Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 марта 2013 г. по делу N 33-1684

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Разуваевой Т.А.,

судей Симаковой М.Е., Аноприенко К.В.,

при секретаре Гиму А.Е.,

рассмотрела 15 марта 2013 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой Е. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Леоновой В. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Токмаковой Н. Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия по вселению и пользованию жилым помещением, иску Токмаковой Н. Ю. к Леоновой Е. А., несовершеннолетней ФИО1, Леоновой В. А., несовершеннолетнему ФИО2, третье лицо Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по апелляционной жалобе Токмаковой Н.Ю. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 декабря 2012 года.

Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения Токмаковой Н.Ю., Леоновой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Леонова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гафитулиной А.И., и Леонова В.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Леонова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Токмаковой Н.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия по вселению и пользованию жилым помещением. В обоснование иска Леонова Е.А. и Леонова В.А. указали, что являются нанимателями квартиры "адрес" по договору социального найма, они вписаны в ордер на вселение в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована Токмакова Н.Ю., однако в спорном жилом помещении она не проживает, оборудовала квартиру под парикмахерскую. Обязанности по договору социального найма ответчик не исполняет, постоянно проживает в другом жилом помещении. Вместе с тем Токмакова Н.Ю. препятствует вселению истцов в спорную квартиру, не передает ключи от входной двери квартиры. На основании изложенного Леонова Е.А. и Леонова В.А. просили суд признать Токмакову Н.Ю. прекратившей право пользования квартирой "адрес", возложить на неё обязанность не чинить препятствия истцам и их несовершеннолетним детям по вселению и пользованию спорным жилым помещением.

Токмакова Н.Ю. обратились в суд с отдельным исковым заявлением к Леоновой Е.А., её несовершеннолетней дочери Гафитулиной А.И., Леоновой В.А. и её несовершеннолетнему сыну Леонову Н.А., третье лицо Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании Леоновой Е.А. и Леоновой В.А. утратившими, а несовершеннолетних Гафитулиной А.И. и Леонова Н.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета. В иске указала, что Леонова Е.А. и Леонова В.А. являются родными сестрами. С момента своего рождения ( ДД.ММ.ГГГГ) они были зарегистрированы и проживали в квартире "адрес". Нанимателем данной квартиры являлась мать Токмаковой Н.Ю. и бабушка ответчиц - ФИО1 Постановлением Главы Ракитненского сельского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ N Токмакова Н.Ю. была назначена опекуном Леоновой В.А., опекуном Леоновой Е.А. назначена сестра Токмаковой Н.Ю. - ФИО2 Решением суда от 11 января 2002 года родители Леоновой Е.А. и Леоновой В.А. были лишены родительских прав. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти своей матери Леонова Е.А. и Леонова В.А. стали наследниками квартиры "адрес" В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики добровольно снялись с регистрационного учета в спорной квартире и проживают в своей квартире по "адрес". ДД.ММ.ГГГГ Токмакова Н.Ю. и её сестра "данные изъяты" ФИО3. были вселены в спорную квартиру на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ракитненского сельского поселения без согласия Токмаковой Н.Ю. зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчиков и их несовершеннолетних детей. В связи с чем Токмакова Н.Ю. просила суд признать Леонову Е.А. и Леонову В.А. утратившими право пользования квартирой "адрес", а их несовершеннолетних детей Гафитулину А.И. и Леонова Н.А. - не приобретшими право пользования спорной квартирой и о снятии их с регистрационного учета.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 5 декабря 2012 года гражданские дела объединены в одно производство.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 декабря 2012 года исковые требования Леоновой Е.А., Леоновой В.А. удовлетворены частично. На Токмакову Н.Ю. возложена обязанность не препятствовать Леоновой Е.А., Леоновой В.А., несовершеннолетним Гафитулиной А.И., Леонову Н.А. вселению и пользованию квартирой "адрес" путем передачи им ключей от входной двери квартиры. В удовлетворении остальной части требований Леоновой Е.А., Леоновой В.А. отказано. Исковые требования Токмаковой Н.Ю. оставлены без удовлетворения. С Токмаковой Н.Ю. в пользу Леоновой Е.А., Леоновой В.А. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" каждой.

