Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 05 июня 2013 г. по делу N 33-4551

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Лозенко И.А.

судей Павлуцкой С.В., Степановой Е.В.

при секретаре Бабичевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Толстого, 30" к Рымарь С.П., Рымарь А.С., Рымарь Т.Н. о взыскании задолженности за коммунальные платежи

по апелляционной жалобе Рымарь С.П. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 04 марта 2013 года, которым исковые требования ТСЖ "Толстого, 30" удовлетворены частично.

С Рымарь С.П., Рымарь А.С., Рымарь Т.Н. солидарно в пользу ТСЖ "Толстого, 30" взыскана задолженность в сумме ... руб., пеня в сумме ... руб., всего взыскано солидарно ... руб., а также госпошлина в размере ... руб. в равных долях по ... руб. с каждого соответчика.

Заслушав доклад судьи Павлуцкой С.В., выслушав объяснения ответчика Рымарь С.П., возражения представителя истца- Михайловой Ю.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к Рымарь С.П., указав в обоснование заявленных требований, что ответчик, является собственником "адрес" в "адрес", не вносил плату за коммунальные платежи, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере ... руб., на которую начислена пеня в размере ... руб. Просил взыскать задолженность в указанном размере, пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере ... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

В ходе судебного заседания истец уточнил заявленные требования, просил взыскать заявленную сумму задолженности солидарно с ответчиков Рымарь С.П., Рымарь А.С., Рымарь Т.Н., указывая, что кроме собственника Рымарь С.П., собственниками спорного жилого помещения являются и Рымарь А.С., Рымарь Т.Н.

Ответчик Рымарь С.П. в судебном заседании исковые требования ТСЖ "Толстого, 30" не признал, пояснив, что он не оплачивает коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку у него нет договора с ТСЖ "Толстого, 30". Частично оплачивал по квитанции ТСЖ выставленные платежи за электроэнергию, не указывая, за какой период он вносит оплату.

Ответчики Рымарь А.С. и Рымарь Т.Н. в судебное заседание не явились, суд, признав их уведомление о времени и месте судебного заседания надлежащим, счел возможным рассмотреть дело без их участия.

С указанным выше решением суда о частичном удовлетворении иска не согласен ответчик Рымарь С.П., им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения, как необоснованного, принятого с нарушением норм материального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Рымарь С.П. и представитель истца Михайлова Ю.М. настаивали за заявленных доводах и возражениях.

Ответчики Рымарь А.С., Рымарь Т.Н. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, учитывая их надлежащее извещение, судебная коллегия на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу.

Судебная коллегия, выслушав объяснения Рымарь С.П. и представителя истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения по доводам жалобы.

При этом, руководствуясь абз.2 ч.2 ст.327.1 ГПК РФ и проверив решение суда в полном объеме в интересах законности, судебная коллегия считает, что резолютивная часть решения подлежит изменению в части, с исключением из ее содержания указаний на солидарный порядок взыскания.

В силу ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники жилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья. Отсутствие договора между ТСЖ и собственником квартиры, не освобождает последнего от обязанности внесения оплаты за содержание и ремонт жилья, фактически оказанных коммунальных услуг.

Правомерность взимания истцом оплаты за услуги электроэнергии подтверждена договором энергоснабжения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "ДЭК" и ТСЖ "Толстого, 30", и расчетами за оказанные услуги.

Принимая во внимание вышеназванные положения закона, суд с учетом представленных истцом доказательств, обосновывающих порядок начисления и расчет задолженности, пришел к правильному выводу о том, что у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья, услуги электроснабжения в сумме ... руб.

Оснований не согласиться с определенной судом суммой задолженности у судебной коллегии не имеется.

Как следует из расчета, представленного истцом, ответчиками не оплачены следующие начисления: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилья - ... руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги электроснабжения - ... руб., что в сумме составляет ... руб.

Проверяя возражения ответчика Рымарь С.П. относительно размера задолженности, суд правильно указал, что обстоятельства внесения ответчиком по квитанциям за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. оплат в сумме ... руб. (по ... руб. по каждой квитанции), не опровергают расчет истца, т.к. названные суммы были зачислены истцом в счет погашения ранее образовавшейся у ответчиков задолженности.

Доводы апелляционной жалобы Рымарь С.П., не согласившегося с размером задолженности, подлежат отклонению, т.к. доказательства внесения оплат за оказанные услуги ответчиками не представлены, а сумма ... руб. по названным трем квитанциям была зачтена истцом в счет задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ., что не противоречит п.3 ст.522 ГК РФ. Излишнего, повторного начисления платежей судебной коллегией не установлено.

Также судебная коллегия не может согласиться с утверждениями апелляционной жалобы о нарушении судом ст.196 ГК РФ, предусматривающей трехлетний срок исковой давности.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из протокола судебного заседания следует, что ответчиком Рымарь С.П. не было сделано заявлений о пропуске истцом срока исковой давности, суд по собственной инициативе такой срок применить не вправе.

Требование истца о взыскании пени за нарушение сроков внесения оплат соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и правомерно удовлетворено судом первой инстанции на сумму ... руб., исходя из принципа соразмерности пени последствиям нарушенного обязательства, как это предусмотрено ст. 333 ГК РФ.

Между тем, суд, определив солидарный порядок взыскания задолженности с ответчиков, не учел, что в силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, статья 249 ГК РФ определяет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, установлена ст. 292 ГК РФ и ч.3 ст. 31 ЖК РФ в отношении членов семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что Рымарь С.П., Рымарь А.С., Рымарь Т.Н. являются сособственниками жилого помещения, обладая по 1/3 доли каждый, суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков в долях соразмерно их доле в праве собственности, т.е. в общем итоге по ... руб. с каждого ( ... руб. + ... руб.) / 3), а не солидарно как ошибочно определил суд первой инстанции.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Владивостока Приморского края от 04 марта 2013 года изменить в части.

Абзац второй резолютивной части решения изложить в следующей редакции: Взыскать с Рымарь С.П., Рымарь А.С., Рымарь Т.Н. в пользу ТСЖ "Толстого, 30" задолженность в сумме ... рублей, пеню в размере ... рублей, а всего ... рублей в равных долях, т.е. по ... рублей с каждого соответчика.

В остальной части решение Ленинского районного суда г.Владивостока Приморского края от 04 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Рымарь С.П. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: