Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 30 апреля 2013 г. по делу N 33-1438-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.П.,

судей Михеева С.Н., Смолякова П.Н.

при секретаре Гайгул И.А.

с участием прокурора Солохиной В.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 30 апреля 2013 года гражданское дело по иску прокурора Забайкальского района в защиту интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью "Комфорт-Сервис" о признании бездействия незаконным и понуждении исполнить обязанности в натуре в отношении содержания и технического обслуживания общего имущества в многоквартирном "адрес"

по апелляционной жалобе исполнительного директора ООО "Комфорт-Сервис" Н.И. Нагорновой

на решение Забайкальского районного суда Забайкальского края от 17 января 2013 года, которым постановлено исковые требования прокурора Забайкальского района к ООО "Комфорт-Сервис" удовлетворить полностью.

Признать незаконным бездействие ООО "Комфорт-Сервис" по надлежащему оказанию услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме "адрес".

Обязать ООО "Комфорт-Сервис" со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в доме "адрес", а именно:

отремонтировать коллективный (общедомовой) прибор учета используемой тепловой энергии дома.

Взыскать с ООО "Комфорт-Сервис" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере "данные изъяты" руб.

Заслушав доклад судьи Забайкальского краевого суда С.Н. Михеева судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В ходе проведения прокурорской проверки по обращению жильцов дома "адрес", установлено, что в результате бездействия ООО "Комфорт-Сервис" нарушены жилищные права граждан проживающих в указанном доме, а именно: на тамбурных дверях подъезда отсутствуют доводчики, частично отсутствуют тамбурные двери, коллективный прибор учета используемой тепловой энергии данного дома находится в неисправном состоянии. В связи с этим прокурор просил признать незаконным бездействие управляющей компании ООО "Комфорт-Сервис" по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме "адрес", обязать ООО "Комфорт-Сервис" устранить нарушения жилищного законодательства, установить доводчики на тамбурных дверях, устранить частичное отсутствие тамбурных дверей в 4 подъезде дома, отремонтировать коллективный прибор учета используемой тепловой энергии дома (л.д. "данные изъяты").

17 января 2013 года судом принят отказ прокурора Забайкальского района от иска в части установления доводчиков на тамбурных дверях и устранения отсутствия тамбурных дверей в 4 подъезде дома, в связи с выполнением указанных обязанностей на момент рассмотрения спора (л.д "данные изъяты").

Кроме того 17 января 2013 года судом принято признание иска представителем ответчика Обуховой Г.Н. остальной части иска, т.е. ремонта коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (л.д. "данные изъяты").

Судом постановлено вышеуказанное решение (л.д. "данные изъяты").

В апелляционной жалобе представитель ответчика исполнительный директор ООО "Комфорт-Сервис" Нагорнова Н.И. выражает несогласие с вынесенным решением, просит его отменить, принять по делу новое решение. Ссылается на то, что суд при его принятии не учел, что содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственников жилых помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт; полагает, что управляющая компания жилого фонда согласно Федерального Закона N261-ФЗ "Об энергосбережении" от 23 ноября 2009 года обязана принимать участие по доведению информации населению по мероприятиям об энергоснабжении (л.д. "данные изъяты").

В письменных возражениях на апелляционную жалобу прокурор Забайкальского района просит оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения, считая ее доводы несостоятельными (л.д. "данные изъяты").

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО "Комфорт- Сервис" Сергеевой Н.И. просившей решение отменить, прокурора Солохиной В.Е., просившей об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком заявленных требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Указанные требования закона судом соблюдены. Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

Поэтому суд правомерно принял решение об удовлетворении требований прокурора, признав незаконным бездействие ответчика по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, обязав произвести ремонт коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Довод апелляционной жалобы о том, что управляющая компания в силу Федерального Закона "Об энергосбережении" несет ответственность только за доведение до собственников вопросов состояния общедомовых приборов учета, не отвечая при этом за их техническое состояние, а также ссылка на существующий порядок оплаты услуг в многоквартирном доме не позволяют сделать вывод о необоснованности возложения на управляющую компанию обязанности по ремонту общедомового прибора учета по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ, п.п.2, 5-7 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491 общедомовые приборы учета входят в состав общего имущества собственников помещений.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию общего имущества или привлекать иных лиц с учетом выбранного способа управления в многоквартирном доме (п.12 Правил содержания общего имущества). В зависимости от способа управления многоквартирного дома надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления с управляющей организацией; либо путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с организациями, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирном доме).

В рассматриваемом деле ООО "Комфорт- Сервис" является управляющей компанией в многоквартирном доме "адрес".

В соответствии с п.1.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества помещений в многоквартирных домах должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, установленными Правительством РФ.

Данные требования содержатся и в п.10 указанных Правил содержания общего имущества.

Согласно п.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении в многоквартирном доме управляющей организацией, последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил их предоставления.

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных приборов учета, в том числе тепловой энергии, а также их надлежащая эксплуатация отнесены к числу мероприятий по содержанию общего имущества (пп. "к" п.11 Правил содержания общего имущества).

Данные нормативные требования не противоречат положениям Закона "Об энергосбережении", на который ссылается ответчик.

Таким образом, в многоквартирном доме, где для управления домом привлечена управляющая компания, за содержание общего имущества, в том числе за установку и ввод в эксплуатацию общедомого прибора учета тепловой энергии ответственна именно управляющая компания.

С учетом данных обстоятельств судебная коллегия считает, что признание иска не противоречит закону, поэтому суд правомерно положил в основу решения такое признание иска и удовлетворил иск.

Оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы представителя ответчика не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Забайкальского районного суда Забайкальского края от 17 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Н.П.Шишкина

Судьи: П.Н.Смоляков

С.Н.Михеев