В апелляционной жалобе Токмакова Н.Ю. считает решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить. Указывает на то, что Леоновы утратили право пользования спорной квартирой по достижению 18 лет, неправомерно были вселены в жилое помещение без согласия нанимателя квартиры.

Выслушав мнение сторон, изучив имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на квартиру "адрес" на состав семьи 6 человек. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны Леонова Е.А. и Леонова В.А. ДД.ММ.ГГГГ Леонова Е.А. и Леонова В.А. были прописаны и с указанного времени проживали в спорной квартире.

Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 11 января 2002 года Леонов А.В. и Леонова М.Ю. лишены родительских прав в отношении детей Леоновой Е.А. и Леоновой В.А., рожденных ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями Главы Ракитненского сельского муниципального образования Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N и N Токмакова Н.Ю. назначена опекуном несовершеннолетней Леоновой В.А., ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетней Леоновой Е.А. Данными постановлениями за несовершеннолетними Леоновой В.А. и Леоновой Е.А. закреплена квартира "адрес"

Согласно пункту 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

Пунктом 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно представленным документам несовершеннолетние Леонова Е.А. и Леонова В.А. в ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета в спорной квартире. После чего сестры Леоновы были зарегистрированы в квартире "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключила с Токмаковой Н.Ю. договор социального найма квартиры "адрес" В качестве члена семьи нанимателя данной квартире указана сестра Токмаковой Н.Ю. - ФИО3, которая была вписана в ордер на предоставление спорного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания Леонова В.А. пояснила, что она и её сестра Леонова Е.А. не достигнув 18-летнего возраста, были вынуждены выписаться в ДД.ММ.ГГГГ из спорной квартиры, поскольку Токмакова Н.Ю. не давала им ключи от квартиры, доставшейся им по наследству после смерти их матери. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Леонова В.А. находилась в местах лишения свободы. После чего до ДД.ММ.ГГГГ временно без регистрации проживала в квартире по "адрес". Леонова Е.А. до ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире своего мужа.

Из материалов дела следует, что Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, являясь собственником квартиры "адрес" в октябре 2012 года зарегистрировала Леонову Е.А. и Леонову В.А. в спорной квартире.

Судом установлено, что Токмакова Н.Ю. препятствует Леоновой Е.А. и Леоновой В.А. вселению в квартиру "адрес" путем отказа в передачи ключей от входной двери квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями Токмаковой Н.Ю.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Представленными документами подтверждено, что Леонова Е.А. и Леонова В.А., будучи несовершеннолетними, в нарушение действующего законодательства были сняты с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры, вынужденно не проживали в данном жилом помещении.

В связи с изложенным, а также с учетом положений пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд правомерно пришел к выводу о том, что не имеется оснований для признания Леоновой Е.А., Леоновой В.А. и их несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Не является основанием для отмены постановленного судом решения довод апелляционной жалобы о том, что в 2012 году Леоновы незаконно были зарегистрированы в спорной квартире, поскольку согласие на их проживание в квартире Токмакова Н.Ю. не давала.

Действия Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района по повторной регистрации Леоновой Е.А., Леоновой В.А. в спорной квартире были направлены на восстановление нарушенных прав Леоновых.

Также является необоснованным довод жалобы Токмаковой Н.Ю. о том, что Леонова Е.А. и Леонова В.А. имеют в собственности квартиру, в связи с чем не имеют право на проживание в спорной квартире.

Наличие жилого помещения, полученного в собственность в порядке наследования, не является основанием для прекращения прав граждан пользоваться жилым помещением, предоставленным им ранее в законном порядке по договору социального найма.

В остальной части решение суда обжаловано не было.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает решение суда обоснованным, соответствующим нормам материального и процессуального права.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 27 декабря 2012 года по гражданскому делу по исковому заявлению Леоновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1., Леоновой В.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2., к Токмаковой Н.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия по вселению и пользованию жилым помещением, иску Токмаковой Н.Ю. к Леоновой Е.А., несовершеннолетней ФИО1., Леоновой В.А., несовершеннолетнему ФИО2., третье лицо Администрация Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без изменения, апелляционную жалобу Токмаковой Н.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий Разуваева Т.А.

Судьи Симакова М.Е.

Аноприенко К.В.