Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 17 мая 2013 г. по делу N 33-1515/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Марковой М.В., Маклаковой Н.С.,

при секретаре Петуховой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя производственного гаражно-строительного кооператива "ЛОВГ" по доверенности Корнетова Е. Е.ча на решение Череповецкого городского суда от 29 января 2013 года, которым удовлетворены исковые требования Гевондяна О. А., Даниелян Н. С., Бородина В. А..

Признано право собственности Гевондяна О. А. на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, кадастровый номер N ... , и гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, кадастровый номер N ... , расположенные в производственном гаражно-строительном кооперативе "ЛОВГ" по адресу: "адрес".

Признано право собственности Даниелян Н. С. на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, кадастровый номер N ... , расположенный в производственном гаражно-строительном кооперативе "ЛОВГ" по адресу: "адрес".

Признано право собственности Бородина В. А. на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, инвентарный номер N ... , литера ... , и на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, инвентарный номер N ... , расположенные в производственном гаражно-строительном кооперативе "ЛОВГ" по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Марковой М.В., объяснения представителя Производственного гаражно - строительного кооператива "ЛОВГ" на основании прав по должности Копанова Н.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

на основании акта выбора и обследования земельного участка под строительство от "ДАТА" Производственному гаражно-строительному кооперативу "ЛОВГ" (далее - ПГСК "ЛОВГ", кооператив), согласовано строительство гаражных боксов на земельном участке по "адрес", кадастровый номер N ...

Постановлением мэра города Череповца от "ДАТА" N ... "О предварительном согласовании места размещения объекта и резервирования земельного участка" утверждены акт выбора места размещения объекта, проект границ резервируемого земельного участка, ПГСК "ЛОВГ" предложено разработать проектно-сметную документацию на объект строительства, получить по проекту соответствующие согласования, оформить документы о предоставлении земельного участка для строительства по получении положительного заключения по проекту, оформить акт резервирования земельного участка в управлении архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца ( ... ).

Заключением управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца от "ДАТА" N ... согласован проект ПГСК "ЛОВГ" на ... гаражных боксов на территории базы "Универсал" по "адрес" в "адрес". Кроме того, предписано до начало строительных работ получить разрешение в инспекции Госархстройнадзора (л.д. 24).

"ДАТА" Гевондян О.А., Даниелян Н.С., Бородин В.А. обратились в суд с иском к ПГСК "ЛОВГ") Комитету по управлению имуществом "адрес", Управлению архитектуры и градостроительства мэрии "адрес" о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование требований указали, что ПГСК "ЛОВГ" на земельном участке по "адрес" построены гаражные боксы. Строительство осуществлено в отсутствие разрешения на строительство и надлежащего оформления земельного участка. Обязательства по договорам на долевое строительство гаражных боксов, заключённым с истцами, кооперативом исполнены. Гаражи после полной оплаты их стоимости переданы пайщикам. Оформить право собственности на гаражные боксы не представляется возможным в связи с отсутствием акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, который не получен ввиду неисполнения ГСК "ЛОВГ" обязанности по получению разрешения на строительство и сдаче построенных гаражных боксов рабочей комиссии.

Просили суд признать право собственности Гевондяна О.А. на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, кадастровый номер N ... , и гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, кадастровый номер N ... ; признать право собственности Даниелян Н.С. на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, кадастровый номер N ... ; признать право собственности Бородина В.А. на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, инвентарный номер ... , литера ... , и на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, инвентарный номер N ... , расположенные в ПГСК "ЛОВГ" по адресу: "адрес".

Истцы Гевондян О.А., Даниелян Н.С., Бородин В.А., извещённые о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ПГСК "ЛОВГ" по доверенности Аверьянова С.С. в судебном заседании требования признала.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города Череповца, извещённого о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что гаражные боксы, расположенные на земельном участке с кадастровыми номерами ... в реестре муниципальной собственности не числятся.

Представитель ответчика Комитета архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца извещённого о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе представителем ПГСК "ЛОВГ" по доверенности Корнетов Е.Е. ставит вопрос об отмене решения суда в части признания права собственности Бородина В.А. на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, инвентарный номер N ... , литера ... , расположенный в ПГСК "ЛОВГ" по адресу: "адрес", вынесении нового решения об отказе в удовлетворении требований в данной части, мотивируя тем, что взнос за гаражный бокс N ... Бородиным В.А. не оплачен в полном объёме.

Судебная коллегия, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства должны отвечать требованиям, предъявляемым статьёй 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что "ДАТА" между ПГСК "ЛОВГ" и Бородиным В.А. (пайщик) заключён договор N ... на долевое строительство гаражного бокса ( ... ).

Согласно пункту 2.1 указанного договора пайщик обязан внести первоначальный взнос в сумме ... рублей.

Срок действия договора установлен сторонами до получения права собственности членом кооператива на предоставленный ему в пользование гаражный бокс (пункт 3.1 договора).

Согласно акта приёма - передачи гаражного бокса N ... в пользование, являющемуся приложением к договору от "ДАТА" N ... , стоимость по строительству гаражного бокса N ... составляет ... рублей.

Бородин В.А. оплатил ПГСК "ЛОВГ" стоимость строительства гаражного бокса N ... в размере ... рублей, что подтверждается материалами КУСП N ... ; квитанциями к приходному кассовому ордеру: от "ДАТА" N ... , от "ДАТА" б/н; от "ДАТА" N ...

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства (платёжные документы), достоверно свидетельствующих об оплате Бородиным В.А. стоимости по строительству гаража N ... в полном объёме в размере ... рублей у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения требований о признании права собственности Бородина В.А. на данный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах по делу, решение суда первой инстанции в указанной части не может быть признано законным и обоснованным, и оно подлежит отмене с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, инвентарный номер ... , литера ... , расположенный в производственном гаражно-строительном кооперативе "ЛОВГ" по адресу: "адрес".

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 29 января 2013 года в части признания права собственности Бородина В. А. на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, инвентарный номер N ... , литера ... , расположенный в производственном гаражно-строительном кооперативе "ЛОВГ" по адресу: "адрес" отменить.

Принять в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Бородина В. А. о признании права собственности на гаражный бокс N ... , площадью ... кв.м, инвентарный номер ... , литера ... , расположенный в производственном гаражно-строительном кооперативе "ЛОВГ" по адресу: "адрес" - отказать.

В остальной части решение Череповецкого городского суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: