Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 08 мая 2013 г. по делу N 33-1307/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.В.,

судей областного суда: Егоровой И.В., Губернаторова Ю.Ю.,

при секретаре Петруниной А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Ершова В.А. на решение Трусовского районного суда г.Астрахани от 13 марта 2013 г. по иску Ершова В.А. к Турчаниновой А.П., Турчанинову П.В. о признании договора купли-продажи недействительным ,

УСТАНОВИЛА:

Ершов В.А. обратился в суд с иском к Турчаниновой А.П., Турчанинову П.В. о признании договора купли-продажи недействительным, указав, что на основании договора передачи от (дата) ему на праве собственности принадлежала квартира N ** в доме ** корпус ** по "адрес".

Ответчик Турчанинов П.В. является племянником его супруги Турчаниновой А.В., с которой истец находился с зарегистрированном браке с (дата).

В (дата) Ершов В.А., работая на маршрутном такси, совершил аварию, в связи с чем ему необходимо было отдать за ремонт автомобиля ** рублей. Находясь в безвыходном положении, так как своих денежных средств у него не было, Ершов В.А. согласился подписать договор купли-продажи своей квартиры за ** рублей, получив при этом только ** рублей. В (дата) истец узнал, что супруга с ним брак расторгла.

Поскольку договор купли-продажи был заключен под влиянием обмана, истец просил признать данную сделку недействительной.

В предварительном судебном заседании представителем ответчиков Егоровой О.С. было заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении иска Ершову В.А. без исследования фактических обстоятельств по делу, поскольку им пропущен срок для обращения в суд с данными требованиями.

Истец Ершов В.А., его представитель Пестова И.Г. против удовлетворения данного ходатайства возражали.

Решением Трусовского районного суда г.Астрахани от 13 марта 2013 года в удовлетворении исковых требований Ершову В.А. отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

В апелляционной жалобе Ершов В.А. ставит вопрос об отмене судебного решения с вынесением по делу нового, указывая, что судом неправомерно применен срок исковой давности, поскольку течение срока начинается с (дата) - с того момента, когда Ершов В.А. узнал о том, что его жена и ее племянник не собираются отдавать ему деньги за квартиру.

На заседание судебной коллегии Турчанинова А.П., Турчанинов П.В. , будучи надлежаще извещенными, не явились, об отложении рассмотрения жалобы ходатайств не представили. При указанных обстоятельствах в силу статей 167,327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав докладчика по делу, выслушав Ершова В.А., поддержавшего жалобу, представителя Турчаниновой А.П., Турчанинова П.В. Егорову О.С., возражавшую против ее удовлетворения , проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 8, пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 Гражданского кодекса РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, (дата) между Ершовым В.А. и Турчаниновым П.В. был заключен договор купли-продажи квартиры **, расположенной по адресу: "адрес".

(дата) Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области произведена государственная регистрация вышеуказанного договора, в тот же день право собственности на квартиру N **, расположенную по адресу: "адрес", зарегистрировано за Турчаниновым П.В.

С этого момента у Ершова В.А. возникло право для обращения в суд с указанными исковыми требованиями.

Общий срок исковой давности согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки в соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса РФ, составляет также три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С исковым заявлением о признании договора купли-продажи спорной квартиры недействительным Ершов В.А., как следует из материалов дела, обратился в суд (дата) - по истечении срока, установленного статьей 181 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку пропуск срока исковой давности в соответствии с пунктом 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, доказательств уважительности причин его пропуска истцом не предоставлено, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", без исследования фактических обстоятельств по делу, в связи с пропуском истцом без уважительных причин срока обращения в суд.

Ссылка в жалобе на то, что с (дата) по (дата) истец находился на лечении в стационаре, в настоящее время является инвалидом второй группы, и его состояние здоровья не позволило ему длительное время предпринять какие-либо действия по защите своих прав, несостоятельна, поскольку доказательств тому, что у истца отсутствовала возможность раньше обратиться в суд за защитой своих прав, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено. Кроме того, срок исковой давности для предъявления требований о признании договора купли- продажи от (дата) недействительным истек в (дата), то есть за год до того момента, когда истец попал на лечение в стационар.

Ссылка в жалобе на то, что течение срока начинается с (дата) - с того момента, когда Ершов В.А. узнал о том, что его жена и ее племянник не собираются отдавать ему деньги за квартиру, также не является основанием для отмены решения, так как Ершов В.А. лично подписал договор купли-продажи спорной квартиры, в пункте 3 которого указано, что сумму в ** рублей Продавец получает от Покупателя в день подписания настоящего договора, а в пункте 18 договора указано, что деньги в сумме ** рублей Ершов В.А. получил полностью.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам. Выводы, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушений или неправильного применения норм материального права или норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Трусовского районного суда г.Астрахани от 13 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ершова В.А. - без удовлетворения.