Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 16 апреля 2013 г. по делу N 33-960/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Душкова С.Н.,

судей Аевой И.И., Музалевского В.А.,

при секретаре Даньо Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Борисюк .Т.И. на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 06 февраля 2013 года, которым удовлетворены исковые требования открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Абаканского отделения N8602 к ней, Кламеру А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения ответчика Борисюк Т.И., поддержавшей доводы жалобы, представителя истца Кондратюк А.П., выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Сбербанк России" в лице Абаканского отделения N8602 (далее - ОАО "Сбербанк России", банк) обратилось в суд с иском к Борисюк Т.И., Кламеру А.А. о расторжении кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании в солидарном порядке задолженности по нему в размере "данные изъяты" руб., обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: "адрес", определении их начальной продажной стоимости в размере "данные изъяты" руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб., мотивируя требования тем, ДД.ММ.ГГГГ предоставило Борисюк Т.И. кредит в сумме "данные изъяты" руб. под 12,50% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение указанных выше объектов недвижимости под их залог (ипотеку) и поручительство Кламера А.А. Заемщик взятые на себя обязательства по его возврату и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, состоящая из основного долга в размере "данные изъяты" руб., процентов за пользование кредитом в размере "данные изъяты" руб., неустойки в размере "данные изъяты" руб. Требование банка о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора Борисюк Т.И. оставила без ответа.

В судебном заседании ответчик Борисюк Т.И. и ее представитель Колединский Ю.В. исковые требования не признали. Пояснили, что задолженность по кредитному договору возникла по причине тяжелого материального положения в семье заемщика. Оценка стоимости заложенного имущества занижена. Выразили намерение заключить мировое соглашение с истцом.

Представитель истца, ответчик Кламер А.А. в судебное заседание не явились, суд рассмотрел дело их отсутствие.

Суд постановил решение, которым исковые требования ОАО "Сбербанк России" к Борисюк Т.И., Кламеру А.А. удовлетворил.

Взыскал солидарно с Борисюк Т.И., Кламера А.А. в пользу ОАО "Сбербанк России" сумму задолженности по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" руб., в том числе: "данные изъяты" руб. - основной долг, "данные изъяты" руб. - проценты за пользование кредитом, "данные изъяты" - неустойка.

Обратил взыскание на заложенное имущество - земельный участок "данные изъяты" и квартиру "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес", определив их начальную продажную стоимость в сумме "данные изъяты" руб. и "данные изъяты" руб., соответственно.

Взыскал с Борисюк Т.И., Кламера А.А. в пользу ОАО "Сбербанк России" расходы по оплате госпошлины по "данные изъяты" руб. с каждого.

Расторгнул кредитный договор N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО "Сбербанк России" и Борисюк Т.И.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик Борисюк Т.И. обратилась в Верховный Суд Республики Хакасия с апелляционной жалобой, в которой просит суд отменить решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 06.02.2013 в связи с нарушением норм материального права и процессуального права .

Заявитель жалобы ссылается на то, что дело подлежало рассмотрению с участием прокурора "данные изъяты", поскольку у нее на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, которые, как и она, лишаются права пользования жилым помещением, подлежат выселению из него. Соответствующее ходатайство суд оставил без удовлетворения.

Отмечает, что согласна выплачивать задолженность по кредитному договору в случае проведения банком ее реструктуризации. В связи с этим суду надлежало разрешить вопрос о заключении между ней и ОАО "Сбербанк России" мирового соглашения, присутствие представителя последнего на судебном заседании было необходимо.

Считает, что начальная продажная стоимость спорной квартиры существенно занижена.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Сбербанк России" и Борисюк Т.И. заключен кредитный договор N, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику ипотечный кредит в сумме "данные изъяты" руб. под 12,50% годовых на приобретение земельного участка с квартирой по адресу: "адрес", на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался погашать кредит ежемесячно равными долями, начиная с "данные изъяты"-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее "данные изъяты"-го числа месяца, следующего за платежным месяцем, при этом одновременно с погашением кредита производить уплату процентов за пользование заемными средствами (п. п. 1.1, 4.1, 4.3).

