Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 14 мая 2013 г. по делу N 33-1473/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Белогуровой Е.Е.,

судей Фирсовой И.В.,

Бибеевой С.Е.,

при секретаре Бойцовой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 14 мая 2013 года дело по апелляционной жалобе администрации г.Владимира на решение Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 18 февраля 2013 года, которым постановлено:

Исковые требования администрации г.Владимира удовлетворить частично.

Взыскать с Дериной И.И. в пользу администрации г.Владимира неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с **** года по **** года в сумме ****.

Взыскать с Дериной И.И. в пользу администрации г.Владимира за период с **** года по **** года проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ****, а всего ****.

Взыскать с Дериной И.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ****.

Заслушав доклад судьи Фирсовой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дерина И.И. с ****. по настоящее время является собственником **** доли в праве собственности на нежилое здание (склад), площадью **** кв.м, находящееся по адресу: ****. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером **** общей площадью **** кв.м.

Администрация г. Владимира обратилась с иском к Дериной И.И. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с **** года по **** года в сумме ****. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ****. за период с **** года по **** года. В обоснование иска указано, что земельный участок используется ответчиком без надлежащего оформления документов и соответствующей оплаты. Размер используемого ответчиком участка для содержания здания рассчитан администрацией г.Владимира в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007г. и составляет **** кв.м. По мнению администрации г.Владимира, Дерина И.И. обязана возместить стоимость обогащения, образовавшегося вследствие неосновательного пользования чужим имуществом, в размере муниципальных арендных ставок за аналогичные земельные участки.

Представитель администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Дерина И.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель Ермакова М.В. исковые требования признала частично, указав, что фактически для эксплуатации принадлежащего ответчику склада необходим земельный участок размером **** кв.м. Исходя из указанной площади неосновательное обогащение составит ****., проценты за пользование чужими денежными средствами - ****

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе администрация г.Владимира просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. Указывает на отсутствие правовых оснований взыскания с ответчика неосновательного обогащения исходя из размера земельного участка, необходимого для обслуживания принадлежащего ей склада.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Абзацем 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Ответчик не оспаривал факт использования земельного участка без оплаты. В связи с этим суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что с Дериной А.А. подлежит взысканию в пользу администрации г.Владимира неосновательно сбереженные денежные средства за пользование земельным участком без оплаты.

Частично удовлетворяя исковые требования администрации г.Владимира, суд произвел расчет доли земельного участка исходя из площади земельного участка **** кв.м. При этом, судом во внимание было принято заключение ООО "Балком" N **** от ****., из которого следует, что площадь, фактически используемая ответчиком под содержание объекта недвижимости (склада), составляет **** кв.м.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в качестве подтверждения существования недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи допускаются исключительно сведения государственного кадастрового учета.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером **** площадью **** кв.м был поставлен на кадастровый учет ****, при этом определено разрешенное использование - содержание зданий и сооружений складского назначения (склада, площадью **** кв.м, сособственником которого является Дерина И.И.).

Доводы представителя ответчика том, что фактически для обслуживания принадлежащего ответчику на праве общей долевой собственности склада необходим земельный участок площадью около **** кв.м, не имеют юридического значения в рамках данного дела. В установленном законом порядке участок площадью **** кв.м не сформирован.

Таким образом, используемый ответчиком и другим участником общей долевой собственности земельный участок имеет площадь **** кв.м, оснований для расчета стоимости использования земельного участка исходя из иной площади не имеется.

По положениям п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами. Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ в таких случаях предусмотрено начисление процентов, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения, произведенный по правилам, утвержденным постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 969 "О Порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области" и расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету неосновательное обогащение за период с **** года по **** года составит ****., проценты за пользование чужими средствами за период с **** по **** - ****. Ответчиком правильность представленного расчета не оспаривалась.

С учетом изложенного решение суда подлежит изменению в части взысканных судом сумм. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с **** по **** в сумме ****., проценты за пользование чужими средствами за период с **** по **** в сумме ****.

Также подлежит изменению решение суда в части размера взысканной госпошлины.

С учетом положений ст.ст.98,103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме ****.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 18 февраля 2013 года изменить.

Взыскать с Дериной И.И. в пользу администрации г.Владимира неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с **** года по **** года в сумме ****., проценты за пользование чужими средствами за период с ****. по ****. в сумме ****., всего ****.

Взыскать с Дериной И.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ****

Председательствующий судья Е.Е. Белогурова

Судьи: И.В.Фирсова

С.Е.Бибеева