Определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 04 июня 2013 г. по делу N 33-3864/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.,

судей областного суда Кудряшова В.К., Прокаевой Е.Д.,

при секретаре Рассейно Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Лебедевой Н.В. частную жалобу Банниковой О.В. на определение судьи Промышленного районного суда г.Оренбурга от 29 апреля 2013 года об обеспечении иска Половинкина С.А. к Банниковой О.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

Половинкин С.А. обратился в суд с иском к Банниковой О.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры ***, указав, что 27 декабря 2012 года между ним и ответчицей был заключен предварительный договор, по которому Банникова О.В. обязалась продать ему принадлежащую ей вышеуказанную квартиру, договор купли-продажи должен был быть заключен до 28 февраля 2013 года. В обеспечение данного договора Банниковой О.В. получен задаток в размере *** руб. Однако ответчица уклоняется от заключения договора купли-продажи.

Одновременно Половинкин С.А. подал ходатайство о принятии мер обеспечения иска в виде наложения ареста на помещение ***.

Определением судьи от 29 апреля 2013 года приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на вышеуказанную квартиру.

В частной жалобе Банникова О.В. просит определение судьи отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что ей принадлежит только одна комната в квартире, на которую наложен арест, которая и являлась предметом договора.

Заслушав доклад судьи Лебедевой Н.В., проверив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 140 ГПК РФ к мерам по обеспечению иска относится наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Удовлетворяя ходатайство Половинкина С.А., суд исходил из того, что непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, поскольку ответчиком могут быть предприняты меры к отчуждению квартиры.

При этом, накладывая арест на квартиру ***, суд исходил из того, что она является собственностью Банниковой О.В.

Между тем, в материалах имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 30 марта 2010 года, из которой усматривается что ответчице принадлежит комната, общей площадью 23 кв.м, в указанной квартире.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с доводами частной жалобы Банниковой О.В. и полагает, что обеспечительные меры, принятые по иску Половинкина С.А. к Банниковой О.В. о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, несоразмерны заявленным исковым требованиям к данному ответчику.

В связи с чем, определение судьи от 29 апреля 2013 года подлежит изменению в части указания объекта, на который наложен арест.

Руководствуясь ст.ст. 331 - 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Промышленного районного суда г.Оренбурга от 29 апреля 2013 года изменить, принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на комнату, общей площадью 23 кв.м, в квартире ***.

Председательствующий:

Судьи: