Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 16 апреля 2013 г. по делу N 33-288/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего Кокаевой Н.В.

Судей Гатеева С.Г., Григорян М.А.

при секретаре Хубецовой А.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации местного самоуправления г. Владикавказа на решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 06 февраля 2013 года, которым постановлено:

исковые требованияДзодзиковой М.Э. удовлетворить частично.

Признать за Дзодзиковой М.Э. право собственности на литер " ... ", площадью ... кв.м., состоящий из помещений: N ... , площадью ... кв.м.; N ... площадью ... кв.м.; N ... , площадью ... кв.м.; N ... , площадью ... N ... , площадью ... кв.м.; N ... , площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Исковые требования Дзодзиковой М.Э. об устранении препятствий со стороны Цгоевой З.В., Битарова М.С., Кошелевой В.П., Проскуряковой Е. В., Проскурякова М.В., Шабановой Л.Н. и Куловой Т.Ш. о признании права собственности на литер " ... ", расположенный по адресу: ... оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования АМС г. Владикавказа к Дзодзиковой М. Э. об обязании снести самовольную постройку литер " ... ", расположенную в домовладении N ... по ... г. ... , оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Григорян М.А.,объяснения Дзодзиковой М.Э., не поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения Проскурякова М.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

УСТАНОВИЛА:

Дзодзикова М.Э. обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказа, Цгоевой З.В., Битарову М.С., Кошелевой В.П., Проскуряковой Е.В., Проскурякову М.В., Шабановой Л.Н. и Куловой Т.Ш. о признании права собственности на жилое помещение - литер " ... ", площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... , устранение препятствий со стороны ответчиков в узаконении самовольной постройки.

В обоснование требований истица указала, что является собственником 0,08 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Принадлежащая ей доля состоит из жилой комнаты площадью ... кв.м., где проживала ее семья, состоящая из пяти человек. Ответчики по делу являются совладельцами вышеуказанного домовладения. Жилищные условия были стесненными в связи с чем, она в 1998 году встала на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в АМС г. Владикавказа. Однако до настоящего времени ее жилищный вопрос не решен.

В конце двора вышеуказанного домовладения располагался сад-огород площадью ... кв.м., часть которого с 1915 года находилась в пользовании ее семьи. В 1999 году на месте принадлежащего ей части сада-огорода возвела жилое строение литер " ... ", площадью ... кв.м., строительство которого завершено в 2012 году. При этом ответчики не возражали против указанного строительства. Считает, что спорное жилое строение литер "Х" не препятствует ответчикам в реализации их прав пользования принадлежащим им имуществом. Просила суд удовлетворить требования.

АМС г. Владикавказа РСО-Алания обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Дзодзиковой М.Э. об обязании снести самовольно возведенное жилое строение литер " ... ", расположенное по адресу: ... за счет ответчика.

В обоснование требований сослалась на то, что жилое строение литер " ... " возведено ответчицей незаконно без получения разрешения на строительство в АМС г. Владикавказа. Земельный участок, на котором возведено самовольная постройка, находится в общем пользовании всех совладельцев домовладения. Считает, что нарушаются права и законные интересы ответчиков. Просила суд удовлетворить встречные исковые требования.

Советским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе АМС г. Владикавказа РСО-Алания просит отменить решение суда, и принять по делу новое решение, которым исковые требования АМС г. Владикавказа РСО-Алания к Дзодзиковой М.Э. о сносе самовольно возведенного жилого строения удовлетворить.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены решения суда.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу требований п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренным законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью.

В п.26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года N10/22 " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом первой инстанции при принятии решения учтены эти положения закона.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Дзодзиковой М.Э. принадлежит на праве собственности 0,08 доли жилого дома, расположенного по адресу : ... на основании договора купли-продажи от 24.01.1991 года.

Совладельцами жилого дома являются: Кошелева В.П. - ... долей, Проскурякова Е.В. - ... доли квартиры N ... , Проскуряков М.В.- ... доли квартиры N ... , Цгоева З.В. - ... долей, Битарову М. - квартира без номера, Шабановой Л.Н. - ... долей, Куловой Т.Ш. - ... долей, АМС г.Владикавказа - часть жилого дома.

Дзодзиковой М.Э. на месте сада-огорода и хозяйственных строений возведена самовольная жилая постройка литер " ... ", в состав помещений которых входят: помещение N ... площадью ... кв.м; помещение N ... площадью ... кв.м.; помещение N ... площадью ... кв.м.; помещение N ... площадью ... кв.м.; помещение N ... площадью ... кв.м.; помещение N ... площадью ... кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом ( л.д.54-58).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы N ... от ... года строительные материалы, которые использовались при возведении жилой постройки литер " ... " по адресу: ... соответствуют строительным нормам и правилам, и позволяет сделать вывод о том, что указанная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Самовольная постройка литер " ... " также не создает какие-либо технические препятствия в пользовании частями домовладений совладельцами Кошелевой В.П. и Проскуряковым М.В. (л.д.156-168).

Разрешая заявленные требования истицы, суд первой инстанции учел, что Дзодзикова М.Э. обращалась в АМС г.Владикавказа с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для отказа в признании за Дзодзиковой М.Э. права собственности на самовольную постройку.

Довод апелляционной жалобы АМС г.Владикавказа о том, что суд необоснованно отказал во встречном иске о сносе самовольной жилой постройки не является основанием к отмене решения суда, поскольку суд первой инстанции признал право собственности на самовольную постройку за Дзодзиковой М.Э. на основании положений п.3 ст.222 ГК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда гор. Владикавказа РСО-Алания от 06 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АМС г. Владикавказа РСО-Алания - без удовлетворения.

Председательствующий Кокаева Н.В.

Судьи Гатеев С.Г.

Григорян М.А.

Справка: дело рассмотрено по первой инстанции федеральным судьей Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Валиевой Л.Г.