Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 06 мая 2013 г. по делу N 33-1564/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи: Пуховой Е.В.,

судей: Топорковой С.А., Седалищева А.Н.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 01 марта 2013 года которым по делу по иску Саенко В.С. к администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия), администрации муниципального образования "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права на приватизацию жилого помещения, судом

постановлено:

Исковые требования Саенко В.С. - удовлетворить.

Признать Саенко В.С. приобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенного по адресу: ... , общей площадью 13,1 кв.м.

Признать за Саенко В.С. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенного по адресу: ... , общей площадью 13,1 кв.м.

Заслушав доклад судьи Седалищева А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Саенко В.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что на основании договора найма жилого помещения от 20 марта 2007 г. вселилась в квартиру по адресу: ... , общей площадью 13,1 кв.м., в которой зарегистрирована и проживает с 29.03.2012.

С учетом уточнения исковых требований, просила суд обязать ответчика признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: ... , указывая на то, что ранее право на приватизацию не использовала.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика МО "Мирнинский район" - Шостак К.С. с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что истец вселена в помещение специализированного жилого фонда (общежитие), которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации.

Судом вынесено указанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика МО "Мирнинский район" - Шостак К.С, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, принять новое решение по тем основаниям, что данное здание со статусом общежития было передано в муниципальную собственность из государственной собственности Республики Саха (Якутия). Оно никогда не было жилым домом и не использовалось в качестве общежития, а изначально имело статус общежития, не принадлежало государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям. С комнаты, в которой проживает истец, статус общежития не снят и соответственно истец проживает в комнате специализированного жилищного фонда. Также считает, что судом ошибочно сделан вывод о снятии статуса специализированного жилого помещения на основании постановления администрации Мирнинского района от 13.01.2011. Так, с марта 2005 года с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации объектом собственности является отдельное жилое помещение, а не совокупность жилых помещений. Поскольку часть жилых помещений в общежитии в судебном порядке было передано гражданам в собственность, ответчик не может быть собственником всего жилого дома, в связи с чем было издано указанное постановление, согласно которому на отдельные комнаты, в том числе и за спорным жилым помещением, сохранен статус специализированного жилищного фонда - общежития, а с жилого дома как единого объекта собственности статус общежития снят.Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что с 29.03.2007 года по настоящее время Саенко В.С. фактически проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ... , комната N ... Спорная жилая площадь ей была предоставлена на основании договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда от 20 марта 2007г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии N ... от 26 февраля 2005 года, объект права - общежитие, расположенное по адресу: ... , принадлежит на праве муниципальной собственности МО "Мирнинский район РС (Я)" на основании договора о безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность МО "Мирнинский район PC (Я)" от 06 октября 2003 года.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно постановлению администрации МО "Мирнинский район" N ... от 13 января 2011 года с указанного дома, расположенного по улице ... , где находится спорная квартира, снят статус общежития.

Таким образом, из указанного следует, что истец занимает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, на основании договора о безвозмездной передаче, заключенного с лицом, в хозяйственное ведение которого оно передано.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Поскольку истец не реализовала свое право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, суд пришел к правильному выводу о том, что на основании статей 1, 2, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Саенко В.С. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Данная норма закона означает, что суд, исходя из обстоятельств дела, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о признании права на приватизацию спорного жилого помещения.

Таким образом, судебная коллегия считает, что решение суда законно и обоснованно, обстоятельствам дела судом дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм процессуального и материального права не допущено, оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не имеется

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 01 марта 2013г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В. Пухова

Судьи: С.А.Топоркова

А.Н.Седалищев