П. 4.4 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ банк выдал Борисюк Т.И. сумму кредита наличными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ сумма остатка задолженности по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" руб., состоящая из суммы основного долга и начисленных процентов, по соглашению сторон признана остатком основного долга по кредиту.

Судом установлено, что свои обязательства по возврату кредита ответчик Борисюк Т.И. исполняет ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ее задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты" руб., в том числе: "данные изъяты" руб. - основной долг, "данные изъяты" руб. - проценты за пользование кредитом, "данные изъяты" - неустойка.

В обеспечение обязательств по кредитному договору Борисюк Т.И. предоставила истцу поручительство Кламера А.А., который обязался отвечать перед ОАО "Сбербанк России" солидарно за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и он, а также в залог приобретенные и оформленные ею в собственность с обременением права на (ипотекой в силу закона) квартиру N и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Согласно подготовленному оценщиком ООО " "данные изъяты"" отчету N от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенных квартиры и земельного участка составляет "данные изъяты" руб. и "данные изъяты" руб., соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Сбербанк России" в адрес Борисюк Т.И. и Кламер А.А. были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, а также о расторжении договора. Ответчиками они были оставлены без ответа.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции, основываясь на положениях ст. ст. 309, 310 ГК РФ, в силу которых обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, а также нормах ст. ст. 334, 348, 349, 361, 363, 450, 452, 811, 819 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 98 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных банком к ответчикам исковых требований, в связи с чем расторгнул кредитный договор N от ДД.ММ.ГГГГ, взыскал солидарно с Борисюк Т.И., Кламера А.А. в пользу ОАО "Сбербанк России" сумму задолженности по нему в размере "данные изъяты" руб., в долевом порядке расходы по оплате госпошлины по "данные изъяты" руб. с каждого, обратил взыскание на заложенное имущество, определив его начальную продажную стоимость в общей сумме "данные изъяты" руб.

Довод апелляционной жалобы о том, что начальная продажная стоимость спорной квартиры существенно занижена, судебной коллегией не может быть принят во внимание, поскольку ничем не подтвержден. Доказательств иного размера начальной продажной цены указанного предмета залога Борисюк Т.И. не представлено. Между тем, судебная экспертиза об определении рыночной стоимости земельного участка и квартиры N, распложенных по адресу: "адрес", была назначена по ходатайству последней, проведена квалифицированным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, составившим отчет на основании требований, установленных Федеральным законом от 29.07.1998 N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", иными федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, действующими на дату оценки, с применением сравнительного подхода к оценке.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что дело подлежало рассмотрению с участием прокурора "данные изъяты", поскольку у нее на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, которые, как и она, лишаются права пользования жилым помещением, подлежат выселению из него, несостоятельна, поскольку истец не заявлял требование о выселении, несовершеннолетние дети Борисюк Т.И. не являются стороной по сделке, заключенной между банком и заемщиком, каким-либо образом кредитный договор и закладная на их права и законные интересы не влияют.

Довод апелляционной жалобы о том, что суду надлежало разрешить вопрос о заключении между Борисюк Т.И. и ОАО "Сбербанк России" мирового соглашения, судебной коллегией отклоняется, поскольку заключение мирового соглашения возможно при согласии на это обеих сторон, данных о том, что истец выразил такое согласие, в материалах дела не имеется. Принудить банк заключить мировое соглашение с заемщиком суд не вправе. Кроме того, Борисюк Т.И. не лишена возможности заключить мировое соглашение о порядке и сроках погашения задолженности на стадии исполнения решения суда либо обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения.

Указание заявителя апелляционной жалобы на ее согласие выплачивать задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в случае проведения банком ее реструктуризации, правового значения для настоящего спора не имеет. Реструктуризация задолженности является правом, а не обязанностью кредитора, который в рассматриваемом случае реализовал свое право на расторжение сделки, солидарное взыскание образовавшейся по ней задолженности с ответчиков, обращение взыскания на заложенное имущество.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводы суда первой инстанции не опровергают, по существу сводятся к несогласию с оценкой, данной судом установленным обстоятельствам по делу.

Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, материальный закон, подлежащий применению, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, им дана надлежащая оценка, и судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 06 февраля 2013 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Борисюк Т.И. - без удовлетворения.

Председательствующий С.Н. Душков

Судьи И.И. Аева

В.А. Музалевский