Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 06 марта 2013 г. по делу N 33-603

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

Председательствующего Моргунова Ю.В.

Судей Верхотуровой И.В., Поздняковой О.Ю.

с участием прокурора Максименко Е.В.

при секретаре Куксенко А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 6 марта 2013 года в городе Хабаровске дело по иску администрации Озерпахского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края к Фирсовой Л. В. о выселении из жилого помещения, в связи с переводом жилого помещения в нежилое с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, по апелляционной жалобе Фирсовой Л. В. на решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 25 сентября 2012 года.

Заслушав доклад судьи О.Ю. Поздняковой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Озерпахского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края обратилась с иском в суд к Фирсовой Л.В. о выселении из жилого помещения, в связи с переводом жилого помещения в нежилое. В обосновании своих требований указала, что в связи с аварийным состоянием здания по "адрес", и невозможностью его дальнейшего использования администрация Озерпахского сельского поселения Николаевского района, на основании предоставленных законом полномочий, поставила выделить для муниципального казенного образовательного учреждения для детей дошкольного и младшего школьного возраста начальная школа-детский сад (МКОУ НШ-ДС) п.Озерпах дом жилого фонда по "адрес" переведя его жилые помещения в нежилые, а договоры социального найма с гражданами-нанимателями жилых помещений этого дома расторгнуть и предоставить выселенным гражданам-нанимателям по договору социального найма другие жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, равнозначные по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах населенного пункта. Однако ответчик Фирсова Л.В. отказывается расторгнуть договор социального найма и переселиться в предлагаемое жилое помещение. Уведомление о выселении в другое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ по указанным основаниям, Фирсова Л.В. получила ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - управления образования администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края Шинякова К.И. исковые требования администрации Озерпахского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края поддержала.

Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 25 сентября 2012 года исковые требования администрации Озерпахского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик Фирсова Л.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что истцом был нарушен порядок перевода жилого помещения в нежилое, а также ее права, поскольку акт о пригодности предоставляемого ей жилого помещения был составлен комиссией без ее присутствия, ей не было предоставлено достаточно времени для переселения, она не была обеспечена ни грузчиками, ни машиной, капитальный ремонт подъезда начали производить, когда в нем еще проживали жильцы, что сделало их проживание в доме невозможным.

Возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о явке в суд были извещен надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, согласно имеющихся в суде сведений просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены по доводам жалобы.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно подп.2 п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение.

Согласно ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, во внимание не принимаются.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, ДД.ММ.ГГГГ комиссией было проведено обследование здания школы расположенной по "адрес" Согласно акта обследования комиссия решила, признать здание школы аварийным. Проведение восстановительных ремонтных работ экономически нецелесообразно.

По требованию управления образования администрации Николаевского муниципального района администрация Озерпахского сельского поселения Николаевского муниципального района на основании представленных законом полномочий постановила выделить для МКОУ НШ-ДС дом жилого фонда по "адрес", переведя его жилые помещения в нежилые, выселив из них граждан с предоставлением другого жилья.

Как следует из материалов дела Фирсова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в двухкомнатной кв "адрес" общей площадью 41,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Озерпахского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края заключен договор социального найма N о передаче ей в наём указанного жилого помещения, пунктом 12 которого предусмотрена возможность его расторжения в судебном порядке в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В связи с необходимостью перевода занимаемой Фирсовой Л.В. квартиры в нежилое помещение, ей было направлено уведомление о расторжении заключенного с ней договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ и предоставлении ей для переселения другого благоустроенного равнозначного по общей площади, находящегося в границах этого же населенного пункта жилого помещения по "адрес". Уведомление получено Фирсовой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования жилого помещения по "адрес", предоставленного взамен занимаемого Фирсовой Л.В., оно находится в хорошем состоянии и пригодно для проживания. Данная квартира находится в таком же, соседнем доме, идентична по площади и расположению той, в которой в настоящее время проживает Фирсова Л.В.

Рассматривая настоящее дело, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку предлагаемое Фирсовой Л.В. для переселения жилое помещение отвечает установленным законом требованиям, находится в одном населенном пункте с занимаемым ответчиком жилым помещением, равнозначно ему по площади и месту расположения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, они являлись основанием процессуальной позиции ответчика, были приведены в ходе разбирательства дела, являлись предметом рассмотрения в суде, исследованы судом и изложены в постановленном решении. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, и спор по существу разрешен верно.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 25 сентября 2012 года по иску администрации Озерпахского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края к Фирсовой Л. В. - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Фирсовой Л.В. - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.

Председательствующий Моргунов Ю.В.

Судьи Верхотурова И.В.

Позднякова О.Ю.