Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 11 апреля 2013 г. по делу N 33-3836/13

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Мун Г.И.

судей Жабиной Н.А., Куратовой Л.В.

при секретаре Емельяновой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, по встречному иску ФИО к ФИО о взыскании пени, штрафа,

по апелляционной жалобе ФИО,

на решение Волжского городского суда Волгоградской области от 04 февраля 2013 года, которым постановлено:

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере " ... " рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере " ... " копейки, расходы по госпошлине в размере " ... " копеек, а всего " ... " (один миллион восемьсот сорок две тысячи девятьсот семьдесят один) рубль.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере " ... " рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере " ... " копеек, расходы по госпошлине в размере " ... " копейки, а всего " ... " (двести одиннадцать тысяч девятьсот шесть) рублей.

В остальной части иска ФИО о взыскании с ФИО, ФИО, ФИО расходов на оказание юридической помощи - отказать.

Отказать ФИО в удовлетворении исковых требований к ФИО о взыскании пени, штрафа, судебных расходов, ввиду необоснованности.

заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Жабиной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда,

УСТАНОВИЛА:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО., ФИО, ФИО. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и единственным участником ООО " " ... "" и ООО " " ... "" ФИО были заключены предварительные договоры об условиях купли-продажи автозаправочных станций, с предварительной оплатой до заключения основного договора, а именно: АЗС N " ... " - расположенной по адресу: "адрес" N " ... ", "адрес" А; АЗС N " ... " - расположенной по адресу: "адрес", развилка дорог на "адрес", у поста ГИ БДД; АЗС N " ... " - расположенной по адресу: "адрес", на 58 км. от автодороги Волгоград-Сызрань.

На момент подписания предварительных договоров право собственности на КАЗС N " ... ", КАЗС N " ... ", КАЗС N " ... " в установленном порядке зарегистрировано не было.

Во исполнение договоров он передал ФИО ДД.ММ.ГГГГ - " ... " рубля, ФИО - ДД.ММ.ГГГГ " ... " рублей, ДД.ММ.ГГГГ - " ... " рублей.

Однако ФИО обязательства по исполнению договоров выполнены не были в полном объеме, поскольку последняя собственником КАЗС N " ... ", КАЗС N " ... ", КАЗС N " ... " не являлась.

В связи с чем, просил суд взыскать в его пользу сумму неосновательного обогащения с ФИО А.П. " ... " рубля, с ФИО. - " ... " рублей.

Кроме того, просил суд взыскать с ответчиков в его пользу проценты за пользование чужими средствами: с ФИО - " ... " рубля, с ФИО - " ... " копеек, судебные расходы.

ФИО в свою очередь обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО о взыскании пени, штрафа.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком были заключены предварительные договоры об условиях купли-продажи с предварительной оплатой до заключения основного договора автозаправочных станций: N " ... ", расположенной по адресу: "адрес" N " ... ", "адрес"А, N " ... ", расположенной по адресу: "адрес", развилка дорог на "адрес", у поста ГИ БДД, N " ... ", расположенной по адресу: "адрес", на 58 км. автодороги Волгоград-Сызрань.

Согласно условий заключенных договоров стороны договорились в течение 12 месяцев со дня их подписания заключить основной договор купли-продажи предмета договора.

При этом она приняла на себя обязательство привести в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество, поскольку право собственности не было надлежащим образом оформлено, а ФИО обязался перечислять денежные средства в соответствии с графиком внесения платежей, установленных договором.

Она принятые на себя обязательства выполнила в полном объеме.

ФИО свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, необходимые платежи в установленный срок не вносил.

В связи с чем, просила суд взыскать с ФИО в ее пользу пени за просрочку внесения денежных средств в размере " ... " копеек, штраф за отказ от заключения основного договора в сумме " ... " копеек, судебные расходы.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить и постановить по делу новое решение об отказе в иске ФИО

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения представителя ФИО по доверенности ФИО, возражавшую против доводов жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и единственным участником ООО " " ... "" ФИО был заключен предварительный договор "Об условиях купли-продажи автозаправочных станций, с предварительной оплатой до заключения основного договора".

Согласно пункту 1.1. указанного договора стороны обязуются в будущем в течение 12 месяцев со дня подписания настоящего договора заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества: автозаправочной станции контейнерного типа (КАЗС N " ... "), с находящимися там оборудованием и принадлежностями, расположенную по адресу: "адрес", на 58 км. от автодороги Волгоград-Сызрань, находящуюся в хозяйственном ведении ООО " " ... "".

Пунктами 2.1, 2.2., 2.3 Договора, стоимость Имущества, подлежащего продаже (КАЗС N " ... ") составляет " ... " рубля. Предоплата за Имущество составляет " ... " рублей, которая должна быть произведена Покупателем в течение одного месяца после подписания настоящего договора. Предоплата по согласованию Сторон может быть осуществлена любыми законными способами платежа, в том числе и передачей товарно-материальных ценностей, ценных бумаг и т. "адрес" после внесения предоплаты часть стоимости подлежащего продаже имущества в сумме " ... " рубля Покупатель оплачивает Продавцу в течение 12-ти месяцев со дня внесения полной предоплаты за имущество, равномерно ежемесячными платежами " ... " копеек, в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

ДД.ММ.ГГГГ между единственным участником ООО " ... "" ФИО. и ФИО подписано соглашение о передаче ФИО права на хозяйственное ведение (управление) отчуждаемым имуществом: автозаправочной станцией контейнерного типа (КАЗС N " ... ") с находящимся там оборудованием и принадлежностями, расположенной по адресу: "адрес", на 58 км. от автодороги Волгоград-Сызрань, ФИО

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и единственным участником ООО " " ... "" заключен предварительный договор "Об условиях купли-продажи автозаправочных станций, с предварительной оплатой до заключения основного договора".

Согласно пункту 1.1. указанного договора, стороны обязуются в будущем в течение 12 месяцев, со дня подписания настоящего договора заключить основной договор купли-продажи следующих объектов недвижимого имущества: автозаправочной станции контейнерного типа (КАЗС N " ... "), с находящимися там оборудованием и принадлежностями, принадлежащей ООО " " ... "" на основании договора купли-продажи N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: "адрес" N " ... ", "адрес"А (Право собственности на КАЗС в установленном порядке не зарегистрировано. Аренда земельного участка находящегося под строением КАЗС в установленном порядке не зарегистрирована, так как договор аренды носит краткосрочный характер), данная КАЗС находится в аренде у ООО " " ... ""; автозаправочной станции контейнерного типа (КАЗС N " ... "), с находящимися там оборудованием и принадлежностями, принадлежащей ООО " " ... "" на основании договора купли-продажи N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: "адрес", развилка дорог на "адрес", у поста ГИ БДД (Право собственности на КАЗС в установленном порядке не зарегистрировано. Аренда земельного участка находящегося под строением КАЗС зарегистрирована в установленном порядке), данная КАЗС находится в аренде у ООО " " ... "".

Согласно пунктам 2.1., 2.2., 2.3 Договора стоимость имущества, подлежащего продаже, составляет " ... " рубля, в том числе: АЗС N " ... " - " ... " рубля, АЗС N " ... " " ... " рубля.

Предоплата за имущество составляет " ... " рублей, которая должна быть произведена Покупателем в течение одного месяца после подписания настоящего договора. Предоплата по согласованию Сторон может быть осуществлена любыми законными способами платежа, в том числе и передачей товарно-материальных ценностей, ценных бумаг и т. "адрес" после внесения предоплаты часть стоимости подлежащего продаже имущества в сумме " ... " рублей Покупатель оплачивает продавцу в течение 12-ти месяцев со дня внесения полной предоплаты за имущество, равномерно ежемесячными платежами " ... " копейки, в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

