Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 16 апреля 2013 г. по делу N 33-1157-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

Председательствующего Ходусовой И.В.

и судей: Антипенко А.А., Кузнецовой О.А.

при секретаре Семеновой Ю.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 16 апреля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Филипповой Н.Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

по апелляционной жалобе представителя истца Глухаревой А.А.

на решение Железнодорожного районного суда г. Читы от 15 января 2013 г., которым постановлено в удовлетворении исковых требований Филипповой Н.Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", отказать полностью.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Ходусовой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Филиппова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в "Дата" она за свой счет без согласования проектной документации возвела индивидуальный жилой дом по адресу: "адрес". Земельные отношения надлежащим образом не оформлены, однако возведенное строение соответствует техническим, экологическим, противопожарным, эпидемиологическим требованиям и нормам. Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв. м., расположенный по адресу: "адрес".

Определением от 06 декабря 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Турчанинов А.С.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Глухарева А.А. просит отменить решение. Заявитель жалобы указывает на то, что земельный участок, на котором возведен дом, действительно не оформлен истцом надлежащим образом, однако сторона ответчика не возражает против возведения данного жилого дома, кроме того, в материалах дела имеется соглашение об оплате фактического использования земельного участка, которое ответчик принял, не выразив никаких претензий. Также заявитель жалобы ссылается на заключения компетентных органов, в соответствии с которыми дом соответствует техническим, экологическим, противопожарным, эпидемиологическим требованиям и нормам. Полагает, что в данном случае, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка, нарушений прав и законных интересов третьих лиц, отказ в иске нарушает права истца. Кроме того, возведенный жилой дом является единственным местом жительства истицы и опекаемого несовершеннолетнего внука.

Истец Филиппова Н.Н., представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Истец направила в суд своего представителя Глухареву А.А.

До рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, выслушав объяснения представителя истца Глухаревой А.А., поддержавшей заявление об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Судебной коллегии представлено заявление об утверждении мирового соглашения по

настоящему делу в части требований Дюбина С.В. к ООО "Бекас" о возмещении ущерба. Заявление выполнено в письменной форме.

Мировое соглашение подписано истцом Филипповой Н.Н. и исполняющей обязанности руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Новиченко С.С. (л.д. ).

В суде апелляционной инстанции представитель истца Глухарева А.А. пояснила, что при заключении мирового соглашения стороны действовали добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны, условия мирового соглашения отвечают их взаимным интересам, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу им известны и понятны.

Из представленного сторонами заявления следует, что Филиппова Н.Н. и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края пришли к единому мнению о мирном разрешении спора, просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях: истец в установленные соглашением сроки выполняет за свой счет кадастровые работы в отношении земельного участка по адресу: "адрес", заключает договор купли-продажи этого участка, осуществляет государственную регистрацию в компетентном органе.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в сроки, установленные соглашением, осуществляет действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка и принимает решение о предоставлении его в собственность истца, готовит и направляет истцу договор купли-продажи участка.

Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности Филипповой Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Стороны ознакомлены с последствиями утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Судебная коллегия учитывает, что материалами гражданского дела подтверждается соответствие самовольно возведенного жилого дома техническим, экологическим, противопожарным, эпидемиологическим требованиям и нормам. считает его условия не противоречащими интересам сторон. Кроме того, судебной коллегией принимается во внимание мнение третьего лица Турчанинова А.С., не возражающего против признания за Филипповой Н.Н. права собственности на самовольную постройку.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.

В силу ч.2 ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене в связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Читы от 15 января 2013 года отменить.

Утвердить по делу мировое соглашение, заключенное между Филипповой Н.Н. и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края по условиям которого:

Филиппова Н.Н. в "данные изъяты" с даты вступления в силу настоящего определения выполняет за свой счет кадастровые работы в отношении земельного участка расположенного по адресу: "адрес" и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" и представляет в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края кадастровый паспорт земельного участка в "данные изъяты" со дня его получения.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обязуется в "данные изъяты" со дня предоставления Филипповой Н.Н. кадастрового паспорта земельного участка осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка и принимает решение о предоставлении его в собственность Филипповой Н.Н. по цене согласно отчета о рыночной стоимости. В "данные изъяты" готовит и направляет Филипповой Н.Н. договор купли-продажи земельного участка.

Филиппова Н.Н. в "данные изъяты" со дня получения договора купли-продажи обеспечивает его подписание. В "данные изъяты" со дня подписания договора купли-продажи земельного участка осуществляет государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности Филипповой Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Производство по гражданскому делу по иску Филипповой Н.Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом прекратить.

Председательствующий

Судьи