Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 июня 2013 г. по делу N 33-11601/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Бендюк А.К.

и судей Гордейчук Е.Б., Заливадней Е.К.

по докладу судьи Гордейчук Е.Б.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Пономаренко М.Е. на решение Тимашевского районного суда от 02 апреля 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Тимашевского районного суда от 02 апреля 2013 года отказано Пономаренко М.Е. в удовлетворении иска к СПК колхозу "Память Ленина" о понуждении к заключению договоров купли-продажи имущественного комплекса сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных предприятий - территории СТФ с земельным участком и строениями, а также территории отделения " номер обезличен " с земельным участком и строениями в х. " адрес обезличен ".

В апелляционной жалобе представитель Пономаренко М.Е. просит решение суда отменить, указывая на неправильное применение норм материального права и неправильное определение юридически значимых обстоятельств по делу.

В судебном заседании представитель Пономаренко М.Е. доводы жалобы поддержал, просил решение суда отменить.

В судебном заседании представитель СПК "Память Ленина" просил решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, СПК колхоз "Памяти Ленина" был признан банкротом. 15 сентября 2012 года в газете "КоммерсантЪ" опубликовано сообщение о подведении 29 ноября 2012 года ООО "Фабрикант.ру" итогов заявочной компании, организованной посредством публичного предложения, по продаже имущества СПК колхоза "Память Ленина".

На торги выставлено следующее имущество: территория СТФ с земельным участком площадью 134452 кв.м. и служебно-бытового здания (литер А), пристройка (литер а), пристройка (литер а1), здание свинарника (литер Г), здание свинарника (литер Г1), пристройка (литер г), пристройка (литер г1), здание свинарника (литер Г2), пристройка (литер г2), пристройка (литер г3), здание свинарника (литер Г3), здание свинарника (литер Г4), здание свинарника (литер Г5), пристройка (литер г4), пристройка (литер г5), здание проходной (литер Г6), здание свинарника (литер Г7), пристройка (литер г6), пристройка (литер г7), здание свинарника (литер Г8), здание склада (литер Г9), здание кормоцеха (литер ПО), здание котельной (литер Г11), здание свинарника (литер Г12), здание свинарника (литер Г13), здание склада (литер Г14), уборная (литер Г16), забор (литер I), ворота (литер II), ворота (литер III), ворота (литер IV), мощение (литер V), расположенные в х. " адрес обезличен ", по цене " дагнные изъяты " рублей, а также территория отделения " номер обезличен " с земельным участком площадью 53277 кв.м. и бригадным домиком с погребом (литер А, а, а1), пункт технического обслуживания (литер Г), здание мойки (литер Г1), кузница (литер Г2), сарай (литер Г3), навес (литер Г4), расположенные в х. " адрес обезличен ", по цене " дагнные изъяты " рублей.

Согласно протоколу заседания комиссии " номер обезличен ", опубликованному 22 ноября 2012 года в МТС "Фабрикант", было принято решение об отказе от проведения торговой процедуры посредством публичного предложения по спорным лотам, так как конкурсным управляющим СПК колхоза "Память Ленина" 20 ноября 2012 года в адрес организатора торгов направлено уведомление об отказе от проведения торгов.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из недоказанности регистрации истца в качестве участника торгов, а также посчитал возможным прекращение торговой процедуры по инициативе продавца и организатора торгов.

Однако, возможность продажи имущества юридического лица, в отношении которого в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) введена процедура конкурсного производства, посредствам проведения открытых торгов в форме публичного предложения предусмотрена положениями пункта 4 статьи 139 ФЗ РФ N127-ФЗ от 26 октября 2002 "О несостоятельности (банкротстве)".

Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, регламентирован приказом Минэкономразвития N54 от 15 февраля 2010 года.

Из части 4 ст.139 ФЗ N127-ФЗ от 26 октября 2002 года "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 данного Федерального закона.

В соответствии с ч.12 ст.110 ФЗ N127-ФЗ от 26 октября 2002 года "О несостоятельности (банкротстве)" решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

В соответствии с ч.4 ст.139 ФЗ N127 от 26 октября 2002 года "О несостоятельности (банкротстве)" победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

В соответствии с п.2 ст.432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Согласно ст.434 ГК РФ оферта должна содержать существенные условия договора.

В силу положений ст.436 ГК РФ, полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения.

В силу положений ст.438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не указано в самой оферте.

Из дела видно, что 16 ноября 2012 года Пономаренко М.Е. заключил с ООО "АТД "Андер Медиа" договоры задатка на участие в торгах на право заключения договора купли-продажи, а затем внес задаток в размере 20% от начальной цены за Лот " номер обезличен " - " дагнные изъяты " рублей, а за Лот " номер обезличен " - " дагнные изъяты " рублей. 17 ноября 2012 года после пошагового понижения цены, произведенной продавцом на электронной площадке в этот день в 14 часов, он выразил свое согласие приобрести на публичных торгах посредством публичного предложения указанное имущество ответчика по цене за Дот " номер обезличен " - " дагнные изъяты " рублей, за Лот " номер обезличен " - " дагнные изъяты " рублей, которые действовали в интервале с 16 по 24 ноября 2012 года.

Согласно уведомлениям от системы ООО "Фабрикант.ру" от 17 ноября 2012 года предложения Пономаренко М.Е. доставлено в адрес ООО "АТД "Андер Медиа" по Лоту " номер обезличен " - 17 ноября 2012 года в 14 часов 7 минут, по Лоту " номер обезличен " - 17 ноября 2012 года в 14 часов 15 минут.

Таким образом, истец акцептировал предложенную продавцом оферту.

Согласно сообщения системы ООО "Фабрикант.ру" истец получил электронное уведомление о принятии его предложения и регистрации в качестве участника торгов по " адрес обезличен ".

Учитывая указанное, вывод суда о неподтвержденности регистрации истца в качестве участника торгов нельзя признать обоснованным.

Кроме того, продажа посредством публичного предложения представляет собой в силу ст.437 ГК РФ публичную оферту, а зарегистрированная заявка является принятием публичного предложения, в силу ст.438 ГК РФ - акцептом, о заключении договора купли-продажи, поэтому отзыв акцептованной оферты невозможен, продажа посредством публичного производства прекращается с момента регистрации первой заявки, при условии, что заявка принята (зарегистрирована), в связи, с чем отказ от проведения торгов после поступления заявки не предусмотрен.

Учитывая вышеизложенное, вынесенное решение нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.

Принимая во внимание, что все юридически значимые обстоятельства по делу установлены, что истцом соблюдены требования, предъявленные к участникам торгов посредством публичного предложения, судебная коллегия принимает по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Пономаренко Максима Евгеньевича: о возложении обязанности на СПК колхоз "Память Ленина" в лице конкурсного управляющего Кулинич Александра Васильевича заключить с Пономаренко Максимом Евгеньевичем договоры купли-продажи: имущественного комплекса сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных предприятий: Территории СТФ, в том числе земельного участка площадью 134452 кв.м. в собственности: Служебно-бытового здания (литер А), Пристройки (литер а), Пристройки (литер а1), Здания свинарника (литер Г), Здания свинарника (литер Г1), Пристройки (литер г), Пристройки (литер г1), Здания свинарника (литер Г2), Пристройки (литер г2), Пристройки (литер г3), Здания свинарника (литер Г3), Здания свинарника (литер Г4), Здания свинарника (литер Г5), Пристройки (литер г4), Пристройки (литер г5), Здания проходной (литер Г6), Здания свинарника (литер Г7), Пристройки (литер г6), Пристройки (литер г7), Здания свинарника (литер Г8), Здания склада (литер Г9), Здания кормоцеха (литер ПО), Здания котельной (литер Г11), Здания свинарника (литер Г12), Здания свинарника (литер Г13), Здания склада (литер Г14), Уборной (литер Г16), Забора (литер I), Ворот (литер II), Ворот (литер III), Ворот (литер IV), Мощения (литер V), местоположение: РФ, Краснодарский край, " адрес обезличен ", х.Ленинский, по цене 1391161,77 рублей. Территории отделения " номер обезличен " в том числе: Бригадного дома с погребом (литер А, а, а1), Пункта технического обслуживания (литер Г), Здания мойки (литер Г1), Кузницы (литер Г2), Сарая (литер Г3), навеса (литер Г4), Земельного участка 53277 кв.м., местоположение: РФ, Краснодарский край, " адрес обезличен ", х.Ленинский, по цене " дагнные изъяты " рублей.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимашевского районного суда от 02 апреля 2013 года отменить, исковые требования Пономаренко Максима Евгеньевича удовлетворить. Возложить обязанность на СПК колхоз "Память Ленина" в лице конкурсного управляющего Кулинич Александра Васильевича заключить с Пономаренко Максимом Евгеньевичем договоры купли-продажи: имущественного комплекса сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных предприятий: Территории СТФ, в том числе земельного участка площадью 134452 кв.м.: Служебно-бытового здания (литер А), Пристройки (литер а), Пристройки (литер а1), Здания свинарника (литер Г), Здания свинарника (литер Г1), Пристройки (литер г), Пристройки (литер г1), Здания свинарника (литер Г2), Пристройки (литер г2), Пристройки (литер г3), Здания свинарника (литер Г3), Здания свинарника (литер Г4), Здания свинарника (литер Г5), Пристройки (литер г4), Пристройки (литер г5), Здания проходной (литер Г6), Здания свинарника (литер Г7), Пристройки (литер г6), Пристройки (литер г7), Здания свинарника (литер Г8), Здания склада (литер Г9), Здания кормоцеха (литер ПО), Здания котельной (литер Г11), Здания свинарника (литер Г12), Здания свинарника (литер Г13), Здания склада (литер Г14), Уборной (литер Г16), Забора (литер I), Ворот (литер II), Ворот (литер III), Ворот (литер IV), Мощения (литер V), местоположение: РФ, Краснодарский край, " адрес обезличен ", х.Ленинский, по цене " дагнные изъяты " рублей; территории отделения " номер обезличен " в том числе: Бригадного дома с погребом (литер А, а, а1), Пункта технического обслуживания (литер Г), Здания мойки (литер Г1), Кузницы (литер Г2), Сарая (литер Г3), навеса (литер Г4), Земельного участка 53277 кв.м., местоположение: РФ, Краснодарский край, " адрес обезличен ", х.Ленинский, по цене " дагнные изъяты " рублей.

Председательствующий:

Судьи: