которым по делу по иску Муниципального образования "Ленский район" к Никонову Д.О. о признании незавершенного строительством объекта самовольной постройкой, освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки, судом

п о с т а н о в л е н о:

Исковое заявление Муниципального образования "Ленский район" к Никонову Д.О. удовлетворить.

Признать незавершенный строительством объект на незаконно занимаемом земельном участке, расположенный по адресу: ... - самовольной постройкой.

Ответчику Никонову Д.О. освободить незаконно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: ...

Никонову Д.О. снести самовольную постройку с незаконно занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: ... восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет средств Никонова Д.О. в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Заслушав доклад судьи Седалищева А.Н., пояснения представителя ответчика - Черемкина Н.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МО "Ленский район" обратилось в суд к Никонову Д.О. с иском о признании незавершенного строительством объекта самовольной постройкой и сносе самовольной постройки, указывая на то, что на земельном участке, расположенном по адресу: ... , выделенной В., ответчиком без каких-либо правовых оснований строится объект недвижимости. Истец просит возложить обязанность на Никонова Д.О. в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, произвести снос за счет собственных средств незаконно возводимого объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: ... , возложить обязанность восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет собственных средств.

В судебном заседании ответчик - Никонов Д.О. с иском не согласился, суду пояснил, что у него имеется межевой план участка, а также по данному адресу прописана его жена.

Судом постановлено по делу указанное решение.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение, в связи с неправильным определением обстоятельств имеющих значение по делу судом первой инстанции. В жалобе указывает на то, что судом первой инстанции не исследовался вопрос о правовом статусе и целевом назначении земельного участка на момент приобретения жилого дома семьей Никоновых. Считает, что государственный жилищный сертификат был выдан семье Никоновых в качестве компенсации за утрату жилья в результате наводнения и никак не связан с настоящим спором, что не может служить основанием для признания объекта незавершенного строительством самовольной постройкой. Указывает на то, что отказался от получения жилищного сертификата с целью постройки вместо разрушенного жилья нового дома.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Судом установлено, что ранее жилой дом на земельном участке по адресу: ... принадлежал О., Г., Н. на основании договора на передачу и продажу квартиры с собственность граждан от 11.04.1995 N ... и был зарегистрирован в БТИ.

В 2001 г. вследствие наводнения жилой дом был разрушен и снят с технического учета, что подтверждается постановлением МО "Город Ленск" от 28.10.2011 N ... "О снятии с технического учета снесенных жилых строений в г.Ленске".

Взамен разрушенного жилья в 2001 г. Никонов О.И., Г., Н. получили именной государственный жилищный сертификат на состав семьи из трех человек с выездом за пределы района.

Решением комиссии по распоряжению земельными участками на территории Ленского района N ... от 06.08.2012 земельный участок, расположенный по адресу: ... , был выделен В. на основании ст.30.1 ЗК РФ.

Следовательно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Никонов Д.О. является незаконным пользователем земельного участка, т.к. у него не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок. С заявлением об отводе данного земельного участка для строительства в органы местного самоуправления не обращался.

Исходя из требований ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, судебная коллегия с выводом суда первой инстанции о том, что объект незавершенного строительства, строящийся на земельном участке, не принадлежащем Никонову Д.В., является самовольной постройкой, соглашается.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Доводы апелляционной жалобы фактически направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, что не может являться поводом к отмене решения суда.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены верно. Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 06 декабря 2012 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: М.Н.Семенова

Судьи: С.А.Местникова

А.Н. Седалищев