Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 05 февраля 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 05 февраля 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Соскал О.М.,

судей Бады-Сагаана А.В., Баутдинова М.Т.,

при секретаре Монгуш С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балчыырак Е.С. к Бурулдаю Х.В. Открытому акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности оспоримой сделки, по апелляционной жалобе представителя истца Кара-Сал А.О. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 20 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Бады-Сагаана А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Балчыырак Е.С. обратилась в суд с иском к Бурулдай Х.В. о признании сделки недействительности и применении недействительности ничтожной сделки, укатывая на то, что между её братом Б и Бурулдаем Х.В. 28 августа 2007 года были заключены договоры купли-продажи жилого дома по адресу: ** и земельного участка. От имени брата в данной сделке выступала представитель Е., которая использовала ненадлежащую доверенность. Ее брат пропал 06.03.2006 года, и по данному факту было возбуждено уголовное дело. Из газеты "Тувинская правда" от 27 октября 2011 года она и узнала, что дом брата продается службой судебных приставов c торгов, как арестованное имущество должника Бурулдая Х.В ... Таким образом, указанная сделка затрагивает ее законные права и интересы, как одной из наследниц брата. Бурулдай Х.В. никогда не проживал в доме брата, имущество не содержал, деньги по договору никому не передавал, так как к моменту совершения сделки ее брат пропал. В настоящее время брат судом признан умершим. Просила признать сделку купли-продажи, заключенную между Б и Бурулдаем Х.В. недействительной и применить последствия недействительности ничтожной сделки путем исключения из ЕГРП сведений о праве собственности на жилой дом.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Кара-Сал А.О. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить и принять новое решение по делу. Вывод суда о том, что истицей пропущен срок исковой давности является неправильным, поскольку о сделке купли-продажи она и узнала только в 2011 году. Вывод суда о том, что истица ненадлежащий истец является ошибочным, и не подтверждается доказательствами.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 28 августа 2007 года между Балчыырак Х.С. в лице С.., действующей на основании доверенности и Бурулдай Х.В., заключен договор купли-продажи, по которому Б продал Бурулдай Х.В. жилой дом с земельным участком по адресу: **.

Решением Кызылского городского суда от 03 ноября 2010 года иск ОАО "АИЖК" к Бурулдай Х.В. о взыскании долга и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворен. Взыскано с Бурулдай Х.В. в пользу ОАО "АИЖК" ** рублей в счет задолженности по договору займа, а также ** в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Также взыскано с Бурулдай Х.В. в пользу в пользу ОАО "АИЖК" проценты за пользование кредитом в размере 13.75 % и пени за нарушение сроков возврата кредита н уплаты процентов по нему в размере ** за каждый день просрочки до полной уплаты долга, начиная с 30 июля 2010 года. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество Бурулдай Х.В. по закладной от 31 августа 2007 года, в виде одноэтажного жилого дома расположенного по адресу; Республика Тыва. **.

13 июля 2011 года судебным приставом-исполнителем МОСП г. Кызыла по РОВИП УФССП по РТ возбуждено исполнительное производство в отношении должника Бурулдай Х.В. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество Бурулдай Х.В. по закладной от 31 августа 2007 года, в виде одноэтажного жилого лома, расположенного по адресу: г. Кызыл, ул. Республика Тыва, **.

Из газеты "Тувинская правда" следует, что на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 13.10.2011 г. судебного пристава-исполнителя МОСП г. Кызыла по РОВИП УФССП по РТ проводят аукцион. Наименование, состав и характеристика имущества, выставляемого на аукцион: одноэтажный жилой дом с земельным участком. Местонахождение имущества: Республика Тыва, **. Должником является Бурулдай Х.В.

11 апреля 2006 года возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ по факту безвестного исчезновения Балчыырак Х.С. и 11 июля 2006 года следователем прокуратуры г. Кызыла Л предварительное следствие по уголовному делу N ** приостановлено за неустановлением лица надлежащего привлечению в качестве обвиняемого.

Решением Кызылского городского суда РТ от 18 ноября 2011 года заявление Балчыырак Е.С. об объявлении умершим Б удовлетворено. Б объявлен умершим 06 марта 2006 года.

Рассматривая требования истицы о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности оспоримой сделки, суд правильно установил, что Балчыырак Е.С. является ненадлежащим истцом, поскольку после признания Б в 2011 году умершим, она не принимала его наследство. Доказательств нарушения непосредственно его прав совершением данной сделки не представлено.

Также в судебном заседании ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истицей срока исковой давности, которое судом было рассмотрено и обоснованно удовлетворено по следующим основаниям.

Рассматривая ходатайство о пропуске срока исковой давности, истицей доказательств, пропуска срока исковой давности по уважительным причинам не было представлено.

Из пояснений истицы следует, что она о нарушающей её права сделке, узнала из газеты "Тувинская правда" от 27 октября 2011 года, после чего обратилась в суд 10 ноября 2011 года.

Однако как следует из материалов дела, истица была зарегистрирована в спорном доме с 29 сентября 2004 года и снялась с регистрационного учета 26 марта 2009 года. В деле имеется заявление Балчыырак Е.С. от 26 марта 2009 года о снятии с регистрационного учета по месту жительства в связи с выездом в **.

Свидетель Д в судебном заседании пояснила, что Балчыырак Е.С. проживала в доме в 2007-2008 годах. На самом деле купли-продажи не было, а лишь хотели использовать деньги. Балчыырак Е.С. знала об этом.

Таким образом, суд первой инстанции правильно указал, что истица проживала по адресу: ** с 2007-2008 годах, снялась с регистрационного учета 26 марта 2009 года по указанному адресу, в связи с чем должна была знать об оспариваемой сделке при снятии с регистрационного учета.

Поскольку исковое заявление поступило в суд 10 ноября 2011 года, то есть по истечении установленного п. 2 ст. 181 ГК РФ срока исковой давности, составляющего по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности один год с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, постольку истицей был пропущен срок на обращение в суд.

Поскольку сделка была совершена 28 августа 2007 года, то срок исковой давности истек 28 августа 2010 года.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на переоценку исследованных судом первой инстанции доказательств, не ставят под сомнение законность и обоснованность выводов суда и не содержат ссылок на новые обстоятельства, не получившие правовую оценку суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, доводы, изложенные в жалобе - несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 20 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08 февраля 2013 года.

Председательствующий

Судьи