Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 24 апреля 2013 г. по делу N 33-1474/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Пуховой Е.В.,

судей Топорковой С.А., Седалищева А.Н.,

при секретаре Оконешниковой Х.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Катаева А.А. - Леверьева А.Е. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2013 года, которым по делу по иску Катаева А.А. к Козлову Д.Д., Федорову А.П., Окружной администрации города Якутска о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, судом

п о с т а н о в л е н о:

В удовлетворении иска Катаева А.А. к Козлову Д.Д., Федорову А.П., Окружной администрации города Якутска о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки отказать.

Заслушав доклад судьи Седалищева А.Н., пояснения представителя ответчиков Козлова Д.Д., Федорова А.П. - Петрова С.П., пояснения представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РС (Я) - Герасимову Я.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Катаев А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указал на то, что распоряжением Администрации г.Якутска от 10 октября 1994 года N ... Катаеву А.А. был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в районе ... Распоряжением первого заместителя Главы ГО "Город Якутск" от 03 августа 2010 года N ... этот же земельный участок истца был незаконно предоставлен в аренду Федорову А.П. На основании договора купли-продажи земельного участка от 21 марта 2012 года N ... , распоряжения Окружной администрации г.Якутска от 13 марта 2012 года N ... , акта приема-передачи земельного участка от 21 марта 2012 года, Федоров А.П. оформил спорный земельный участок в собственность. В дальнейшем Козлов Д.Д. зарегистрировал право собственности на земельный участок на основании договора мены от 11 июля 2012 года заключенного с Федоровым А.П. Истец полагает, что на основании ст. 168 ГК РФ сделка купли-продажи земельного участка от 21 марта 2012 года является недействительной. Указывая на данные обстоятельства, просил суд признать сделку по купле-продаже земельного участка от 21 марта 2012 года N ... , недействительной, применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истца - Леверьев А.Е. иск поддержал, просил признать договор купли-продажи земельного участка от 21 марта 2012 года недействительным.

Представитель ответчика Козлова Д.Д. - Петров СП. исковые требования не признал, пояснил, что участки истца и ответчика являются разными, все документы получены законным путем, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель Окружной администрации г.Якутска - Беззубченко А.А. иск не признал, пояснил, что земельный участок был предоставлен Федорову А.П. на праве аренды, зарегистрированных прав на данный участок не было, из представленных истцом документов невозможно установить, что речь идет об одном и том же земельном участке.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РС(Я) - Герасимова Я.В. считала необходимым отказать в иске, поскольку невозможно определить, что спор ведется по одному и тому же участку, у Катаева А.А. в пользовании находится другой участок.

Судом постановлено указанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель Катаева А.А. - Леверьев А.Е. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение, как постановленное с неправильным определением обстоятельств по делу. В жалобе указывает на то, что отчуждение земельного участка Федорову А.П. распоряжением заместителя главы г.Якутска незаконно.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В силу ст. 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Как следует из материалов дела и установлено судом распоряжением Администрации г.Якутска от 10 октября 1994 года N ... "О строительстве индивидуальных жилых домов, отводе и закреплению земельных участков за физическими лицами" Катаеву А.А. предоставлен земельный участок площадью 0,15 га. под строительство индивидуального жилого дома в районе Окружной дороги. На основании указанного распоряжения составлен акт об отводе границ участка в натуре от 16 декабря 1994 года, из которого следует, что Катаеву А.А. отведен в натуре земельный участок площадью 0,15 га. в районе Окружной дороги в г.Якутске.

Согласно распоряжению первого заместителя Главы городского округа "город Якутск" от 03 августа 2010 года N ... "О предоставлении земельного участка под дачу" Федорову А.П. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером N ... , находящийся по адресу: г.Якутск, Окружная дорога, для использования под дачу, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1116 кв.м., заключен договор аренды земельного участка от 10 августа 2010 года N ... Распоряжением Окружной администрации г.Якутска от 13 марта 2012 года N ... "О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена" вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером N ... предоставлен в собственность Федорову А.П. На основании данного распоряжения N ... 21 марта 2012 года между Окружной администрацией г.Якутска и Федоровым А.П. заключен договор N ... купли-продажи земельного участка. Земельный участок передан Федорову А.П. по акту приема-передачи земельного участка от 21 марта 2012 года. Право собственности Федорова А.П. на земельный участок с кадастровым номером N ... , общей площадью 1116 кв.м. зарегистрировано в установленном порядке, о чем 07 июня 2012 года сделана запись регистрации N ...

11 июля 2012 года между Федоровым А.П. и Козловым Д.Д. заключен договор мены и передаточный акт, на основании которых Козлов Д.Д. получил в собственность вышеуказанный земельный участок Федорова А.П., о чем 23 июля 2012 года сделана запись регистрации N ...

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемого договора купли-продажи недействительным. Сделки совершены между сторонами в предусмотренном законом порядке, допустимых и достаточных доказательств того, что оспариваемый истцом договор заключен в нарушение требований закона, что в силу ст. 168 ГК РФ влечет его недействительность не представлено.

Судом, путем изучения предоставленных кадастровой службой документов, установлено, что оспариваемый земельный участок, предоставленный истцу в аренду и предоставленный Федорову А.П. земельный участок, впоследствии отчужденный Козлову Д.Д., являются разными участками и никаких наложений участков также не имеется.

При таких обстоятельствах оснований полагать, что договор купли-продажи земельного участка от 21 марта 2012 г. с кадастровым номером N ... , общей площадью 1116 кв.м. недействительным не имеется.

Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, определены правильно, представленным доказательствам оценка дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения суда, так как они были предметом обсуждения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Решение суда законно и обоснованно, соответствует установленным обстоятельствам и требованиям закона. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 15 февраля 2013 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Судьи: С.А.Топоркова

А.Н. Седалищев