Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 апреля 2013 г. по делу N 33-2117

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Унтевской Е.Л

Судей Федоровой Г.И., Поздняковой О.Ю.

при секретаре Козиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 апреля 2013 года дело по иску Ананьевой Ю. А., Торцова А. В. действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Торцова Е. А., Торцовой Т. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, третьего лица с самостоятельными требованиями Торцовой О. Е. к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым домом на условиях договора социального найма, по апелляционной жалобе представителя Администрации города Хабаровска Шелевой О.Е. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29.01.2013 года.

Заслушав доклад судьи О.Ю. Поздняковой, объяснения представителя истцов Торцовых, Ананьевой Ю.А. - Ягодин П.В., представителя ответчика администрации г.Хабаровска Нащекиной П.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ананьева Ю.А., Торцов А.В. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Торцов Е. А., Торцова Т. А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, третье лицо с самостоятельными требованиями Торцовой О. Е. обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым домом на условиях социального найма. В обосновании иска указали, что проживают в доме "адрес". Данный жилой дом был предоставлен Торцову А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями с ТОО "Хабаровское". Нанимателем дома, согласно поквартирной карточке числится Торцова О.Е. Истцы Ананьева Ю.А., Торцов Е.А., Торцова Т.А., Торцова О.Е. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Торцов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N жилой дом по "адрес" принят в муниципальную собственность. Лицевой счет на данный дом не оформлен. Истцы просят суд признать право пользования жилым домам на условиях социального найма.

Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19.11.2012 года Торцова О.Е. признана третьим лицом заявившим самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца. В обосновании заявленных требований указала, что спорный дом был предоставлен её мужу Торцову А.В. так как работал на ТОО "Хабаровское" в должности тракториста. С ДД.ММ.ГГГГ года Торцова О.Е. с Ананьевой Ю. А., ФИО1., Торцовым А. В., Торцовым Е. А., Торцовой Т.А., ФИО2. проживают в спорном доме, другого жилого помещения в собственности не имеют. Жилое помещение передано в муниципальную собственность. Лицевой счет на квартиру не открыт, что лишает её возможности оплачивать коммунальные услуги.

Определением суда от 27.12.2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Гурин В.А., ООО "Восток Проект Строй".

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 29.01.2013 года исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель Администрации г.Хабаровска Шелевая О.Е. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Кроме того, указывает на то, что право пользования домом N у истцов не возникло, поскольку ими не было представлено доказательств правомерности их проживания и пользования данным жилым помещением. В судебном заседании не было выяснено мнение Гурина В.А., зарегистрированного в данном доме, что нарушает его жилищное право.

Возращений на апелляционную жалобу не поступало.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены по доводам жалобы.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и носят длящийся характер, при рассмотрении данного спора суд правильно руководствовался как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.

Судебная коллегия также полагает, что судом первой инстанции обоснованно применены к данным правоотношениям нормы жилищного законодательства о договоре социального найма по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании постановления совместного заседания правления и профкома ТОО "Хабаровское" от ДД.ММ.ГГГГ Торцову А.В. в связи с трудовыми отношениями с ТОО "Хабаровское" был выделен дом по "адрес".

Из технических паспортов жилого дома "адрес", составленным в разное время следует, что спорный дом является одноквартирным и состоит их двух жилых комнат и одной кухни, общей площадью 30,7 и жилой площадью 17,6 кв. м.

Согласно данным поквартирной карточки Торцова О.Е., ее сын Торцов Е.А., дочь Торцова Т.А., дочь Торцова (Ананьева) Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении. Так же в данном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из смысла приведенных в решении положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, незаконным и не порождающим прав на жилое помещение следует рассматривать вселение, осуществленное без согласия наймодателя, т. е. самовольно.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих, что Ананьева Ю. А., Торцов А.В., ФИО1., Торцова Е.А., Торцова Т.А., ФИО2 самовольно вселились в спорное жилое помещение Администрацией г.Хабаровска в суд не представлено. Тот факт, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживают в спорном жилом помещении, ответчиком не опровергнут.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса российской Федерации" если граждане проживают в жилом помещении постоянно после прекращения трудовых отношений, то это приравнивается к фактическому проживанию по договору социального найма, причем отсутствие данного договора не может являться причиной отказа в удовлетворении иска.

Как установлено судом, истцы с согласия наймодателя проживали в спорном жилом помещении с 1997 года, в том числе на момент передачи его в муниципальную собственность, в связи с чем, у них возникло право пользования им на условиях социального найма.

Так как нарушение порядка предоставления жилого помещения компетентными органами не может служить безусловным основанием для выселения граждан из спорного жилого помещения, при условии отсутствия противоправных действий со стороны истцов, суд пришел к правомерному выводу о возникновении у истцов права пользования спорным жилым помещением на условия социального найма и наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, оценив представленные по делу обстоятельства в совокупности, судебная коллегия считает, что материалами дела в достаточной степени подтверждается, что истцы приобрели право пользования жилым домом "адрес" по договору социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решением суда нарушены права Гурина В.А. являются несостоятельными, поскольку последний был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, был извещен о рассмотрении настоящего иска. Из его письменных пояснений следует, что в спорном доме он не проживает, возражений против признания за истцами право пользования спорным жилым помещением не имеет. Кроме того, Гурин В.А. не лишен возможности на самостоятельное обращение в суд с иском о защите его жилищных прав в случае их нарушения.

Решение суда мотивировано, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 29.01.2013 года по иску Ананьевой Ю. А., Торцова А. В. действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Торцова Е. А., Торцовой Т. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 третьего лица с самостоятельными требованиями Торцовой О. Е. к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым домом на условиях договора социального найма - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации города Хабаровска Шелевой О.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий Унтевская Е.Л.

Судьи Федорова Г.И.

Позднякова О.Ю.