Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 22 марта 2013 г. по делу N 33-1999

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Жельнио Е.С.

судей: Ющенко И.К., Масловой Т.В.

при секретаре Федотовой Н.О.

рассмотрела в судебном заседании 22 марта 2013 года дело по иску Курицыной Е. О. к Обществу ограниченной ответственностью "Альфа-Дом", Серебренникову И. С. о расторжении договора об оказании посреднических услуг, взыскании авансовых платежей, взыскании суммы долга, штрафа, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе соответчиков ООО "Альфа-Дом" и Серебренникова И.С. на заочное решение Кировского районного суда от 21 декабря 2012 г.

заслушав доклад судьи Масловой Т.В., пояснения истца Курициной Е.О., ответчика Серебренникова И.С., действующего в своих интересах и интересах ООО "Альфа-Дом", судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Курицына Е.О. обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО "Альфа-Дом" о расторжении договора об оказании посреднических услуг, взыскании суммы долга в размере "данные изъяты", взыскании штрафа, компенсации морального вреда в размере "данные изъяты", к ответчику Серебренникову И.С. о взыскании авансовых платежей в размере "данные изъяты". В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО "Альфа-Дом" был заключен договор об оказании посреднических услуг по покупке недвижимости - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" стоимостью "данные изъяты". Во исполнение условий договора истец оплатила ДД.ММ.ГГГГ вознаграждение компании ООО "Альфа-Дом" в размере "данные изъяты", кроме этого истец предоставила ответчику Серебренникову И.С. сумму в счет аванса в размере "данные изъяты" за приобретаемую квартиру в соответствии с соглашением об авансовом платеже к договору от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указала, что исполнила свои обязательства надлежащим образом, однако ответчик Серебренникову И.С. ДД.ММ.ГГГГ поставил истца в известность о том, что увеличил стоимость квартиры на "данные изъяты", при этом он отказался показывать документы на при обретаемую истцом квартиру. В связи с увеличением стоимости квартиры, истец отказалась от посреднических услуг ответчика ООО "Альфа-Дом" и потребовала вернуть внесенные платежи, которые Серебренников И.С. обещал вернуть, однако своего обещания не сдержал, в связи с чем истец письменно обратилась с претензией в ООО "Альфа-Дом", на которую не получила ответа. Дйствиями ответчика ООО "Альфа-Дом" ей причинен моральный вред, кроме этого за не удовлетворение в добровольном порядке требований истца, с данного ответчика подлежит взысканию штраф.

Решением Кировского районного суда г8.Хабаровска от 21 декабря 2012 г. исковые требования Курициной Е.О. удовлетворены частично. Судом постановлено.

Расторгнуть договор об оказании посреднических услуг по покупке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО "Альфа-Дом" и Курицыной Е. О..

Взыскать с ООО "Альфа-Дом" в пользу Курицыной Е. О. сумму долга в размере "данные изъяты"., штраф в размере "данные изъяты"., компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты". В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Дом" в пользу Муниципального образования "Городской округ г. Хабаровск" государственную пошлину в размере "данные изъяты".

Взыскать с Серебренникова И. С. в пользу Курицыной Е. О. сумму аванса в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

В апелляционной жалобе соответчики просят отменить решение суда, вынести новое решение, ссылаясь на незаконность и необоснованность, а также нарушения судом процессуального права. ООО "Альфа-Дом" указывая на не согласие с выводами суда в части одностороннего изменения Серебренниковым И.С., как директором ООО "Альфа-Дом" условий договора, что не соответствует действительности, поскольку стоимость приобретаемой квартиры соответствовала первоначально оговоренной и указанной в соглашении об авансовом платеже к договору от ДД.ММ.ГГГГ Серебренников И.С. не согласен с выводом суда о том, что аванс в размере "данные изъяты" был получен им как физическим лицом, что не соответствует действительности. По указанному факту не были выслушаны его доводы, а объяснения трактовались не точно.

