Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 06 марта 2013 г. по делу N 33-920/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего В.В. Медведева

судей О.В. Герасимовой, С.В. Кустовой

при секретаре В.В. Вальдес

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гундаревой Н. А., Гундаревой Г. Г. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на долю жилого помещения, по апелляционной жалобе администрации города Хабаровска на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя истцов В.К. Лопатина, представителя ответчика И.В. Дутовой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гундарева Н.А., Гундарева Г.Г. обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права собственности на долю жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ФИО1 Гундарева Г.Г., Гундарева Н.А. приобрели право совместной собственности на квартиру, расположенную по "адрес". ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследников после смерти ФИО1. не осталось, истцы ее родственниками не являются, завещания у нотариуса до смерти ни на кого не оформлялось. После смерти ФИО1., истцы более пятнадцати лет открыто владеют и пользуются данной квартирой, несут расходы по ее содержанию, оплачивают налог на имущество. Полагают, что в силу приобретательской давности у них возникло право собственности на совместное имущество. С учетом уточненных требований просили суд определить доли в совместной собственности на спорное жилое помещение, признать за ними право собственности с учетом доли ФИО1 по 1/2 доли каждого истца.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 21 ноября 2012 года исковые требования Гундаревой Н.А., Гундаревой Г.Г. удовлетворены. Признано право собственности по 1\2 доли Гундаревой Н.А., Гундаревой Г.Г. на квартиру "адрес".

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Хабаровска просит решение суда отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права. Указывает, что, удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что муниципальное образование долю умершей ФИО1 в общей совместной собственности не выделило, на учет не поставило, государственную регистрацию права собственности не произвело. Однако, для приобретения вымороченного имущества принятия наследства не требуется. При этом, пользование и содержание общей собственности само по себе не является основанием для признания права собственности на часть имущества на основании приобретательской давности.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснение участников процесса, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ч.1, 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал что, отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1., Гундарева Г.Г., Гундарева Н.А. приобрели право совместной собственности на квартиру "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно информации нотариусов Брыкиной Т.И., Шинкаревой И.Е., наследственное дело после смерти ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно разъяснению, данному в п.п. 15,16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования обоснованно исходил из того, что Гундарева Г.Г., Гундарева Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются недвижимым имуществом квартирой "адрес", ранее находившейся в совместной собственности истцов с ФИО1. При этом судом учтено, что наследник выморочного имущества - Муниципальное образование городской округ "Город Хабаровск", долю ФИО1 в общей совместной собственности не выделил, на учет не поставил, государственную регистрацию не произвел.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, высказанные в обоснование возражений на заявленные требования, они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 21 ноября 2012 года по гражданскому делу по иску Гундаревой Н. А., Гундаревой Г. Г. к администрации города Хабаровска о признании права собственности на долю жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Медведев

Судьи О.В. Герасимова

С.В.Кустова