Определение Алтайского краевого суда от 19 июня 2013 г.

Определение Алтайского краевого суда от 19 июня 2013 г.
(Извлечение)

судебнаяколлегия УСТАНОВИЛА:

НиколенкоВ.Д.обратиласьвсудсискомкБелоносовуН.М.,БелоносовойН.Т.стре бованиямиобустранениипрепятствийвпользованииземельнымучастком,просилаубра тьметаллическийгараж,цистернуибакдляхраненияводысземельногоучастка,распол оженногопоадресу "адрес".ЛебяжьеОпытнаястанция52,принадлежащегоистцунаправесобственности.

Вобоснованиеискауказывают,чтоНиколенкоВ.Д.былприватизированземельный участокиквартиравобщуюсобственностьсМалыхиной О.В.Уистца4/11доливправесобственности,уМалыхинойО.В.-7/11долей.Правособст венностинаобъектынедвижимости-жилойдом,состоящийиздвухквартириземельныйуч асток,зарегистрировановустановленномзакономпорядке,очемимеетсясоответству ющеесвидетельство.Земельныйучастокнеобнесензабором,общаяплощадьучасткасос тавляет2133кв.м.БелоносовН.М.пользуетсясмежнымземельнымучасткомпоадресу "адрес".НаучасткеНиколенкоВ.Д.ответчикразместилцистернуигараж,создаваяпре пятствияистцувиспользовании,принадлежащегоейземельногоучастка.Указаннымид ействияминарушаетсяправособственностиНиколенкоВ.Д.котороеонапроситзащитит ьвсудебномпорядке.

ОтветчикБелоносоваН.Т.предъявилавстречныйискобустановлении границземельного участка по адресу "адрес". "адрес", "адрес".Вобоснованиеискассылаютсянанарушениепроцедурыпредоставленияземель ногоучасткаистице.Формированиеземельногоучасткаипередачаеговсобственность МалыхинойО.В.,НиколенкоВ.Д.общейплощадью2133кв.м.противоречитзаконодатель ству,?мнениюответчиков.

РешениемЦентральногорайонногосуда "адрес" ДД.ММ.ГГискНиколенкоВ.Д.удовлетворен,австречныйискБелоносовойН.Т.оставлен безудовлетворения.

ВапелляционнойжалобеответчикБелоносоваН.Т.проситоботменерешенияиудов летворенииеётребований.

Выслушавобъяснениясторон,обсудивдоводыжалобы,проверивматериалыдела,с удебнаяколлегияпришлаквыводуотом,чторешениесудаподлежитоставлениюбезизмен ения.

Всилуст.218ГКРФправособственностинаимущество,котороеимеетсобственник а,можетбытьприобретенодругимлицомнаоснованиидоговоракупли-продажи,мены,да ренияилиинойсделкиоботчужденииэтогоимущества.

ВсоответствиисФЗ"ОВВЕДЕНИИВДЕЙСТВИЕЗЕМЕЛЬНОГОКОДЕКСАРОССИЙСКОЙФЕДЕРА ЦИИ"(ст.2)до ДД.ММ.ГГвсоответствииснастоящимпунктомосуществляетсяпродажаземельныхучаст ков,находящихсявгосударственнойилимуниципальнойсобственности:

гражданаминекоммерческиморганизациям,являющимсясобственникамирасполо женныхнатакихземельныхучасткахзданий,строений,сооружений,еслиправособстве нностиуказанныхлицнаэтиздания,строения,сооружениявозниклодовступлениявсил уЗемельного кодекса РоссийскойФедерациииеслифедеральнымизаконамидляуказанныхсобственниковнеус тановленинойпорядокприобретенияземельныхучастковвсобственность.

ЗемельныйкодексРФвступилвзаконнуюсилу ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГНиколенкоВ.Д.получилавселительныйордервдом

***по "адрес"

трудящихсяот ДД.ММ.ГГ ***(том2л.д.7оборот).Указанное

подтверждено материалами инвентарного дела ФГУП

"Ростехинвентаризация-ФедеральноеБТИ". "адрес"ю2133кв.м.

Такимобразом,с1990г.истецпопервичномуискуявляетсязаконнымпользовател емжилогодомаиземельногоучастка.

НиколенкоВ.Д.приобрела4/11долейвправесобственностинадомнаоснованиидо говорапередачижилогопомещениявсобственностьот ДД.ММ.ГГПравособственностизарегистрировано,чтоподтвержденосвидетельствомо регистрацииправаРосреестраот ДД.ММ.ГГидоговоромпередачижилогопомещениявсобственностьвпорядкеприватизац иисадминистрациейЦентральногорайона "адрес"(том1л.д.202-203).

