Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 12 марта 2013 г. по делу N 33-173/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Ортабаева М.Б.,

судей Алборова У.Я., Багаевой С.В.,

при секретаре Кудзоевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации местного самоуправления г. Владикавказа на решение Промышленного районного суда г.Владикавказа от 27 декабря 2012 года, которым постановлено:

исковые требования Кардановой И.Э. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на недвижимое имущество-подвал литер " ... " - удовлетворить.

Признать за Кардановой И.Э. право собственности на нежилое подвальное помещение литер " ... ", общей площадью ... кв.м., объемом ... куб.м., 1880 года постройки, инвентаризационной стоимостью ... рубля, расположенное по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия Алания Ортабаева М.Б., объяснения представителя истца - Дзгоева К.А., действовавшей по доверенности N 15АВ018954 от 06.08.2010 г., просившей решения суда первой инстанции оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда республики Северная Осетия-Алания,

УСТАНОВИЛА:

Карданова И.Э. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней право собственности на нежилое помещение - подвал литер " ... ", общей площадью ... кв.м., высотой потолков ... м., объемом ... куб.м., 1880 года постройки, инвентаризационной стоимостью ... рубля, расположенный по адресу: ...

В обоснование заявленных требований представитель Кардановой И.Э. - Галуаев В.Г., действующий на основании доверенности пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.2010г. на нежилое помещение литер " ... ", общей площадью ... кв.м. расположенный по адресу ... ; свидетельства о государственной регистрации права от 20.09.2010г. на жилое помещение, 1-комнатная квартира общей площадью ... кв.м., кадастрового паспорта нежилого помещения от 20.08.2010г. на нежилое помещение (магазин); кадастрового паспорта на жилое помещение от 16.08.2010г. истцу принадлежит часть домовладения по адресу: ... , включающая литер " ... ", состоящий из части помещения переоборудованного в нежилое помещение (магазин), а также литера " ... ", состоящего из жилой комнаты, прихожей, кухни, туалета, общей площадью жилого помещения ... кв.м., а также нежилое помещение (магазин) в литере " ... " общей площадью ... кв.м.

Под указанной частью домовладения, 1880 года постройки, и согласно технического паспорта имеется нежилое помещение - подвал, площадью ... кв.м., высотой потолков ... м., объемом ... куб.м., инвентарной стоимостью ... ( ... ) рубля. С момента приобретения части домовладения истец пользуется- подвалом, то есть с 26.03.1997г. по настоящее время. В адрес АМС г. Владикавказа истцом было направлено письменное заявление о приватизации спорного помещения. Однако, со стороны АМС г. Владикавказ последовал отказ и направил в ее адрес письмо, из которого усматривается, что вопрос установления права собственности на занимаемый истцом подвал необходимо решать путем обращения в суд.

Считает, что на основании действующего гражданского законодательства Российской Федерации имеет право требовать за истцом право собственности на спорное нежилое помещение-подвал, расположенный под частью ее домовладения, поскольку Кардановой И.Э. своевременно оплачиваются коммунальные платежи за пользование указанными помещениями и подвалом, а также в соответствии с требованиями ст.389, 390, 391, 392, 396 Налогового кодекса РФ оплачивает налог за земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. В добровольном порядке ответчик не желает выполнить законные требования истца, тем самым нарушая ее законные права и интересы.

На основании вышеизложенного представители истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить и признать за ней право собственности на спорный подвал, площадью ... кв.м., высотой потолков ... м., объемом ... куб.м., 1880 года постройки, инвентарной стоимостью ... ( ... ) рубля, расположенный по адресу: ... , литер " ... " подвал.

Представитель ответчика АМС г. Владикавказа - Дзампаев А.Р., действующий на основании доверенности N99 от 10.10.2012 года возражал против удовлетворения исковых требований истца, при этом пояснил, что данный спорный объект находится в муниципальной собственности и в связи с этим считает требование о признании за Кардановой И.Э. право собственности на спорный подвал, площадью ... кв.м., незаконным и неподлежащим удовлетворению.

Третье лицо Малтызова Р.П. надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, однако в адрес суда направила заявление, вкотором просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, при этом указав, что полностью признает исковые требования истца и не возражает против удовлетворения исковых требований Кардановой И.Э. о признании за ней право собственности на спорный подвал, площадью ... кв.м.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности причин неявки.

По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик - АМС г. Владикавказа по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия находит состоявшееся судебное постановление подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от 17.09.2010 г., на основании договора купли-продажи от 26.03.1997 года Кардановой И.Э принадлежит на праве собственности нежилое помещение литер " ... ", назначение: нежилое (магазин) общей площадью ... кв.м. этаж 1 расположен по адресу: ...

Из материалов дела видно, что согласно ответа председателя Комитета ЖКХиЭ г. Владикавказа N ... от 22.02.2011г. Кардановой И.Э. на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира и нежилое помещение по ул ... Право собственности на подвал, находящийся под квартирой Кардановой И.Э. не установлен.

Заключением МЧС РФ Государственной противопожарной службы от 28.03.2005 года, состояние помещения магазина, расположенного по адрес г ... , ул ... , принадлежащего Кардановой И.Э. соответствует требованиям пожарной безопасности.

Как следует из материалов дела распоряжением АМС г. Владикавказа от 15.10.2008 года N 759 о переводе квартир по ул. ... в нежилое помещение-магазин усматривается, что Кардановой И.Э. разрешен перевод принадлежащей ей квартиры общей площадью ... кв.м. по ул. ... в нежилое помещение (магазин), установленном действующем законодательством порядке.

Согласно кадастровому паспорту от 20.08.2010 г., общая площадь нежилого помещения Литер " ... " по ул ... , составляет ... кв.м.

Согласно технического паспорта от 24.03.2011 года на помещение-подвал расположенный по адресу: г ... , общая площадь подвального помещения составляет ... кв.м.

Судом достоверно установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от 17.09.2010 г., на основании договора купли-продажи от 26.03.1997 г. и свидетельства о государственной регистрации права ... от 20.09.2010 г., на основании договора купли-продажи от 26.03.1997 г. Кардановой И.Э принадлежит на праве собственности нежилое помещение литер " ... " общей площадью ... кв.м., а также жилое помещение, однокомнатная квартира назначение: жилое, общей площадью ... кв.м. этаж 1, расположенные по адресу: ...

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Кардановой И.Э., поскольку с момента приобретения право собственности на нежилое помещения литер " ... " общей площадью ... кв.м., а также жилое помещение однокомнатная квартира жилой площадью ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу у Кардановой И.Э. возникло также право собственности на нежилое подвальное помещение, находящееся непосредственно под ее жилым помещением.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают правильность выводов суда, которые соответствуют обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Промышленного районного суда г.Владикавказа от 27 декабря 2012 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу АМС г. Владикавказа без - удовлетворения.

Председательствующий Ортабаев М.Б.

Судьи: Алборов У.Я.

Багаева С.В.

Справка: гражданское дело рассмотрено Советским районным судом г.Владикавказ под председательством судьи Тотровой Е.Б.