Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 апреля 2013 г. по делу N 33-1991

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Е.Л.Унтевской,

судей О.Ю.Поздняковой, Д.В.Кулигина,

при секретаре Е.В.Козиной,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиунова Ю. А. к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма по апелляционной жалобе представителя Администрации города Хабаровска на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 24 января 2013 года.

Заслушав доклад судьи Д.В.Кулигина, пояснения Ю.А.Тиунова, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ю.А.Тиунов обратился в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением - комнатой "адрес" на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований Ю.А.Тиунов указал, что на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Хабаровск Автомост" в связи с трудовыми отношениями предоставило ему комнату N в общежитии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие было передано в муниципальную собственность города Хабаровска. Он обратился к ответчику для оформления договора социального найма, однако ему было отказано со ссылкой на отсутствие у него правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Отказ в заключение договора социального найма жилого помещения считает незаконным.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 24 января 2013 года исковые требования Ю.А.Тиунова удовлетворены: за истцом признано право пользования жилым помещением - комнатой "адрес" на условиях договора социального найма.

В апелляционной жалобе представитель Администрации города Хабаровска просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что в установленном законом порядке спорное жилое помещение истцу не предоставлялось, нуждающимся в жилом помещении истец не признан, в связи с чем право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма у истца не возникло.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено, что в 2006 году в связи с трудовыми отношениями с ЗАО "Хабаровск Автомост" Ю.А.Тиунову было предоставлено жилое помещение в общежитие - комната N, расположенная в доме "адрес". Данный факт подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств: показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, трудовой книжкой, заявлением истца на имя директора ЗАО "Хабаровск Автомост" от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ N, которым судом первой инстанции дана правильная правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно справке ЗАО "Хабаровск Автомост" от ДД.ММ.ГГГГ N на основании личного заявления Ю.А.Тиунова из его заработной платы производились удержания оплаты за общежитие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В 2010 году указанное общежитие из ведения ЗАО "Хабаровск Автомост" было передано в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Однако отсутствие у гражданина надлежащим образом оформленного решения собственника общежития на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. Ю.А.Тиунов неправомерных действий при предоставлении ему жилья не допустил, возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилых помещений не является основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что требования о выселении истца со стороны собственника указанного жилого помещения не предъявлялись, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что Ю.А.Тиунов в спорное жилое помещение был вселен на законном основании.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, после передачи указанного общежития в 2010 году в муниципальную собственность, истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции, руководствуясь указанной правовой нормой, правильно признал за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о том, что право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма у истца не возникло, судебная коллегия находит несостоятельными по указанным выше основаниям.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 24 января 2013 года по гражданскому делу по иску Тиунова Ю. А. к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации города Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий Е.Л.Унтевская

Судьи О.Ю.Позднякова

Д.В.Кулигин