Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 марта 2013 г. по делу N 33-1537

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Жельнио Е.С.,

судей Моргунова Ю.В., Железовского С.И.,

при секретаре Куксенко А. И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 марта 2013 года в городе Хабаровске дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационная предприятие" к Руденскому В. В. и Руденской Г. В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ответчика Руденского В.В. на решение Кировского районного суда гор. Хабаровска от 03 декабря 2012 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., выслушав ответчика Руденского В.В., представителя ООО "РЭП" Бабушкова В.А. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество истец ООО "РЭП" обратился в суд с иском к Руденскому В.В. и Руденской Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире "адрес". Управление данным жилым домом осуществляет истец. Ответчики не исполняют обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем ООО "РЭП" просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере "данные изъяты". и судебные расходы по уплате государственной полшины. Решением Кировского районного суда гор. Хабаровска от 03 декабря 2012 года исковые требования удовлетворены частично. С Руденского В.В. и Руденской Г.В. в пользу ООО "Ремонтно-эксплуатационная предприятие" солидарно взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" расходы по уплате государственной пошлины - "данные изъяты" В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Руденский В.В., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить, принять по делу новое решение. Считает надлежащим ответчиком по делу Администрацию "Городской округ "Город Хабаровск"" как собственника, поскольку он является нанимателем жилого помещения, при этом считает, что обязанность содержать и ремонтировать долю общего имущества жилого многоквартирного дома должна быть возложена на собственника.

В силу части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Ответчик Руденская Г.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, Судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает.

Судом установлены и подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства:

Руденский В.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры "адрес" на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N. 17.12.2008г. Кировским районным судом гор. Хабаровска на Администрацию гор. Хабаровска возложена обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Хабаровска и Руденским В.В. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 64,2 кв.м., по "адрес", для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), водоотведение (канализация), газоснабжение. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживает член семьи: Руденская Г.В. - супруга. Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме не производят, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты".

При разрешении возникшего спора суд правомерно руководствовался ст.ст. 67, 69, п. 1 ч. 2 ст. 153, 155, 157 ЖК РФ, 98 ГПК РФ. Оценивая указанные обстоятельства в соответствии с приведенными нормами права, суд обоснованно возложил обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги на ответчиков Руденского В.В. и Руденскую Г.В.

Доводы апелляционной жалобы о том, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация "Городской округ "Город Хабаровск" судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку в силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия согласованного порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги между наймодателем и управляющей организацией ответчиками суду не представлено. Иные доводы жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана верная юридическая оценка. Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне, объективно исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным. Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда гор. Хабаровска от 03 декабря 2012 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационная предприятие" к Руденскому В. В. и Руденской Г. В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги- оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Руденского В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Е.С. Жельнио

Судьи: Ю.В. Моргунов

С.И. Железовский.