Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 16 апреля 2013 г. по делу N 33-281/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Кокаевой Н.В.

судей Гатеева С.Г., Григорян М.А.

при секретаре Хубецовой А.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Галуаева В.Г. - представителя ответчиков Каллаговой Л.Х., Хасиевой Т.Л. на решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 07 февраля 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Дзампаева А.К. к Хасиевой Т.Л., Каллаговой Л. Х., Тедееву К.Ш., Дзбоевой З.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хасиеву Т.Л., Каллагову Л.Х., Тедеева К.Ш., Дзбоеву З. С. утратившими права пользования жилым помещением в квартире N80, расположенной по адресу: ...

Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республике Северная Осетия - Алания Северо-Западного муниципального округа г.Владикавказа снять Хасиеву Т.Л., Каллагову Л.Х., Тедеева К.Ш., Дзбоеву З.С. с регистрационного учета по адресу : ...

Заслушав доклад судьи Григорян М.А., объяснения Каллаговой Л.Х., Хасиевой Т.Л., Галуаева В.Г.- представителя ответчиков Каллаговой Л.Х., Хасиевой Т.Л., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

УСТАНОВИЛА:

Дзампаев А.К. обратился в суд с иском к Каллаговой Л.Х., Хасиевой Т.Л., Тедееву К.Ш., Дзбоевой З. С. о признании их утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...

В обоснование требований Дзампаев А.К. указал, что является собственником двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. В его квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически там не проживают. Истцу приходиться оплачивать коммунальные услуги за них, что ставит его в тяжелое материальное положение.

В судебном заседании Дзампаев А.К. и его представитель Айдаров В.Ф. исковые требования поддержали, указав, что ответчики не являются членами его семьи, соглашение о проживании в спорной квартире между сторонами не заключалось. Считают, что регистрация указанных лиц в квартире по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника.

В судебном заседании представитель Каллаговой Л.Х. и Хасиевой Т.Л Галуаев В.Г. иск не признали, пояснив, что в настоящее время ими предъявлен иск в суд о признании сделок в отношении спорной квартиры недействительными. Суд первой инстанции необоснованно отказал в приостановлении производства по настоящему делу. Кроме того, в лицевом счете в данной квартире числятся помимо ответчиков, другие лица и несовершеннолетние дети.

По делу постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Галуаев В.Г. - представитель Каллаговой Л.Х. и Хасиевой Т.Л. просит отменить решение суда, считая его неправильным.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что Дзампаев А.К. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... , заключенного между Татаровым В.Б. и Дзампаевым А.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... N ...

Ранее указанная квартира принадлежала Каллаговой Л.Х., которая 12 июля 2008 года продала ее Губиевой З.В., на основании последующих сделок по отчуждению указанной квартиры спорное жилое помещение перешло в собственность Дзампаева А.К.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы следующие лица: Каллагова Л.Х., Хасиева Т.Л., Тедеев К.Ш., Дзбоева З.С.

Сведений о наличии между Дзампаевым А.К. и ответчиками какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, и оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой отсутствуют.

Установлено также, что членами семьи Дзампаева А.К. - Каллагова Л.Х., Хасиева Т.Л., Тедеев К.Ш., Дзбоева З.С. не являются, в квартире не проживают.

Разрешая заявленные требования, суд правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к обоснованному выводу о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Утверждение представителя ответчиков Галуаева В.Г. о том, что на момент рассмотрения спора в суде Дзампаев А.К. не являлся собственником квартиры N ... , расположенной в доме N ... по улице ... не подтвержден материалами дела.

Другие доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения суда первой инстанции и в решении суда им дана надлежащая оценка.

Суд правильно применил к возникшим между сторонами правоотношениям нормы права и разрешил спор в соответствии с требованиями закона.

С учетом изложенного решение суда является законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, основанные на материалах дела.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 07 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Галуаева В.Г.- без удовлетворения.

Председательствующий Кокаева Н.В.

Гатеев С.Г.

Судьи

Григорян М.А.

Справка: дело рассмотрено судьей Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания Урумовым А.