Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 08 мая 2013 г. по делу N 33-1617-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Ревенко Т.М.,

судей Смолякова П.Н., Ходюкова Д.С.,

при секретаре Шевченко М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 08 мая 2013 года гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ингодинского района г. Читы в интересах Плевако И. Н. к администрации городского округа "Город Чита" о возложении обязанности провести текущий ремонт жилого помещения,

по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа "Город Чита" Крючковой Н.И.,

на решение Центрального районного суда г. Читы от 03 декабря 2012 года, которым постановлено исковые требования удовлетворить;

обязать администрацию городского округа "Город Чита" в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", а именно: окраску (побелку) стен, потолка, полов и окон жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда Ревенко Т.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Центрального района г. Читы обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что Плевако И.Н. как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: "адрес". В ходе обследования указанного жилого помещения было установлено, что в жилом помещении требуется провести текущий ремонт (окраску (побелку) стен, потолка, полов и окон). В связи с чем прокурор просил суд обязать администрацию городского округа "Город Чита" как собственника жилого помещения произвести его текущий ремонт (л.д. 2-5).

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации городского округа "Город Чита" Крючкова Н.И. не соглашается с решением суда, просит его отменить, ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 681 ГК РФ и договором социального найма текущий ремонт жилого помещения является обязанностью нанимателя. Кроме того, у Плевако И.Н. за время эксплуатации квартиры возникла обязанность по проведению текущего ремонта с учетом его естественного износа. Доказательств того, что в течение года он в квартире не проживал, суду не представлено (л.д. 53).

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Плевако И.Н. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Представитель администрации городского округа "Город Чита" Крючкова Н.И. просила рассмотреть дело в её отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, заслушав прокурора Ингодинского района г. Читы Ташлыкова А.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Плевако И.Н. как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", о чем с ним заключен договор социального найма от "Дата" (л.д. 7-18).

Согласно акту проверки соблюдения жилищного законодательства от "Дата", составленного старшим помощником прокурора Ингодинского района г. Читы Ташлыковым А.В., старшим государственным жилищным инспектором Государственной жилищной инспекции Забайкальского края Кметик Н.Г. и ведущим специалистом организационного отдела администрации Ингодинского административного района г. Читы Бурковой Т.И., в указанном жилом помещении требуется провести текущий ремонт: окраску (побелку) стен, потолка, полов и окон.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Частями 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое как объект жилищных прав пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из материалов дела видно, что в жилом помещении, предоставленном Плевако И.Н., требуется проведение текущего ремонта. При этом доказательств того, что на момент предоставления Плевако И.Н. жилого помещения в нем был проведен текущий ремонт, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что на ответчике лежит обязанность провести текущий ремонт жилого помещения.

Довод жалобы о том, что проведение текущего ремонта является обязанностью нанимателя, в данном случае подлежит отклонению. Предоставленное Плевако И.Н. жилое помещение должно было отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, поэтому на ответчике до предоставления жилого помещения лежала обязанность провести текущий ремонт жилого помещения.

С учетом изложенного, суд полно и правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал им надлежащую правовую оценку и пришел к правильным выводам. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Читы от 03 декабря 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Крючковой Н.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Копия верна. Судья Т.М.Ревенко