ДД.ММ.ГГГГ между единственным участником ООО " " ... "" ФИО единственным участником ООО " " ... "" ФИО и ФИО было подписано соглашение о передаче ФИО и ФИО права на хозяйственное ведение (управление) отчуждаемым имуществом: автозаправочными станциями контейнерного типа (КАЗС N " ... ", КАЗС N " ... ") с находящимися там оборудованием и принадлежностями, расположенные по адресу: КАЗС N " ... " - "адрес" N " ... ", "адрес" А, КАЗС N " ... " - "адрес", развилка дорог на "адрес", у поста ГИ БДД, ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО получил от ФИО в счет частичной оплаты за продаваемую автозаправочную станцию N " ... ", расположенную по адресу: "адрес" N " ... ", "адрес"А; N " ... ", расположенную по адресу: "адрес", развилка дорог на "адрес", у поста ГИ БДД; N " ... ", расположенную по адресу: "адрес", на 58 км. от автодороги Волгоград-Сызрань, денежную сумму в размере " ... " рубля.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО. получил от ФИО в счет оплаты за АЗС по предварительному договору купли-продажи денежные средства в сумме " ... " рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО получил от ФИО в счет оплаты за аренду земельных участков для автозаправочных станций N " ... ", расположенную по адресу: "адрес" N " ... ", "адрес"А; N " ... ", расположенную по адресу: "адрес", развилка дорог на "адрес", у поста ГИ БДД; N " ... ", расположенную по адресу: "адрес", на 58 км. от автодороги Волгоград-Сызрань денежную сумму в размере " ... " рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО Е.Ф. было зарегистрировано право собственности на автозаправочную станцию, расположенную по адресу: "адрес", на 58 км. от автодороги Волгоград-Сызрань.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО направила в адрес ФИО письменное требование о понуждении заключить основной договор купли-продажи на АЗС N " ... ", расположенную по адресу: "адрес", на 58 км. от автодороги Волгоград-Сызрань, поскольку ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на данную автозаправочную станцию.

Поскольку ФИО отказался от заключения основного договора ввиду ненадлежащего исполнения обязательств ответчика по договорам, ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о понуждении заключения основного договора.

Вступившим в законную силу определением Дзержинского районного суда г.Волгограда от 10 июля 2012 года производство по указанному выше делу прекращено ввиду отказа ФИО Е.Ф. от иска.

На основании решения N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника ООО " " ... "" ФИО было принято решение о продаже автозаправочной станции контейнерного типа, расположенной по адресу: "адрес" N " ... ", "адрес", ФИО по цене " ... " рублей, о чем был заключен договор купли-продажи имущества N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника ООО " " ... "" ФИО принято решение о продаже автозаправочной станции контейнерного типа, расположенной по адресу: "адрес", развилка дорог на "адрес", у поста ГИ БДД, ФИО по цене " ... " рублей, о чем был заключен договор купли-продажи имущества N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом первой инстанции было установлено, что автозаправочные станции КАЗС N " ... " и КАЗС N " ... " в марте 2012 года были проданы ФИО по цене значительно ниже стоимости, по которой КАЗС были проданы ФИО в марте 2011 года.

Судом первой инстанции была дана правовая оценка доводам стороны ответчика о том, что в адрес ФИО неоднократно направлялись требования о погашении задолженности по внесению платежей, предусмотренных предварительными договорами, указано, что данные обстоятельства не нашли своего подтверждения доказательствами по делу.

Также судом дана правовая оценка доводам представителя ответчика о том, что государственная регистрация права собственности на КАЗС N " ... " и КАЗС N " ... " не требуется, поскольку строения КАЗС контейнерного типа переносные и имеют временный характер, указано, что материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО заключили предварительные договоры о купле-продаже недвижимого имущества: автозаправочной станции контейнерного типа - КАЗС N " ... ", автозаправочной станции контейнерного типа - КАЗС N " ... ", автозаправочной станции контейнерного типа КАЗС N " ... ".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО была произведена государственная регистрация права собственности на один из объектов недвижимости, а именно на автозаправочную станцию контейнерного типа N " ... ".

