Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 20 марта 2013 г. по делу N 33-194/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Чикашовой М.Н.,

судей Бады-Сагаана А.В., Кунгаа Т.В.,

при секретаре Салчак А.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кызылского межрайонного прокурора Монгуш С.Ш. в защиту нарушенных прав муниципального образования Муниципального района "Кызылский кожуун" к Ховалыг А.Д. о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, отмене записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и истребовании имущества из. чужого незаконного владения по апелляционному представлению прокурора Чадамба Д.О., на решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 20 декабря 2012 года.

Заслушав доклад судьи Бады-Сагаана А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кызылский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в защиту нарушенных прав муниципального образования ** "Кызылский кожуун" к Ховалыг А.Д. о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, отмене записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и истребовании имущества из чужого незаконного владения по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просил признать право муниципальной собственности ** "Кызылский кожуун" Республики Тыва на нежилое здание по адресу: **, литер В с момента вступления решения суда в законную силу, отменить запись N ** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации нрава собственности на нежилое здание по адресу: **, литер В за Ховалыг А.Д., истребовать из чужого незаконного владения Ховалыг А.Д. нежилое здание по адресу: **, литер В.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, прокурор Чадамба Д.О. подала апелляционное представление, в котором указала, что выводы суда не соответствуют материалам дела. Просила решение суда отменить и принять новое решение.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что постановлением председателя администрации кожууна О от 16 августа 2000 года N 509 "О продаже помещения под магазин в пгт. Каа-Хем" разрешен выкуп помещения под магазин в **.

Постановлением Председателя администрации Кызылского кожууна от 15 августа 2000 года N 508 "О передаче заброшенного и нефункционирующего на протяжении ряда лет здания магазина N 5" было разрешено комитету по управлению имуществом кожууна передать здание магазина N 5 площадью 459,7 кв.м. предпринимателю М., разрешить комитету по управлению имуществом кожууна оформить здание магазина N 5 в счет погашения затрат на его ремонт безвозмездно.

Из технического паспорта, выданного Республиканским БТИ, следует что правоо6ладателем магазина литер В по адресу: **, являлся Комитет по управлению имуществом Кызылского кожууна.

Согласно договору купли-продажи нежилого здания по адресу: **, литер В от 17 августа 2000 года, заключенному между Муниципальным образованием Кызылский кожуун в лице заместителя Председателя Администрации - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Кызылского кожууна Ооржак Д.М. и предпринимателем М, последний купил в собственность указанное выше нежилое здание за ** рублей. Договор подписан сторонами н зарегистрирован в УФРС по Республике Тыва 23 июня 2005 года.

Из решения Хурала представителей Кызылского кожууна РТ от 22 мая 2003 года N 58 утверждены перечни предприятий, организаций, относящихся к федеральной, государственной, муниципальной собственности, а также не подлежащих отчуждению.

Согласно решению Хурала представителей от 26 мая 2004 года N 101 утверждены ставка арендной платы за использование муниципального имущества и доработан перечень предприятий, организаций, относящихся к федеральной, государственной, муниципальной собственности, а также не подлежащих отчуждению.

Из перечня объектов муниципальной собственности, не подлежащих к отчуждению на территории Кызылского кожууна, следует, что торговое объединение N 5 ООО " **" с владельцем М по адресу: **, не подлежит отчуждению.

Из ответа на требование от 13 апреля 2010 года за N 28 начальника финансового управления администрации муниципального района "Кызылский кожуун" К следует, что в декабре 2005 года в бюджет муниципального района "Кызылский кожуун" по коду бюджетной классификации "Доходы от продажи материальных и нематериальных активов" поступила сумма ** рублей, оплаченная в Сбербанке от плательщика М, наименование платежа - договор от реализации имущества КМИ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии АА-17 N ** от 23 июня 2005 года М является собственником магазина по адресу: Кызылский кожуун, ** **, литер В, площадью 459,7 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним 23 июня 2005 года сделана запись регистрации.

Из договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды от 06 апреля 2005 года N 85, заключенного между администрацией пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна в лице председателя С и М следует, что М предоставлен земельный участок под производственный объект магазин площадью 647 кв.м. по адресу: ** в землях населенных пунктов, со сроком аренды, на 5 лег, с арендной платой ** рублей с 01 апреля 2005 года.

Таким образом, судом первой инстанции установлено, что Ооржак Д.М., будучи заместителем Председателя Администрации Кызылского кожууна - председателем Комитета по управлению муниципальным имущество Кызылского кожууна, имел право действовать от имени собственника имущества по распоряжению объектами недвижимости на территории Кызылского кожууна, данное право за ним было закреплено Постановлением председателя администрации Кызылского кожууна О от 16 августа 2000 года N 509 "О продаже помещения под магазин в пос. Каа-Хем", которым был разрешен выкуп помещения под магазин в пос. Каа-Хем по адресу: **.

Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют документы, которые были представлены М в Управление федеральной регистрационной службы по Республике Тыва для регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: **, **.

Постановлением Администрации муниципального района "Кызылский кожуун" от 17 апреля 2009 года N 122 "Об отмене постановления администрации муниципального района "Кызылский кожуун" РТ "О передаче заброшенного и нефункционирующего на протяжении ряда лет здания магазина N 5" было отменено постановление председателя администрации Кызылского кожууна О от 15 августа 2000 года N 508 "О передаче заброшенного и нефункционирующего на протяжении ряда лет здания магазина N 5".

Судом правильно указано, что данное постановление не может являться основанием для признания договора купли-продажи от 17 августа 2000 года, недействительным, так как право собственности было зарегистрировано 23 июня 2005 года.

Согласно договору купли-продажи нежилого помещения от 05 октября 2006 года, заключенному между М и Ховалыг А.Д., Ховалыг А.Д. купила у М одноэтажное нежилое здание магазина общей площадью 459,7 кв.м. по адресу: ** за ** рублей.

В данном случае нарушений требования норм гражданского законодательства сторонами не нарушены.

Тем самым суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что спорный объект нежилого помещения выбыл из владения собственника - муниципального образования Муниципального района "Кызылский кожуун не помимо его воли, что подтверждено доказательствами.

Требованиям прокурора о наличии со стороны Ооржак Д,М. злоупотребления своими должностными полномочиями при заключении договора купли-продажи с М не нашли подтверждения.

Из решения Арбитражного суда Республики Тыва от 04 августа 2010 года следует, что решение Кызылского кожуунного Хурала представителей от 22 мая 2003 года N 58 "О разграничении предметов ведения и полномочий по вопросам собственности" в части п. 33 приложения N 4 "Перечень объектов муниципальной собственности, не подлежащих отчуждению на территории Кызылского кожууна" не вступило в законную силу и не может считаться введенным в действие с момента его издания и не может повлечь какие-либо правовые последствия.

Приговором от 06 июня 2012 года по уголовному делу Ооржак Д,М. оправдан на основании л. 3 ч. 3 ст. 302 УПК РФ, в связи с отсутствием в его действиях состава преступления.

Кассационным определения судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда Республики Тыва от 12 сентября 2012 года следует, что приговор от 06 июня 2012 года в отношении Ооржак Д,М. оставлен без изменения.

Доводы представления направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательств, повторяют правовую позицию истца, выраженную в суде первой инстанции, при этом не опровергают выводов суда. Суд правильно оценил в совокупности все представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 68, 67, 71 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кызылского районного суда Республики Тыва от 20 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционное представление - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 марта 2013 года.

Председательствующий

Судьи