Определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 04 июня 2013 г. по делу N 33-4367/13

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда

в составе:

председательствующего Вишняковой С. Г.

судей Бусиной Н. В., Кузнецовой С. В.

при секретаре Шадриной Т. В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истицы Клевцовой С.Д.

на решение Бийского городского суда Алтайского края от 28 марта 2013г. по делу по иску Клевцовой С.Д. к Истоминой Н.Г., администрации г. Бийска о признании права единоличной собственности на 1\2долю жилого дома и земельного участка,

Заслушав доклад судьи Бусиной Н. В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Клевцова С. Д., Клевцов Г. А. являются собственниками 1\2 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в "адрес" на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГ с Истоминым М. М.

Клевцов Г. А. умер ДД.ММ.ГГ

Клевцова С. Д. обратилась в суд с иском к Истоминой Н. Г. о признании права собственности на 1\2 долю в половине указанного выше жилого дома, а также на земельный участок, площадью 497кв.м., мотивируя требования тем, что при заключении договора купли -продажи недвижимости в качестве покупателя, а следовательно и собственника, ошибочно включен Клевцов Г. А., брак с которым прекращен в 2003г.

Поскольку денежные средства в размере "сумма" за приобретаемое спорное имущество по договору оплачены только истицей, что подтверждается расписками Истомина М. М., и являются ее собственными накоплениями, Клевцова С. Г. обратилась с указанным иском.

Иск предъявлен к Истоминой Н. Г. Истомин М. М. умер.

Судом в качестве соответчика привлечена администрация г. Бийска, поскольку наследники к имуществу Клевцова Г. А. отсутствуют, а имущество умершего является выморочным.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 28 марта 2013г. в удовлетворении исковых требований Клевцовой С.Д. о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка отказано.

В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить, принять новое -об удовлетворении заявленных ею требований.

В качестве оснований к отмене решения суда указано на то, что при рассмотрении дела представлены доказательства, достоверно подтверждающие оплату именно истицей спорного недвижимого имущества, поскольку при внесении денежных средств Клевцовым Г. А. не была бы выдана расписка об оплате 1\2 доли дома и земельного участка только ею. Представленные в материалы дела расписки являются допустимым доказательством, имеющим значение для рассмотрения и разрешения дела. Включение Клевцова Г. А. в качестве покупателя спорного имущества вызвано отсутствием у него жилого помещения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч.1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности определены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации

В соответствии с ч.2 указанной нормы права право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При рассмотрении дела установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ на основании договора купли -продажи, заключенного с Истоминым М. М., Клевцова С. Д. и Клевцов Г. А. приобрели в общую собственность 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок каждому, расположенных в "адрес" (л. д. 6, 10, 11).

В силу положений ч.ч. 3, 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Установив, что на период приобретения спорного имущества Клевцова С. Д. и Клевцов Г. А. в браке не состояли, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о приобретении ею имущества только в личную собственность. При этом факт передачи денежных средств Клевцовой С. Д. продавцу не влечет возникновения права личной собственности в отсутствии соответствующего соглашения между покупателями.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, как основанными на правильном применении норм материального права, обстоятельствах, установленных в процессе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Заключая ДД.ММ.ГГ договор купли -продажи 1\2 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в г. "адрес" с Истоминым М. М., покупатели (Клевцовы) определили, что данное имущество приобретается именно в общую совместную собственность. Данный договор прошел государственную регистрацию, и в установленном порядке не оспорен.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии какого- либо соглашения с Клевцовым Г. А. о приобретении указанного выше недвижимого имущества только в личную собственность Клевцовой С. Д.

Поскольку стороны на момент приобретения спорного имущества в браке не состояли, правовое последствие сделки, как возникновение права личной собственности на имущество, может наступить в случае, если судом установлено, что между сторонами достигнуто соответствующее соглашение.

Сам по себе факт исполнения покупателем обязательств по оплате стоимости приобретаемого объекта недвижимости по договору купли-продажи, при отсутствии соответствующего соглашения, направленного на создание только личной собственности на приобретаемый объект недвижимости, не является основанием для возникновения такого права.

Судом первой инстанции дана оценка представленным при рассмотрении доказательствам в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы истицы направлены на переоценку доказательств, для чего у судебной коллегии оснований не имеется, не опровергают выводы суда и не содержат обстоятельств, которые не являлись предметом исследования в процессе рассмотрения дела, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Нарушений норм материального, процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бийского городского суда Алтайского края от 28 марта 2013г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Клевцовой С.Д. -без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: