Приложение. Положение о порядке и условиях продажи жилой площади Управлением внебюджетного планирования развития города

Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 10 апреля 1998 г. N 353-РМ

Положение
о порядке и условиях продажи жилой площади Управлением внебюджетного планирования развития города

1. Продажа муниципальной жилой площади на коммерческой основе Управлением внебюджетного планирования развития города осуществляется с целью привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для обеспечения финансирования строительства жилья по городскому заказу.

Квартиры продаются Управлением внебюджетного планирования развития города по рыночным ценам гражданам Российской Федерации и юридическим лицам независимо от места проживания и места регистрации в Российской Федерации.

2. Объемы жилья, направляемого на продажу ежегодно определяются постановлением Правительства Москвы при формировании инвестиционной программы города.

3. Поадресный перечень домов, направляемых на продажу, утверждается распоряжениями Премьера Правительства Москвы по представлению Управления внебюджетного планирования развития города, с учетом предложений Департамента экономической политики и развития г.Москвы и Комитета муниципального жилья.

4. Координацию и контроль за процессом реализации жилья на коммерческой основе осуществляет Межведомственная комиссия при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе в соответствии с Положением о ней, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 5.11.96 N 891 "Об утверждении состава Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу" (в дальнейшем - Межведомственная комиссия).

5. Управление внебюджетного планирования развития города для подбора покупателей, подготовки проектов договоров и других документов, необходимых для оформления и регистрации сделок по продаже жилой площади, заключает договоры поручения с риэлторскими фирмами, привлеченными на конкурсной основе.

Формы договоров по реализации жилой площади Управлением внебюджетного планирования развития города утверждаются Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу.

За выполнение поручений по договорам риэлторским фирмам выплачивается вознаграждение согласно распоряжению Мэра Москвы от 5.12.96 N 563/1-РМ "О передаче дополнительных полномочий Управлению внебюджетного планирования развития города". Размер вознаграждения устанавливается ежемесячно решением Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу.

6. В зависимости от конъюнктуры рынка недвижимости города Москвы и в целях активизации процесса реализации жилья на коммерческой основе Межведомственная комиссия имеет право вносить коррективы в установленный порядок продажи жилья.

7. Продажа жилья осуществляется по ценам, устанавливаемым Межведомственной комиссией, кроме жилья, продаваемого на аукционах.

Минимальная продажная цена одного квадратного метра общей жилой площади, исходя из категории квартир и их месторасположения, определяется Межведомственной комиссией ежемесячно по конкретным объектам, выставляемым на продажу, на основании данных Департамента экономической политики и развития г.Москвы по сложившейся на текущий месяц средней стоимости строительства 1 кв.м.общей площади жилых домов и с учетом цен реализации, заложенных в балансе Внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда г.Москвы на соответствующий год.

8. При заключении договоров на приобретение жилья на стадии строительства дома приобретателю может быть предоставлена отсрочка платежа до ввода дома в эксплуатацию при условии, что первый взнос составляет 30 процентов от стоимости квартиры, оставшаяся сумма выплачивается приобретателем равномерными платежами на условиях, установленных договором, но не позднее 30 календарных дней после подписания государственной приемочной комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию.

9. В целях активизации продажи жилья и в зависимости от его потребительских качеств установить, что скидки на реализуемую жилую площадь устанавливаются решением Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу на основании Распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города", пункт 3.

10. В случаях, когда цена одного квадратного метра реализуемой жилой площади не превышает средней стоимости строительства, скидки не применяются.

11. В случаях, когда приобретает квартиры государственное или муниципальное унитарное предприятие или учреждение передача квартир осуществляется на основании распоряжения Комитета муниципального жилья (форма N 4 АСУ "Курс" "О передаче жилой площади").