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как было установлено судом первой инстанции, на момент подписания вышеуказанных предварительных договоров право собственности на КАЗС N " ... ", КАЗС N " ... ", КАЗС N " ... " в установленном порядке зарегистрировано не было, и согласно пункту 4.1.3 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ на АЗС N " ... " и АЗС N " ... " и пункту 3.1.2 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ на КАЗС N " ... " ФИОобязалась предпринять все необходимые действия, направленные на оформление права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости, с получением соответствующих свидетельств, а также устранить иные недостатки, препятствующие отчуждению имущества.

Судом первой инстанции было установлено, что ФИО указанные условия в установленные Договорами от ДД.ММ.ГГГГ сроки в полном объеме не исполнила.

Также, судом было установлено, что ФИО и ФИО получив от ФИО денежные средства в размере " ... " рубля за продаваемые автозаправочные станции, стороной по предварительным договорам от ДД.ММ.ГГГГ не являлись, не были уполномочены на получение денежных средств.

Факт оплаты ФИО денежных средств в размере " ... " рубля по предварительным договорам ответчиками не оспаривался.

В добровольном порядке ответчики возвратить ФИО денежную сумму в размере " ... " рубля, как подтверждают материалы дела, намерения не имеют.

При таких данных, суд первой инстанции, исследовав доказательства по делу, учитывая, что ответчики в добровольном порядке отказываются возвратить истцу сумму в размере " ... " рубля, обстоятельства, предусмотренные статьей 1109 ГК РФ, позволяющие признать удерживаемые суммы не подлежащими возврату, при рассмотрении дела не нашли подтверждения, после прекращения действия предварительных договоров купли-продажи КЗС у ответчиков не имеется оснований для удержания денежных средств, принадлежащих ФИО, пришел к правильному выводу о том, что денежную сумму в размере " ... " рубля в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ следует считать неосновательным обогащением, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В связи с чем, суд первой инстанции правомерно взыскал в пользу ФИО сумму неосновательного обогащения с ФИО - " ... " рубля, с ФИО - " ... " рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер не установлен законом или договором.

С учетом вышеприведенных нормативных положений действующего законодательства, суд первой инстанции правомерно взыскал в пользу истца с ответчиков ФИО и ФИО проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ, в пределах заявленных исковых требований.

Расчет процентов за пользование денежными средствами ответчиками при рассмотрении дела судом первой инстанции и в апелляционной жалобе не оспаривается.

Также, с учетом удовлетворения исковых требований ФИО, а также ввиду того, что материалами дела не было подтверждено нарушений условий заключенных ДД.ММ.ГГГГ договоров ФИО, суд первой инстанции обоснованно принял решение об отказе ФИО в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО о взыскании пени и штрафа.

Решение суда в части отказа ФИО в удовлетворении исковых требований к ФИО о взыскании штрафа, пени, лицами, участвующими в деле, не обжалуется, и дополнительной проверки судом апелляционной инстанцией не требует.

При таких данных суд первой инстанции постановил законное и обоснованное решение и оснований для его отмены не имеется.

Ссылка в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что денежные средства в сумме " ... " рублей, полученные ФИО по расписке от ДД.ММ.ГГГГ были получены не в счет предварительной оплаты по предварительным договорам, а в счет оплаты за аренду земельных участков для автозаправочных станций N N " ... ",2, 3, не влечет отмену постановленного решения в указанной части, поскольку из материалов дела не усматривается, что между сторонами заключался какой-либо договор аренды земельных участков, не имеется данных о том, за какой срок аренды была произведена оплата, предоставлялись ли фактически в аренду земельные участки и на какой срок.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки этих доказательств у судебной коллегии отсутствуют.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Волжского городского суда Волгоградской области от 04 февраля 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу

ФИО - без удовлетворения.

Председательствующий: Подпись

Судьи: Подписи

Копия верна:

Судья Волгоградского

областного суда Н.А. Жабина