Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 12 апреля 2013 г. по делу N 33-3068/13

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

Председательствующего судьи Грымзиной Е.В.,

судей: Алябьева Д.Н., Пашковой Т.В.,

при секретаре Смеловской О.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.М. к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

по апелляционной жалобе Б.С.М. в лице представителя Б.П.Ю.

на решение Михайловского районного суда Волгоградской области от 27 ноября 2012 года, которым Б.С.М. отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Грымзиной Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Б.С.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Б.Г.А., которая с 1991 г. владела на праве собственности жилым домом по адресу: "адрес"

С этого времени он так же состоит на регистрационном учете по данному адресу, проживает в доме до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги. Правоустанавливающие документы на жилой дом у Б.Г.А. отсутствуют, но он владел им как своим собственным непрерывно, открыто, добросовестно более 15 лет.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: "адрес" в силу приобретательной давности.

Михайловским районным судом Волгоградской области постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Б.С.М. в лице представителя Б.П.Ю. оспаривает законность и обоснованность решения, просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В пункте 16 указанного Постановления Верховный суд РФ указал, что по смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из материалов дела следует, что правообладателем объекта - жилого дома N " ... " по улице - "адрес", 1955 года постройки, являлась Б.Г.А. (л.д.7-23).

Б.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

С заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились мать Б.Г.А. - Б.Ф.И., сыновья - Б.С.М. и Б.П.Ю., которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Обращаясь в суд к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области с требованием о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности, Б.С.М. указывает, что данное домовладение является наследственным имуществом, однако документов о праве собственности на данное имущество не сохранилось ни у него, ни в БТИ. В связи с чем, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности.

В силу п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственника правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенные нормы права в их взаимосвязи с разъяснениями Пленума ВС РФ и ВАС РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного, по его мнению, права.

При таких обстоятельствах, поскольку истцу было отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, доводы жалобы о наличии правоустанавливающих документах, о регистрации истца по месту жительства в спорном домовладении, отмены по существу правильного решения суда не влекут.

На основании изложенного, и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Михайловского районного суда Волгоградской области от 27 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.С.М. в лице представителя Б.П.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подпись

Копия верна

Судья

Волгоградского областного суда Е.В.Грымзина