Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 марта 2013 г. по делу N 33-1830

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Г.И.Федоровой

судей О.В.Герасимовой, С.П.Порохового

при секретаре Е.В.Козиной

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Мой дом" к Оганисяну Г. О. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по апелляционной жалобе Оганисяна Г.О. на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 20 декабря 2012 года.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения Оганисяна Г.О., его представителя Жданова А.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель ООО "Управляющая компания "Мой дом" Облакова С.Н. обратилась в суд с иском к Оганисяну Г.О. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В исковом заявлении указала, что ответчик является собственником двух нежилых помещений, распложенных на первом этаже многоквартирного дома "адрес" площадью "данные изъяты", не исполняет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность. Просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме "данные изъяты", пени за несвоевременное внесение платы в размере "данные изъяты", расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты", расходы по оплате услуг представителя в сумме "данные изъяты"

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20 декабря 2012 года исковые требования ООО "Управляющая компания "Мой дом" удовлетворены частично.

С Оганисяна Г.О. в пользу ООО "Управляющая компания "Мой дом" взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты", пени в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты", расходы по оплате услуг представителя в сумме "данные изъяты", всего "данные изъяты"

В апелляционной жалобе Оганисян Г.О. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что в ходе рассмотрения дела не доказан размер суммы, подлежащей взысканию, а также не доказано наличие у истца статуса обслуживающей организации.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ООО "УК "Мой дом" Облакова С.Н. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п. п. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Оганисян Г.О. является собственником нежилых помещений площадью "данные изъяты". расположенных по "адрес".

ООО "УК "Мой Дом" осуществляет управление домом "адрес", что подтверждено договором на управление многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания собственников дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере "данные изъяты" с 1 кв.м. в месяц до ДД.ММ.ГГГГ и "данные изъяты" с ДД.ММ.ГГГГ, и размер целевого взноса на ремонтные работы "данные изъяты" с 1 кв.м. в месяц до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца задолженность Оганесяна Г.О. по оплате указанных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты", в том числе пени "данные изъяты"

Удовлетворяя исковое заявление, суд обоснованно исходил из того, что ответчик свои обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи с чем взыскал образовавшуюся задолженность, размер которой подтвержден документально и не опровергнут ответчиком.

Доказательств того, что указанные услуги не оказывались, или оказывались ненадлежащим образом, ответчиком не представлено.

Судебная коллегия считает, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана надлежащая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы ответчика оснований к отмене решения суда первой инстанции не содержат.

При таких данных состоявшееся по делу судебное постановление является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20 декабря 2012 года по гражданскому делу по иску ООО "Управляющая компания "Мой дом" к Оганисяну Г. О. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме оставить без изменения, а апелляционную жалобу Оганисяна Г.О. - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 20 декабря 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 марта 2013 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Председательствующий: Г.И.Федорова

Судьи: О.В.Герасимова

С.П.Пороховой