В суде апелляционной инстанции Курицына Е.А. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Установив факт заключения между Курицыной Е.А. и ООО "Альфа-Дом" договора посреднических услуг по покупке объекта недвижимости, получения ООО "Альфа-Дом" в момент подписания договора от Курициной Е.А., вознаграждения в размере "данные изъяты", условие выплаты которого предусмотрено п.3.1 договора, а также получения Серебренниковым И.С. от Курициной Е.А. авансового платежа в размере "данные изъяты" и факта неисполнения ООО "Альфа-Дом" обязательств по оказанию посреднических услуг, связанных с подготовкой сделки по покупке квартиры, суд первой инстанции о пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора и взыскания полученных от истицы денежных средств по договору в размере "данные изъяты" с ООО "Альфа-Дом" и "данные изъяты" с Серебренникова, а также компенсации морального вреда и штрафа в порядке ст. 13,15 ФЗ РФ "О защите прав потребителей".

Судебная коллегия с выводами суда в части взыскания "данные изъяты" с Серебренникова И.С. согласиться не может, находит их необоснованными, по следующим основаниям.

Из договора об оказании посреднических услуг по покупке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен от имени ООО "Альфа-Дом" в лице генерального директора Серебренникова И.С., который подписан Серебренниковым, на нем стоит печать ООО "Альфа-Дом". По условиям договора ООО "Альфа-Дом" принял на себя обязательство по оказанию Курицыной Е.О. посреднических услуг по подготовке сделки по покупке объекта недвижимости однокомнатной квартиры N расположенной по "адрес".

Таким образом, обязательства по исполнению договора возникли у ООО "Альфа-Дом", которое и должно нести ответственность за неисполнение этих обязательств. Факт не исполнения ООО "Альфа-Дом" взятых на себя обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение доказательствами по делу. Оценка которых, произведена судом в порядке ст. 67 ГПК РФ. Оснований для их переоценки у судебной коллегии не имеется. Доводы апелляционной жалобы ООО "Альфа-Дом" в силу вышеизложенного основаниями к отмене решения суда не являются.

Однако, как следует из материалов дела "данные изъяты" получены Серебренниковым И.С. от Курициной Е.О. ДД.ММ.ГГГГ, в рамках заключенного соглашения об авансовом платеже ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Курицина Е.А. взяла на себя обязательство выдать под расписку Серебренникову И.С. "данные изъяты", в счет причитающегося платежа по предстоящему договору купли объекта недвижимости.

Тот факт, что Серебренников И.С. получил от истицы денежные средства в размере "данные изъяты" по расписке, как физическое лицо не свидетельствует о том, что у Серебренникова И.С. возникли обязательства по этому договору перед истицей. Денежные средства были получены им по соглашению об авансовом платеже, который является неотъемлемой частью договора, заключенного между ООО "Альфа-Дом" и Курицыной Е.О. ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, у суда не имелось оснований для взыскания "данные изъяты" с Серебренникова И.С.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового решения о взыскании "данные изъяты" оплаченных истицей ООО "Альфа-Дом".

В силу положений п. 6 ст. 13 Закона, ст. 15 "О защите прав потребителей" с ООО "Альфа-Дом" в пользу истицы также подлежит взысканию штраф в размере 50%, т.е. "данные изъяты" и моральный вред в размере "данные изъяты", который определен судебной коллегией с учетом фактических обстоятельств дела, характера причиненных истице нравственных страданий, а также принципа разумности и справедливости.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ООО "Альфа- Дом" подлежит взысканию государственная пошлина в размере "данные изъяты", оплаченная истицей при обращении с иском в суд. Факт оплаты которой, подтверждается квитанцией (л.д.10)

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 21 декабря 2012 г. отменить, вынести новое решение.

Взыскать с ООО "Альфа-Дом" в пользу Курициной Е. О. в счет возмещения убытков "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты", штраф в размере "данные изъяты", компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты"

В удовлетворении исковых требований к Серебренникову И. С. о взыскании авансового платежа Курициной Е. О. отказать.

Председательствующий Е.С.Жельнио

Судьи : И.К.Ющенко

Т.В.Маслова