Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 10 апреля 2013 г. по делу N 33-1706

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Шиловой О.М.,

судей Ющенко И.К., Шемякиной О.Т.,

при секретаре Останиной К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбатского Е. Ю. к Зубовой О. Д., Дубоделовой Г. Б. о государственной регистрации договора, признании недействительным (ничтожным) договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору по апелляционной жалобе истца Арбатского Е.Ю. на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 18 декабря 2012 года.

Заслушав доклад судьи Шемякиной О.Т., пояснения представителя ответчика Дубоделовой Г.Б. - Коваля Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Арбатский Е.Ю. обратился в суд с иском к Зубовой О.Д., Дубоделовой Г.Б. о государственной регистрации договора и признании недействительным договора об уступке прав и обязанностей по договору.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Зубова О.Д. заключила с ним договор уступки права, вытекающего из договора участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она обязалась уступить ему право на получение однокомнатной квартиры по "адрес". Цена уступки в размере "данные изъяты". была уплачена им Зубовой О.Д. полностью.

После чего Зубова О.Д. уклонялась от регистрации договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ, заявив, что нашла более выгодного покупателя, и обещала вернуть полученную сумму. В октябре 2012 г. Зубова О.Д. сообщила, что право на получение квартиры уступлено на основании договора об уступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ее представителем Босак М.Н. с Дубоделовой Г.Б.

Ссылаясь на то, что договор об уступке прав и обязанностей по договору заключен им с Зубовой О.Д. ранее, чем с Дубоделовой Г.Б., и полагая, что он имеет приоритетное право на регистрацию договора и получение на его основании права на квартиру, истец просил суд принять решение о государственной регистрации договора об уступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ, и признать недействительным (ничтожным) договор от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей, заключенный между Зубовой О.Д. и Дубоделовой Г.Б., а также признать несостоявшимся переход к последней права на получение данной квартиры.

В суде представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Дубоделовой Г.В. в суде исковые требования не признал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Зубовой О.Д. и Дубоделовой Г.Б. был заключен договор цессии, от регистрации которого Зубова О.Д. уклонилась, в связи с чем по иску Дубоделовой Г.Б. Индустриальным районным судом г.Хабаровска принято решение от 05.10.2012 г. о государственной регистрации этой сделки.

Ответчик Зубова О.Д. в суд не явилась.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 18 декабря 2012 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец Арбатский Е.Ю. просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении его требований. Полагает, что суд не вправе был ссылаться на решение суда от 05.10.2012 г., поскольку по тому делу он участия не принимал. Указывает, что договор об уступке права требования с Дубоделовой Г.Б. заключен позднее, этот договор уступки права требования подлежит государственной регистрации, но не зарегистрирован, а сам переход права требования регистрации не подлежит. Полагает, что в связи с тем, что сделка цессии подписана им ранее и он раньше обратился в суд, должно быть принято решение о регистрации заключенной с ним сделки цессии, а иные сделки должны быть признаны ничтожными.

В возражениях на апелляционную жалобу Дубоделова Г.Б. полагает, что требования истца не могут быть удовлетворены, поскольку решение суда от 05.10.2012 г. о государственной регистрации заключенного с нею договора об уступке прав и обязанностей вступило в законную силу 16.01.2013 г., просит решение суда оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика Дубоделовой Г.Б. - Коваль Е.В. поддержал письменные возражения на жалобу.

Истец Арбатский Е.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явился по неизвестной причине, в связи с чем на основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика Коваля Е.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Разрешая заявленные требования и руководствуясь статьями 382, 389 ГК РФ, суд первой инстанции установил, что решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 05.10.2012 г. постановлено произвести государственную регистрацию перехода права получения однокомнатной квартиры, расположенной по "адрес", квартира вторая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дубоделовой Г.Б. и Зубовой О.Д., данное решение суда не отменено, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца. Суд указал, что истец не лишен возможности защиты своих прав иным способом.

Судебная коллегия согласна с выводом суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для признания недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ Заключение истцом аналогичного договора ранее, чем Дубоделовой Г.Б., не свидетельствует о наличии таких оснований. Договор об уступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ между Зубовой О.Д. и Арбатским Е.Ю. не прошел государственную регистрацию, поэтому считался незаключенным на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ между Зубовой О.Д. и Дубоделовой Г.Б., а потому не препятствовал заключению такого договора.

Поскольку имеется решение суда о государственной регистрации договора об уступке прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому право требования спорной квартиры перешло к Дубоделовой Г.Б., защита прав истца путем удовлетворения заявленных им требований невозможна.

Судебная коллегия считает постановленное судом решение законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 18 декабря 2012 года по делу по иску Арбатского Е. Ю. к Зубовой О. Д., Дубоделовой Г. Б. о государственной регистрации договора, признании недействительным (ничтожным) договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору оставить без изменения, а апелляционную жалобу Арбатского Е.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий: Шилова О.М.

Судьи: Ющенко И.К.

Шемякина О.Т.