Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 февраля 2013 г. по делу N 33-1160

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Е.Л.Унтевской,

судей С.П.Порохового, Д.В.Кулигина,

при секретаре Е.В.Козиной,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой В. А. к Администрации города Хабаровска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по апелляционной жалобе Администрации города Хабаровска на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 17 декабря 2012 года.

Заслушав доклад судьи Д.В.Кулигина, пояснения представителя В.А.Беляевой - Н.В.Серковой, действующей на основании доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В.А.Беляева обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ скончался её супруг ФИО1. В состав наследственного имущества входит, в том числе земельный участок под строительство индивидуального жилого дома (коттеджа), расположенный по "адрес" кадастровый номер N. Указанный земельный участок был выделен в собственность супруга на основании решения Березовского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N; постановления Березовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N. Ее умерший супруг владел и пользовался земельным участком в соответствии с его назначением до своей смерти. Однако, земельный участок не включен в наследственную массу по наследственному делу, открытому в 2008 году, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Истец с учетом уточненных исковых требований просила суд включить в наследственную массу земельный участок под строительство индивидуального жилого дома (коттеджа), площадью 1430 кв.м., оставшийся после умершего А.В.Беляева, расположенный по "адрес" признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 17 декабря 2012 года исковые требования В.А.Беляевой удовлетворены. Включен в наследственную массу земельный участок под строительство индивидуального жилого дома (коттеджа), площадью "данные изъяты" оставшийся после умершего А.В.Беляева, расположенный по "адрес" За В.А.Беляевой признано право собственности на указанный земельный участок.

В апелляционной жалобе представитель Администрации города Хабаровска просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что А.В.Беляевым в установленном порядке не было оформлено свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок; спорный земельный участок не обладает индивидуально-определенными признаками, следовательно, в отношении него не может быть признано право собственности; строение на участке отсутствует, следовательно, основания для предоставления участка отсутствуют.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что на основании решении Березовского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N А.В.Беляеву был выделен земельный участок под строительство жилого дома (коттеджа) в "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о перерегистрации указанного земельного участка в частную собственность.

Постановлением Администрации поселка Березовка от ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона РСФСР "О земельной реформе", документов, подтверждающих отвод земли, и личного заявления землепользователя земельный участок "адрес" товарищество индивидуальных застройщиков " "данные изъяты"", площадью "данные изъяты" предоставлен ФИО1 в собственность под строительство жилого дома (коттеджа).

С ДД.ММ.ГГГГ А.В.Беляев состоял на налоговом учете по земельному налогу на спорный земельный участок. Земельный налог оплачен по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ А.В.Беляеву предоставлена льгота по земельному налогу, снят с налогового учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником имущества умершего ФИО1 является его супруга В.А.Беляева.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Суд первой инстанции, принимая во внимание изложенные обстоятельства и руководствуясь статьями 218, 1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований В.А.Беляевой о включении в наследственную массу спорного земельного участка и признании за ней права собственности на этот земельный участок, правомерно указав, что указанный земельный участок, входит в состав наследственного имущества лица, которому этот участок предоставлен на законном основании.

Довод апелляционной жалобы о том, что А.В.Беляевым в установленном порядке не было оформлено свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, в связи с чем требования истца удовлетворены неправомерно, суд апелляционной инстанции считает несостоятельным.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, возникшее до момента вступления в силу данного Закона право собственности на земельный участок признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.

При этом, как следует из пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Акт о предоставлении гражданину земельного участка на праве собственности, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, является правоустанавливающим документом.

С учетом даты вынесения постановления Администрации поселка Березовка от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося правоустанавливающим документом, государственная регистрация права не требуется.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок не обладает индивидуально-определенными признаками, основан на ошибочном толковании норм статей 4, 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", из содержания которых следует, что факт внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, влекущий присвоение государственного учетного номера (кадастрового номера), является достаточным для индивидуализации данного объекта недвижимости.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии строения на земельном участке не является основанием для отмены постановленного решения суда, поскольку в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предназначенный для строительства, у собственника не изымался.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 17 декабря 2012 года по гражданскому делу по иску Беляевой В. А. к Администрации города Хабаровска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации города Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий Е.Л.Унтевская

Судьи С.П.Пороховой

Д.В.Кулигин