Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 05 февраля 2013 г. по делу N 33-417-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

Председательствующего Ходусовой И.В.

и судей Антипенко А.А., Процкой Т.В.

при секретаре Базаржаповой А.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 05 февраля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Смолянского Д.О. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

по апелляционной жалобе третьего лица Смолянской Н.Н.

на решение Железнодорожного районного суда г. Читы от 25 октября 2012 года, которым постановлено исковые требования удовлетворить.

Признать за Смолянским Д.О. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер А) с верандой (литер а), общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Ходусовой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Смолянский Д.О. обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что распоряжением мэра г. Читы Роговой Н.А. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" (в настоящее время "адрес" В "Дата" г. между истцом и Роговой Н.А. было заключено устное соглашение, согласно которому она отказалась от прав аренды на указанный земельный участок. Распоряжением главы городского округа пункт распоряжения мэра, на основании которого земельный участок был предоставлен Роговой Н.А., был отменен. В этом же году истец обратился в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" с просьбой предоставить ему указанный выше земельный участок для проектирования и строительства жилого дома. В ответ ему было предложено подготовить план границ земельного участка. Указанный план был подготовлен в "адрес" в это же время он начал строительство дома, однако не смог надлежащим образом закончить процесс оформления земельных отношений и заключить договор аренды, поскольку ухудшились отношения с бывшей супругой. В настоящее время бракоразвоный процесс завершен, строительство дома закончено. Просил признать право собственности на индивидуальный одноэтажный жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе третье лицо Смолянская Н.Н. просит отменить решение, ссылаясь на следующее. Заявитель жалобы полагает, что судом при определении состава лиц, участвующих в деле, неправильно было применено гражданско-процессуальное законодательство. Считает, что суд, признавая за истцом право собственности на жилой дом, не принял во внимание, что дом построен в период их совместной жизни со Смолянским Д.О.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили, о месте, дате и времени извещались надлежаще. Третье лицо Смолянская О.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения третьего лица Смолянской Н.Н., ее представителя Вагиной Э.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Смолянского Д.О., третьих лиц Смолянских О.М. и Л.Н., считающих решение суда законным, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им самовольно возведен жилой дом, который соответствует строительным нормам и правилам.

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края своих возражений против удовлетворения иска в суд первой инстанции не представлял, решение суда не обжалует.

Удовлетворяя заявленные требования, суд правильно исходил из того, что самовольная постройка возведена без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судебная коллегия считает возможным согласиться с таким выводом суда, поскольку он основан на анализе необходимых заключений компетентных органов (л.д.16-25).

Вместе с тем, вывод суда о признании права собственности только за Смолянским Д.О. не соответствует обстоятельствам дела, сделан с нарушением норм материального и процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что с "Дата" до "Дата" года истец Смолянский Д.О. состоял в зарегистрированном браке со Смолянской Н.Н. (л.д. 69, 68).

В период брака Смолянскими Д.О. и Н.Н. совместно, без получения разрешения на производство строительных работ возведен жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв. метра, находящийся по адресу: "адрес"

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными пояснениями Смолянской Н.Н., представленными в суд первой инстанции.

В суде первой инстанции истец не оспаривал, что строительство жилого дома практически окончено в период совместного проживания со Смолянской Н.Н. и, что она претендовала на данный дом при расторжении брака.

Строительство жилого дома в период брака подтверждается техническим паспортом, в котором указан год постройки дома - "Дата" г., заключением ООО Строительно-информационная компания "РИКС" (л.д.7, 16).

Из объяснений Смолянской Н.Н. в суде апелляционной инстанции следует, что еще до расторжения брака бывшие супруги пользовалась указанным домом.

Факт проживания семьи Смолянских в возведенном доме с "Дата" подтверждается пояснениями третьего лица Смолянской Л.Н.

Таким образом, возведение самовольной постройки производилось в период брака Смолянских Д.О. и Н.Н. Дом возводился для проживания их семьи и использовался семьей после возведения по назначению.

Доказательств, подтверждающих факт осуществления строительства жилого дома за счет денежных средств родителей истца, суду не представлено.

Следует учесть, что при распаде семьи Смолянская Н.Н. претендовала на дом, что не отрицается истцом. Между тем, в связи с ухудшением отношений с бывшей супругой Смолянский Д.О. не оформил своевременно земельные отношения и лишь после расторжения брака обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Судебная коллегия считает возможным при установленных по делу обстоятельствах применить к спорным правоотношениям нормы Семейного кодекса РФ, регулирующие законный режим имущества супругов.

В силу указанных норм Смолянская Н.Н. имеет право претендовать на самовольно возведенный жилой дом как на общее имущество супругов, нажитое в браке.

Суд первой инстанции не принял во внимание вышеуказанные обстоятельства и отверг доводы третьего лица Смолянской Н.Н. о ее праве на самовольно возведенный жилой дом, как на совместное имущество супругов. При этом суд указал, что Смолянская Н.Н. самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляла.

Между тем, в направленных в суд первой инстанции пояснениях третье лицо Смолянская Н.Н. однозначно выразила свою волю на то, чтобы в настоящем деле выступить соистцом и узаконить свои права на самовольную постройку (60-61).

С учетом изложенного, у суда имелись все основания признать право на самовольно возведенный жилой дом за бывшими супругами Смолянскими Д.О. и Н.Н.

Поскольку суд не учел изложенное, решение суда нельзя признать законным, оно подлежит изменению.

По основаниям, указанным выше, право собственности на самовольно возведенный жилой дом следует признать за Смолянским Д.О. и Смолянской Н.Н.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Читы от 25 октября 2012 года изменить.

Признать за Смолянским Д.О. и Смолянской Н.Н. право общей совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом (литер А) с верандой (литер а), общей площадью "данные изъяты" кв. м, жилой площадью "данные изъяты" кв. м., расположенный по адресу: "адрес"

Председательствующий

Судьи