Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 03 апреля 2013 г. по делу N 33-1945

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Федоровой Г.И.

судей Порохового С.П., Герасимовой О.В.

при секретаре Козиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Хабаровске 03 апреля 2013 года гражданское дело по иску Саенко С. А. к Комитету по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района, Администрации городского поселения "Город Советская Гавань", Администрации Советско-Гаванского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе Саенко С.А. на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 20.12.2012г.

Заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Саенко С.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права на приватизацию жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она и ее дочь ФИО5 вселились в двухкомнатную служебную квартиру по адресу: "адрес", на основании ордера, выданного Администрацией г.Советская Гавань. Позднее, служебный статус с квартиры был снят, и квартира перешла в собственность городского поселения "Город Советская Гавань". В указанной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ При обращении истца в комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района с заявлением о приватизации указанного выше жилого помещения, у нее был затребован договор купли-продажи данной квартиры, который находится в МО МВД РФ "Советско-Гаванский". В связи с отсутствием данного документа ей было отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Таким образом, из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность спорного жилого помещения к муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на спорную квартиру у Городского поселения "Город советская Гавань" и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке.

Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 20.12.2012г. в удовлетворении заявленных Саенко С.А. требований отказано.

В апелляционной жалобе Саенко С.А. с постановленным по делу решением суда не согласна, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Полагает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Судом не дана надлежащая оценка тому обстоятельству, что Администраций городского поселения "Город Советская Гавань" были признаны заявленные истцом требования. Также не было принято во внимание, что спорная квартира была принята в реестр муниципальной собственности. В связи с чем, просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч.4 ст.330 настоящего кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.ст. 2, 4, 6, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, т.е. наниматели приватизируемых жилых помещений и члены их семей. При этом, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом, спорное жилое помещение - "адрес" было предоставлено ФИО6 на основании ордера N, на состав семьи из двух человек, включая жену - ФИО7 (Саенко С.А. на основании свидетельства о браке N).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Саенко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - "адрес", не является муниципальной собственностью Администрации Советско-Гаванского муниципального района, а находится в собственности физических лиц ФИО8, ФИО9 и ФИО10, что подтверждается справкой КГУП "Хабкрайинвентаризация" (л.д. 50).

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции исходил из тех обстоятельств, что в соответствии с уведомлением Советско-Гаванского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 31.08.2012г. регистрация права собственности на жилое помещение - "адрес" за Администрацией Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края была приостановлена по причине наличия противоречий заявленных Администрацией и уже зарегистрированных прав.

Из материалов дела усматривается, что регистрирующим органом было предложено Администрации предоставить документы, подтверждающие заключение договора купли-продажи спорного жилого помещения между ФИО11 и Советско-Гаванским ГОВД, документ, подтверждающий возникновение права собственности Администрации на спорное жилое помещение.

Поскольку, Администрацией указанное требование выполнено не было, регистрирующий орган прекратил рассмотрение заявления Администрации о регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение у Администрации Советско-Гаванского муниципального района отсутствует, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о невозможности применения к настоящему спору положений Закона РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в связи с чем, обоснованно отказал в удовлетворении заявленных истцом требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение было передано ФИО11 по договору купли-продажи Советско-Гаванскому ГОВД, которое в дальнейшем передало его на безвозмездной основе Администрации Советско-Гаванского муниципального района в собственность, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку указанные доводы являлись предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Судебная коллегия не может принять во внимание доводы апелляционной жалобы о том, что в соответствии со ст.234 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку указанное обстоятельство истцом в суде первой инстанции не приводилось в обоснование исковых требований.

При таких обстоятельствах, вывод, суда первой инстанции об отсутствии оснований для передачи спорного жилого помещения в собственность истца является правильным.

Решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, представленным доказательствам судом дана надлежащая оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 20 декабря 2012 года по иску Саенко С. А. к Комитету по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района, Администрации городского поселения "Город Советская Гавань", Администрации Советско-Гаванского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - оставить без изменения, апелляционную жалобу Саенко С. А. - без удовлетворения.

Председательствующий Г.И. Федорова

Судьи С.П. Пороховой

О.В. Герасимова