Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 апреля 2013 г. по делу N 33-2199/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.

судей Герасимовой О.В., Порохового С.П.

при секретаре Козиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 апреля 2013 года гражданское дело по иску Токового А. А. к Трусову Я. А., Трусову И. А. - законный представитель Трусова А. ИвА. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, взыскании компенсации, квартплаты и оплаты за коммунальные услуги, апелляционной жалобе истца Токового А.А. на решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 11 января 2013 года.

Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителя истца Решетневой Л.Л., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Токовой А.А. обратился в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Трусову Я.А., Трусову И.А. - законный представитель Трусова А.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, взыскании компенсации, квартплаты и оплаты за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес" находится в долевой собственности у Трусова Я.А., Трусова И.А. и у него по N доли. Фактически в квартире проживают Трусова А.И. и Трусов И.А ... При этом Трусова А.И. имеет в собственности N долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес". В квартире имеются две смежные комнаты, площадью N квадратных метров и N квадратных метров, и одна отдельная комната площадью N квадратных метров. На предложение истец определить порядок пользования жилым помещением - спорной квартирой, ответчики отказались. В настоящее время ответчики пользуются всей квартирой. У истца со дня возникновения права собственности на долю в спорной квартире появилась обязанность оплаты данной доли. Но он не имеет возможности воспользоваться жилым помещением, так как ответчики препятствуют ему в доступе и пользовании жилым помещением. Просил суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: "адрес", обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой и общим имуществом в спорной квартире, предоставить ключи от квартиры истцу. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной в "адрес", комнату, размером N квадратных метров передать в его пользование. Комнаты, размером N квадратных метров, и N квадратных метров передать в пользование Трусова Я.А. и Трусова И.А. с законным представителем Трусовой А.И ... Места общего пользования - кухню, коридор, туалет и ванную - предоставить в совместное пользование истцу и ответчикам. Взыскать с ответчиков квартплату и коммунальные услуги за N доли трехкомнатной квартиры по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по момент вселения Токового А.А ... Взыскать с ответчиков компенсацию за использование ими N доли спорной квартиры, принадлежащей истцу с ДД.ММ.ГГГГ по день вселения в квартиру истца в размере "данные изъяты" ежемесячно.

Решением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 11 января 2013 года, исковые требования Токового А.А. удовлетворены частично.

Постановлено вселить Токового А.А. в квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Обязать Трусова Я.А., Трусова И.А. и законного представителя Трусову А.И. не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной в "адрес", и общим имуществом, расположенным в квартире, предоставить Токовому А.А. ключи от входной двери в квартиру.

В удовлетворении остальных требований, в том числе требования об определении порядка пользования жилым помещением, отказано.

В апелляционной жалобе истец Токовой А.А. просит отменить решение суда, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, считает, что суд должен был определить порядок пользования спорным жилым помещением, так как вынесенным решением суд фактически лишил истца права распоряжаться его имуществом.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В заседание судебной коллегии истец, ответчики не явились, заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не направили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В заседание судебной коллегии представитель истца Решетнева Л.Л. просит отменить решения суда в части отказа определения порядка пользования жилым помещением как незаконное и необоснованное, вынесенное в нарушение материального права, без учёта всех обстоятельств имеющих существенное значение по делу и вынести по делу в данной части новое решение удовлетворив заявленные требования.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене в части отказа в определении порядка пользования жилым помещением.

Истцом обжалуется решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением, в остальной части решение суда не обжалуется.

С выводом суда в части отказа истцу в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением судебная коллегия не согласна ввиду недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" находится в общей долевой собственности (по N доли) у граждан Трусова Я.А., Трусова И.А., Токового А.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права N.

В указанной квартире зарегистрированы Трусов Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Трусова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Трусов И.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Токовой А.А. является собственником N доли в праве на жилое помещение квартиру "адрес" на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив, что ответчик Трусова А.И. препятствует истцу в проживании в спорном жилом помещении, ущемляя его права, как собственника, суд пришел к правильному выводу о вселении Токового А.А. в спорное жилое помещение.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "б" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 (в редакции от 06.02.2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на жилое помещение. При этом право общей собственности на жилое помещение не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что общая площадь квартиры составляет N квадратных метров, жилая - N квадратных метров. В квартире две смежных комнаты - N квадратных метров и N квадратных метров, и одна отдельная - N квадратных метров.

Таким образом, доля каждого из сособственников в спорной квартире составляет по N квадратных метров общей площади и по N квадратных метров жилой площади.

В настоящее время в спорной квартире проживают Трусова А.И., Трусов И.А., пользуется квартирой Трусов Я.А ... С ДД.ММ.ГГГГ Трусов И.А. пользуется отдельной комнатой N квадратных метров, Трусова А.И. пользуется комнатой N квадратных метров, Трусов Я.А. пользуется комнатой N квадратных метров.

Судебная коллегия считает, что ссылка суда первой инстанции на недопустимость определения порядка пользования жилым помещением является необоснованной, в связи с чем, передаче в пользование Токовому А.А. подлежит комната площадью 17,8 квадратных метров, являющуюся изолированной.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает необходимым определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца комнату жилой площадью 17,8 квадратных метров, а ответчиков - площадью 19,8 квадратных метров, и комнату площадью 11,4 квадратных метров и места общего пользования - санузел, коридор, кухню.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 11 января 2013 года по иску Токового А. А. к Трусову Я. А., Трусову И. А. - законный представитель Трусова А. ИвА. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, взыскании компенсации, квартплаты и оплаты за коммунальные услуги, в части отказа в определении порядка пользования жилым помещением отменить. Вынести в этой части новое решение.

Признать за Токовым А. А. право пользования комнатой N квадратных метров в "адрес" в "адрес".

Признать за Трусовым Я. А., Трусовым И. А. с законным представителем Трусовой А. ИвА.й право пользования комнатами N квадратных метров и N квадратных метров в квартире "адрес".

Оставить в общем пользовании сособственников места общего пользования - санузел, коридор, кухню.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий: Кустова С.В.

Судьи: Герасимова О.В.

Пороховой С.П.