Согласносвидетельстваот ДД.ММ.ГГзаМалыхинойО.В.наоснованиидоговорапередачижилогопомещениявсобстве нностьот ДД.ММ.ГГзарегистрированоправособственностина7/11долейвправесобственностин ажилойдом,расположенныйпоадресу "адрес".Лебяжье "адрес"(том1л.д.191).Изкопиидоговораот ДД.ММ.ГГследует,чтодоляжилогодомапереданавпорядкеприватизацииотадминистра цииЦентральногорайона "адрес"(том1л.д.192).

МалыхинаО.В.иНиколенкоВ.Д.вустановленномзакономпорядкеобратилисьвГ "адрес" ДД.ММ.ГГсзаявлениямивх. ***(том1л.д.190), ***(том1л.д.193)опредоставлениисучетомдолейвправесобственностинадомземель ногоучасткаплощадью2133кв.м.,расположенногопоадресу "адрес".Лебяжье "адрес"ляведенияличногоподсобногохозяйства.

Согласноподанныхзаявлений "адрес" ДД.ММ.ГГза ***вынесенораспоряжение(том1л.д.189)опредоставлениивобщуюдолевуюсобственн остьзаплатугражданамизземельнаселенныхпунктовземельногоучастка(целевоеисп ользование-дляведенияличногоподсобногохозяйства),общейплощадью0,2133га,ра сположенногопоадресу "адрес".Лебяжье, "адрес",пропорциональнодолямвправесобственностинастроение,втомчисле:Малых инойО.В.-7/11долей,НиколенкоВ.Д.-4/11долей.Управлениюпоземельнымотношения мГУданораспоряжениеподготовитьпроектдоговоракупли-продажиземельногоучастк а.

Договоркупли-продажиспорногоземельногоучастказаключен ДД.ММ.ГГза ***(том1л.д.185).

ПравособственностиназемлюзаНиколенкоВ.Д.,МалыхинойО.В.зарегистрирова новустановленномзакономпорядкеУправлениемРосреестра,очемвыданысвидетельст ваорегистрацииправа.

Изматериаловгражданскогодела,представленныхГУимущественныхотношений, ФБУкадастровойпалатойусматривается,чтонамоментпредоставленияземельногоуча сткапо "адрес"нбылпоставленнакадастровыйучет,с ДД.ММ.ГГ(том1л.д.198-199).

Основаниемпостановкиявлялосьпостановлениеот ДД.ММ.ГГ ***Лебяжинскойсельскойадминистрации,гдеуказано,чтонаоснованииЗКРФутвержде насхемарасположенияземельногоучасткаизземельнаселенныхпунктовнакадастрово мпланетерриториивкадастровомквартале22:61:042056ориентировочнойплощадью0, 2133гадляведенияличногоподсобногохозяйствапоадресу "адрес".

ВобоснованиевстречногоискаБелоносоваН.Т.указываетнанарушениепроцедур ыпредоставленияНиколенкоВ.Д.,МалыхинойО.В.земельногоучасткамуниципалитето м:

1.отсутствиепубликациипостановления ***от ДД.ММ.ГГ; отсутствиеторговприпередачеземельногоучасткавсобственность; предоставлениеземельногоучасткаплощадью,превышающейфактическизастроенную.

Порядокпредоставленияземельныхучастков,находящихсявгосударственнойил имуниципальнойсобственностирегулируетсяземельнымзаконодательством.

Земельнымзаконодательством(ст.ст.25,26,29,п.1ст.36ЗКРФ)императивноус тановленпорядокоформленияправназемельныеучасткииоснованияихприобретения.

Публикация,торгипредусмотреныст.30ЗКРФ,устанавливающейпорядокпредост авленияземельныхучастковдлястроительстваизземельнаходящихсявгосударственн ойилимуниципальнойсобственности.

Даннаянорманеможетрегулироватьспорныеправоотношения,таккакНиколенкоВ .Д.приобрелаземельныйучастокнедлястроительства,адляиспользованияужепостро енногодома,вкоторомонапроживаладоприватизацииподоговорусоциальногонайма.

Правильнымявляетсявыводсуда,чтоспорныеправоотношениярегулируютсяп.7с т.36ЗКРФ,предусматривающим,чтоместоположениеграницземельногоучасткаиегопл ощадьприпредоставленииопределяютсясучетомфактическогоземлепользованиявсоо тветствиистребованиямиземельногои градостроительного законодательства.Местоположениеграницземельногоучасткаопределяетсясучетом красныхлиний,местоположенияграницсмежныхземельныхучастков(приихналичии),е стественныхграницземельногоучастка.Спорныйземельныйучастокотвечаетуказанн ымтребованиям.

Доводыжалобыонарушениипроцедуры(отсутствиепубликациипостановления ***от ДД.ММ.ГГ;отсутствиеторговприпередачеземельногоучасткавсобственность;предо ставлениеземельногоучасткаплощадью,превышающейфактическизастроенную)основ анынаневерномтолкованиинормыправа.Совершениеуказанныхдействийприпредостав ленииземельногоучасткаНиколенкоВ.Д.нетребовалось.

Всудебномзаседанииответчикитакжессылалисьнатообстоятельство,чтосБело носовыминебыласогласованаграницапредоставляемогоземельногоучасткапоадресу "адрес".Лебяжье "адрес".

Судомсделанобоснованныйвыводотом,чтосогласованияграницземельногоучас ткапо "адрес"ответчикаминетребовалось.

Вматериалыгражданскогоделапредставленыкадастровыеделаназемельныеучас ткипоадресам "адрес", "адрес"(том2л.д.19-73).

ДД.ММ.ГГпоступилозаявлениеопостановкеспорногоземельногоучастканакада стровыйучетотНиколенкоВ.Д.,МалыхинойО.В.вкадастровуюпалату.Представленмеж евойплан.Указано,чтоучастокформируетсяизземель,находящихсявгосударственно йилимуниципальнойсобственности.

Представленактсогласованияместоположенияграницыземельногоучастка.Сог ласованиесБелоносовымиотсутствует.

Кадастровыйучетпроизведен ДД.ММ.ГГ

БелоносоваН.Т.обратиласьвкадастровуюпалатусзаявлениемопостановкенака дастровыйучетземельногоучасткапоадресу "адрес",52а ДД.ММ.ГГ

Кадастровыйучетпроизведен ДД.ММ.ГГ(том2л.д.78).

ДД.ММ.ГГпораспоряжениюГ "адрес"БелоносовойН.Т.разрешенопредоставлениеварендуназванногоучастка(том 1л.д.204).

ДД.ММ.ГГмеждуадминистрацией "адрес"БелоносовойН.Т.заключендоговорарендыземельногоучасткапоадресу "адрес".Лебяжье "адрес",площадью227кв.м.(том1л.д.45).

ДанныйземельныйучастокграничитсотведеннымучасткомНиколенкоВ.Д.иМалых инойО.В.

Землепользователемназаконныхоснованиях(договорааренды)БелоносоваН.Т. сталав2010г.,аНиколенкоВ.Д.поставиланакадастровыйучет,принадлежащийейземе льныйучасто "адрес".

Судомустановлено,чтопримежеванииучасткапо "адрес",былисогласованыграницысдругимиземлепользователямисмежныхучастков, правакоторыхбылиоформлены,т.о.отсутствуютнарушенияправилмежевания.

Приопределенииграницземельногоучастка,составлениисхемыв2009г.земельн ыйучасток ***апринадлежалмуниципалитету,соответственноуполномоченныморганомопределя лисьегограницыпосмежеству.

Впоследующемграницыземельногоучастка,поставленныенакадастровыйучетву становленномзакономпорядке,нетребуютповторногосогласованияприопределениин овыхсобственниковилизаконныхвладельцев.

Всвязисизложеннымобоснованнымявляетсявыводсудаозаконностипредоставле ниявсобственностьподоговорукупли-продажиземельногоучасткапоадресу "адрес".Лебяжье, "адрес"О.В.,НиколенкоВ.Д.

Всвязисуказанным,встречноеисковоезаявлениеобустановленииновыхграницз емельногоучастканеподлежалоудовлетворению.

ПроверяяобоснованностьтребованийНиколенкоВ.Д.обустранениипрепятствий впользовании,судназначалземлеустроительнуюэкспертизу..

Согласнозаключениюэкспертовнадатуосмотравыявленыследующиеобъектыимущ ества,принадлежащиеБелоносовуН.И.,БелоносовойН.Т.:металлическийгараж,мета ллическаяцистерна.

Присравнениифактическогоместоположенияспорныхстроенийотносительнопла новыхграницземельногоучасткапо "адрес"кспертамивыявлено,чтообастроенияполностьювходятвегоплановыеграницы ,следовательнометаллическийсарайицистернанаходятсяназемельномучасткепоадр есу "адрес".

Сторонамиэкспертноезаключениенеоспаривалось,поэтомуположеновосновусу дебногорешения.

Приизложенныхобстоятельствахдоводыжалобынемогутбытьпринятывовнимание .

Судомправильнопримененматериальныйзакон,недопущеносущественногонаруш ениянормпроцессуальногоправа,обстоятельстваделаустановленыполноивсесторон не,поэтомуоснованийдляотменырешениянеимеется.

Руководствуясьп.1ст.328ГПКРФ,судебнаяколлегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

РешениеЦентральногорайонногосудаг "адрес"от ДД.ММ.ГГг.оставитьбезизменения,аапелляционнуюжалобу-безудовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: