Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 20 февраля 2013 г. по делу N 33-124/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего Кисиевой М.Л.

судей Козаевой Т.Д., Гелашвили Н.Р.

при секретаре Будаевой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дзулаевой Ф.Х. на решение Правобережного районного суда РСО-Алания от 4 декабря 2012 года, которым постановлено:

Иск Арчинова Х.Н удовлетворить.

Признать недействительной актовую запись о регистрации права собственности земельного участка расположенного в ... , общей площадью ... кв.м., кадастровый номер N ... за Дзулаевой Ф.Х. N ... от 6 июня 2011 года.

Признать за Арчиновым Х.Н. право собственности на земельный участок расположенный ... , общей площадью ... кв.м., кадастровый номер N ... , и возведенные на этом участке строения литер "А" (подсобное), литер "Б", "В" (сараи).

Исключить из государственного кадастра недвижимого имущества сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером N ... Дзулаевой Ф.Х., а так же адрес г ... , и указать правообладателем Арчинова Х.Н., адрес ...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Кисиевой М.Л., объяснения представителя Дзулаевой Ф.Х - Цакоева К.С. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Арчинова Х.Н. - Тебиевой А.И. действующей на основании ордера N 0385 от 7 февраля 2013 года, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Арчинов Х.Н. обратился в суд с иском к Дзулаевой Ф.Х., АМС Бесланского городского поселения РСО-Алания, АМС Правобережного района РСО-Алания и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания (Управлению Росреестра по РСО-Алания) в котором просил признать недействительной актовую запись о регистрации земельного участка по адресу: ... , общей площадью ... кв.м. размерами ширина 20 м. длина 30 м. за Дзулаевой Ф.Х. N ... от 6 июня 2011 года,признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., размером 20 м. на 30 м. и возведенные на этом участке строения литер "А" (подсобное), литер "Б", "В" (сараи), расположенные по адресу ...

В обоснование иска указал, что Постановлением Главы местного самоуправления Правобережного района N215 от 13.03.2001 года ему выделен земельный участок площадью ... га под строительство жилого дома в г ... в пожизненно наследуемое владение. На указанном участке в 2002, 2003 годах он возвел строения: литер "А" (подсобное", литер "Б", "В" (сараи). В регистрации права собственности на указанный земельный участокему отказано.

9.12.2011 года ФБУ "Кадастровая палата" по Правобережному району вынесено решение о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что в межевом плане необходимо исправить кадастровый номер земельного участка. 22.02.2012 года вынесено новое решение о том, что необходимо устранить пересечение границ с земельным участком ... Согласно письма ООО "Гипрозем" N02 от 22.03.2012 года, земельный участок, расположенный по адресу ... с кадастровым номером ... :ЗУ1 нет возможности поставить на кадастровый учет, в связи с тем, что происходит накладка на земельный участок с кадастровым номером ... , зарегистрированный по адресу: ... , правообладатель Дзулаева Ф.Х. Накладка произошла 22.11.2011 года по вине кадастровой палаты. Этот участок не имеет никакого отношения к его участку по ул ... По вине кадастровой палаты он с мая месяца 2011 года не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Тебиева А.И. действующая на основании ордера N ... от 7 сентября 2012 годаисковые требования поддержала, дополнив об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения оправообладателе земельного участка с кадастровым номером N ... Дзулаевой Ф.Х., поадресу : ... , и указать правообладателем Арчинова Х.Н., по адресу г..

Представитель ответчика Хосонов Т.Т. в судебном заседании иск не признал, указав, что спорный участок находится по адресу г ... , и принадлежит истице Дзулаевой Ф.Х.

Представитель ответчика АМС г.Беслан Правобережного района РСО- Алания Маргиев А.Г. ипредставитель АМС Правобережного района РСО-Алания Галуев К.Э. в судебном заседании решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в РСО- Алания в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО "Гипрозем" Газаева Н.В. в судебном заседании пояснила, что при составлении межевого плана земельного участка Арчинова Х.Н. они столкнулись с накладкой и пересечением земельных участков, тогда они направили межевой план в кадастровую палату, которая дала ответ, что на кадастровом учете уже стоит другой земельный участок.

Представитель третьего лица ООО "Сармат" и ФГБУ "ФКП Россреестра" по РСО-Алания в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Правобережным районным судом РСО-Алания постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Дзулаева Ф.Х. просит состоявшееся по делу судебное постановление отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и производство по делу прекратить.

Арчинов Х.Н., Дзулаева Ф.Х. её представитель Хосонов Т.Т., представитель ФГБУ "ФКП Россреестра" по РСО-Алания, представитель ответчика АМС г.Беслан Правобережного района РСО- Алания ипредставитель АМС Правобережного района РСО-Алания извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания не явились, Арчинов Х.Н. направил в суд телеграмму в которойпросил рассмотреть дело в его отсутствие, остальные о причинах неявки не известили, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания находит возможным рассмотрение апелляционной жалобы в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО "Гипрозем" и представитель ООО "Сармат" в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение районного суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Арчинову Х.Н. на основании постановления АМС Правобережного района РСО-Алания N215 от 13.03.2001 года был выделен земельный участок площадью ... га. под строительство жилого дома в г ... в пожизненное наследуемое владение. Указанный участок изъят у Газзаева А.И.

Из сообщения ГУП "Аланиятехинвентаризация" N1218 от 6.10.2011 года усматривается что земельный участок расположенный по ул ... г.Беслан на праве собственности не числится.

Согласно ответа ООО Гипрозем в адрес Арчинова Х.Н. земельный участок, расположенный по адресу: ... , с кадастровым номером ... :ЗУ1 нет возможности поставить на кадастровый учет, в связи с тем, что происходит накладка на земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрированный по адресу г. ... правообладателем которого является Дзулаева Ф.Х., о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от 19.03. 2012 г.

Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 09 декабря 2011 г.приостановлен кадастровый учет земельного участка по адресу ... в связи с тем, что в межевом плане необходимо исправить кадастровый номер земельного участка, 22.02.2012 года вынесено новое решение об отказе в снятии приостановления о внесении в ГКН сведений о ранее учетном объекте недвижимости в связи с тем что выявлено пересечение границ земельных участков по ул ... и ул ... с кадастровыми номерами ... , ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 06.06.2011 года земельный участок общей площадью ... кв.м. расположенный в РСО- Алания Правобережный район г ... , кадастровым номером ... зарегистрирован на праве собственности за Дзулаевой Ф.Х. Указанный земельный участок был предоставлен Дзулаевой Ф.Х.(Кцоевой) Постановлением АМС Правобережного района РСО-Алания N507 от 18 мая 1999 года.

Постановлением N484 от 18 мая 2000 года Гиоеву Э.П. выделен земельный участок площадью ... га, в том числе ... га земельного участка зарегистрированного за Дзулаевой Ф.Х., под строительство жилого дома в г ... Данные об изъятии спорного земельного участка у Дзулаевой Ф.Х. (Кцоевой) в постановлении отсутствуют.

Судом путем выезда на место и опроса многочисленных свидетелей и представителей соответствующих органов установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... по ул ... и земельный участок с кадастровым номером ... по ул ... расположены на противоположных сторонах улицы.

Из показаний свидетелей Муртазова М.Б., Гиоева Э.П., Пухаева В.И следует, что Арчинов Х.Н. пользуется земельным участком по ул ... , с момента выделения. Обрабатывает участок, на участке в 2003-2004 годах возведены строения литер "А" (подсобное), литер "Б" "В" (сараи), имеются зеленные насаждения, с Дзулаевой Ф.Х. никто не знаком на спорных участках ее не видели.

Таким образом, судом установлено, что при замере и межевании границ земельного участка и регистрации его в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии за Дзулаевой Ф.Х. допущена ошибка, которая может быть устранена только в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что земельный участок по ул. ... никогда не выделялся Дзулаевой Ф.Х., суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом в протоколе судебного заседания от 4 декабря 2012 года при объявлении перерыва указана дата 14 мая 2012 года, а время вместо 11: 45 минут 12:45 минут, не может являться основанием к отмене обжалуемого решения суда, поскольку данная описка допущенная судом не влияет на законность и обоснованность оспариваемого решения.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств, в связи с чем, нет оснований, предусмотренных гражданским процессуальным законодательством, для отмены законного и обоснованного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Правобережного районного суда РСО - Алания от 4 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дзулаевой Ф.Х.- без удовлетворения.

Председательствующий Кисиева М.Л.

Судьи Козаева Т.Д.

Гелашвили Н.Р.

Справка: гражданское дело рассмотрено Правобережным районным судом РСО- Алания под председательством судьи Цаллаева А.Х.