Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 15 марта 2013 г. по делу N 33-1527

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Жельнио Е.С.,

судей Моргунова Ю.В., Железовского С.И.,

при секретаре Куксенко А. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 марта 2013 года в городе Хабаровске дело по иску Гавриленковой О. Я. к Администрации гор. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения,

по апелляционной жалобе ответчика Администрации гор. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 27 декабря 2012 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения представителя истица Гавриленковой О.Я. - Ягодина П.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гавриленкова О.Я. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права пользования на условиях договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, расположенного по "адрес", ссылаясь на то, что данное жилое помещение было предоставлено ей на основании договора на предоставление комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ДОО ОАО "Хабаровскагропромстрой" ЖЭУ. При вселении, был открыт лицевой счет, до передачи дома в муниципальную собственность она оплачивала за жилье и коммунальные услуги. После передачи дома лицевой счет был закрыт и, она не смогла зарегистрироваться по месту жительства. В связи с чем, имеет регистрацию в другом общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, где она не проживала и была зарегистрирована по знакомству, так как до этого три года не имела регистрации, проживая в "адрес", снявшись с регистрационного учета в "адрес". Решением Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 27 декабря 2012 года исковые требования Гавриленковой О.Я. удовлетворены. В апелляционной жалобе администрация гор. Хабаровска, считая решение незаконным и необоснованным, просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Полагает, что суд неправильно применил нормы материального права, поскольку истцом не доказан факт предоставления жилого помещения на законных основаниях.

В апелляционную инстанцию истец Гавриленкова О.Я., представитель ответчика Администрации гор. Хабаровска не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответственно телефонограмма, факсимильное и почтовое уведомление о сообщении даты и времени рассмотрения дела в апелляционной инстанции. В связи с этим судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу без участия указанных лиц. Представитель истца в апелляционной инстанции с доводами и требованиями жалобы не согласился. Считает решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Судом установлено, что Гавриленкова О.Я. приобрела право пользования жилым помещением - комнатой "адрес" на основании договора на предоставление комнаты в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ДОО ОАО "Хабаровскагропромстрой" ЖЭУ ... Истец постоянно проживает в указанном жилом помещении с момента вселения, что подтверждается представленными квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за 2001-2004 г., т.е. до закрытия лицевого счета. Здание по "адрес" Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края N от ДД.ММ.ГГГГ исключено из перечня объектов жилищного фонда государственного имущества, переданного ДОО ОАО "Хабаровскагропромстрой" "Жилищно-эксплутационное управление". На основании постановления Мэра гор. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N, дом "адрес", включен в муниципальную собственность. При передаче общежития по "адрес" в муниципальную собственность статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Доказательств того, что спорное, жилое помещение, после его передачи в собственность ответчиком закреплялось в качестве общежития, суду не предоставлено. Судом исследован порядок вселения истца в спорное, жилое помещение, отсутствие регистрации в спорном, жилом помещении и дана правильная оценка, сложившимся, жилищными правоотношениям между собственником жилого дома и истцом по договору найма. В соответствии с экспликацией к техническому паспорту, спорное, жилое помещение имеет отдельный вход, жилую площадь 16,9 кв. м., что относится к виду жилых помещений - комната. При разрешении иска суд правомерно руководствовался ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ст. 16 ЖК РФ, ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 93 ЖК РФ, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42, ст. 2, ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ГПК РФ. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что спорное, жилое помещение утратило статус специализированного жилого помещения, является муниципальной собственностью и поэтому может быть объектом социального найма, а, следовательно, подлежит передаче истцу в собственность в порядке приватизации, поскольку право собственности на какой-либо объект недвижимости за истцом, в том числе и в порядке приватизации не зарегистрировано. Данный вывод суда основан на доказательствах, имеющихся в материалах дела, соответствует требованиям действующего законодательства, в результате чего решение суда является законным и обоснованным. Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения по вышеуказанным основаниям. Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда гор. Хабаровска от 27 декабря 2012 года по иску Гавриленковой О. Я. к Администрации гор. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Администрации гор. Хабаровска- без удовлетворения.

Председательствующий: Е.С. Жельнио

судьи: Ю.В. Моргунов

С.И. Железовский.